旺铺门面租赁协议

合同编号：__________旺铺门面租赁协议甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租赁旺铺门面基本情况1.1旺铺门面位于_______（地址），建筑面积约为_______平方米。1.2乙方租赁的旺铺门面仅限于_______（经营范围）使用，不得用于其他非法用途。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币_______元（大写：____________________元整），每三个月支付一次，乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离经营场所，并将旺铺门面交还给甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复或赔偿责任。四、押金4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币_______元（大写：____________________元整）。4.2租赁期满后，乙方按约定将旺铺门面交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方保证对所出租的旺铺门面拥有完全的所有权或合法的出租权，且该旺铺门面不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。5.2甲方应在租赁期内负责旺铺门面的维修、保养工作，确保旺铺门面的设施设备正常运行。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。六、乙方权利和义务6.1乙方应按照本协议约定的用途使用旺铺门面，不得擅自改变经营范围，不得从事非法经营活动。6.2乙方应合理使用旺铺门面的设施设备，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得损害甲方及他人的合法权益。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供旺铺门面或未按约定维修、保养旺铺门面的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证旺铺门面的所有权或合法出租权，且不存在任何法律问题。2.乙方应按照约定的用途使用旺铺门面，不得擅自改变经营范围。3.乙方应合理使用旺铺门面的设施设备，如有损坏，乙方应承担维修费用。4.甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任。5.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。解决办法：1.双方发生争议时，通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.所有权：指对不动产或者动产的占有、使用、收益和处分的权利。2.合法出租权：指出租人根据法律规定或者合同约定，将其拥有的房屋出租给承租人使用的权利。3.租赁期限：指租赁合同中约定的租赁双方权利义务持续的时间。4.租金：指承租人为使用租赁物而支付给出租人的报酬。5.押金：指承租人为保证履行租赁合同而向出租人支付的一定金额的金钱。6.违约金：指违约方按照合同约定或者法律规定，向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过法律手段解决纠纷的过程。特殊应用场合：1.乙方租赁的旺铺门面位于繁华商业街区，人流量大，需考虑噪音、空气质量等因素对经营的影响。2.乙方计划开展餐饮业务，需使用旺铺门面的厨房设备。3.乙方希望对旺铺门面进行装修，以符合其品牌形象。4.甲方提供旺铺门面时，部分设施设备需要乙方自行负责维护。补充条款：1.鉴于旺铺门面所在地的特殊环境，乙方应充分考虑噪音、空气质量等因素对经营的影响，并采取必要的措施予以应对。2.乙方开展餐饮业务所需的厨房设备，包括但不限于炉灶、冰箱、空调等，由乙方自行负责购买、安装和维护。3.乙方对旺铺门面进行装修，应事先向甲方提出申请，并提交装修方案。装修过程中，乙方应确保施工安全，防止对旺铺门面造成损坏。装修完成后，乙方应将旺铺门面恢复至租赁前的状态。4.甲方提供旺铺门面时，其中部分设施设备（如电梯、消防设施等