商铺租让合同

商铺租让合同合同编号：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________联系人：_______________________联系电话：_______________________签订日期：_______________________签订地址：_______________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方将其合法拥有的商铺租赁给乙方使用达成如下协议：第一条租赁标的1.1商铺位置及面积甲方同意将位于_______________________的商铺租赁给乙方使用，商铺建筑面积为_______________________平方米。1.2租赁物的用途乙方承诺该商铺仅用于_______________________（具体用途），不得擅自改变商铺的使用性质或进行其他未经甲方同意的改建。1.3租赁物的状态甲方在签署合同前已向乙方展示商铺的现状，乙方对此商铺的状况已经知悉并同意租赁。1.4商铺设施及设备商铺内配备的基础设施（如电、水、空调等）及设备状况详见附件清单，乙方承认并同意接受现有状态。第二条租赁期限及租金2.1租赁期限本合同的租赁期限为_______________________年，自_______________________年_______________________月_______________________日起至_______________________年_______________________月_______________________日止。2.2租金金额及支付方式乙方同意按月支付租金，月租金金额为人民币_______________________元。租金应于每月的第_______日支付给甲方指定账户。2.3租金调整租金调整应根据市场情况，由甲方与乙方协商确定。租金的调整不得高于合同期内的_______________________%的年增长率。2.4租金滞纳金乙方未按时支付租金时，应支付逾期租金的_______________________%作为滞纳金，并承担因此产生的相关法律责任。第三条保证金及押金3.1押金金额乙方需向甲方支付押金人民币_______________________元，甲方收款后应向乙方提供押金收据。3.2押金用途押金作为乙方履行租赁合同的担保，如乙方履约良好，租期结束时无损害，甲方应全额退还押金。3.3押金扣除情况若乙方未能履行合同，或有违约行为，甲方可根据合同约定扣除部分或全部押金用于弥补损失。3.4押金返还在租赁期满，甲方验收商铺并确认乙方无违约行为的情况下，甲方应无息返还押金。第四条租赁期间的权利与义务4.1甲方的义务①甲方应确保乙方在租赁期内能合法、平稳使用商铺，保证商铺的基本设施完好。②甲方应按时维修商铺的重大设施问题，如水电系统等。③甲方不得随意干扰乙方的经营活动，除非出现紧急维修等特殊情况。④甲方应按合同规定退还押金和多余租金，确保乙方的合法权益。4.2乙方的义务①乙方应按时支付租金和各项费用，并遵守合同中关于租赁用途的规定。②乙方应妥善使用商铺，保持设施完好，未经甲方同意不得擅自改建、装修改造商铺。③乙方应及时报告商铺的损坏和维修需要，并配合甲方进行必要的维修。④乙方在租期结束后，应将商铺恢复至原状，若有损坏需赔偿甲方损失。4.3双方的义务①双方应保持沟通，共同维护商铺的使用秩序。②若发生纠纷，双方应通过友好协商解决，协商不成的可通过法律途径解决。③任何一方违反合同条款，另一方有权要求赔偿损失。④双方应遵守租赁合同的各项约定，不得随意解除或变更合同。第五条保密条款5.1保密范围乙方和甲方同意对在本合同履行过程中获得的商业秘密、技术资料、经营信息等严格保密。5.2保密义务①双方承诺不将对方的保密信息泄露给任何第三方。②双方仅可在履行合同和相关法律规定下使用对方的保密信息。③即使合同终止，保密义务仍然有效，直到保密信息被公开或没有商业价值为止。④任何一方违反保密条款，应赔偿对方因此遭受的所有经济损失。第六条争议解决6.1争议解决方式若双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。6.2合同变更与解除①任何一方要求变更或解除合同，应提前30日书面通知对方。②合同变更或解除应征得对方同意，并办理相应的手续。③若出现不可抗力因素导致无法继续履行合同，双方应根据实际情况协商解决。④合同解除后，乙方应及时搬离商铺并清理干净，甲方应按合同约定退还押金及剩余租金。第七条其他事项7.1合同的完整性本合同包括附件及相关协议，是双方完整的协议，任何一方的口头承诺不具备法律效力。7.2合同的生效