2024年度培训场地租约协议（2024年）

2024年度培训场地租约协议（2024版）本合同目录一览1.租赁场地1.1场地描述1.2租赁期限1.3租赁开始日期1.4租赁结束日期2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金支付账户信息3.使用权及限制3.1承租方使用权3.2出租方权利3.3禁止行为3.4特殊事件处理4.维修与维护4.1出租方维修责任4.2承租方维修责任4.3维修请求及响应5.保险责任5.1承租方保险责任5.2出租方保险责任5.3保险证明6.违约及争议解决6.1违约定义6.2违约处理6.3争议解决方式7.提前终止租约7.1提前终止条件7.2提前终止费用8.法律适用与管辖8.1法律适用8.2管辖法院9.其他费用9.1费用名称9.2费用金额9.3费用支付方式10.签字页10.1出租方签字10.2承租方签字11.附件11.1场地平面图11.2租赁合同附件A11.3租赁合同附件B12.补充条款12.1补充条款一12.2补充条款二12.3补充条款三13.修订历史13.1版本日期13.2修订内容14.生效条件14.1生效条件一14.2生效条件二本合同目录一览1.租赁场地1.1场地描述1.2租赁期限1.3租赁费用1.4付款方式2.使用条件2.1使用范围2.2使用时间2.3场地维护2.4安全管理3.双方责任3.1出租方责任3.2承租方责任4.违约责任4.1出租方违约4.2承租方违约5.争议解决5.1协商解决5.2调解解决5.3法律途径6.合同变更6.1变更条件6.2变更程序7.合同终止7.1终止条件7.2终止程序8.提前解除合同8.1解除条件8.2解除程序9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约保密10.保险条款10.1保险责任10.2保险购买10.3保险有效期限11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果12.附则12.1合同生效12.2合同附件12.3合同份数13.其他约定13.1特别约定一13.2特别约定二13.3特别约定三14.签署信息14.1出租方信息14.2承租方信息14.3签署日期第一部分：合同如下：1.租赁场地1.1场地描述本合同所指租赁场地位于【地址】，场地面积为【面积】平方米，包含【房间号】等具体房间。场地具备【描述场地设施和条件】等条件，可满足承租方的培训需求。1.2租赁期限租赁期限自【开始日期】至【结束日期】。若双方同意续约，应提前【提前通知天数】书面通知对方。1.3租赁开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为【开始日期】。1.4租赁结束日期租赁结束日期为【结束日期】。2.租金及支付方式2.1租金金额场地租金为每平方米每月【租金金额】元，总计【总租金金额】元。2.2租金支付周期租金按【支付周期】支付，例如每月支付一次。2.3租金支付方式承租方可通过银行转账的方式支付租金至出租方指定的账户，账户信息如下：户名：【出租方名称】账号：【账号】开户行：【开户行】2.4租金支付账户信息如承租方通过其他方式支付租金，需提前通知出租方并征得同意。3.使用权及限制3.1承租方使用权承租方有权在租赁期内使用租赁场地进行培训活动，但不得将场地转租给第三方。3.2出租方权利出租方保留租赁场地的所有权和处置权，并有权在合同约定的租赁期内对场地进行正常的经营管理。3.3禁止行为1)擅自改变场地结构和设施；2)从事违法活动；3)损害场地设施；4)违反消防安全规定；5)存放易燃、易爆、有毒、有害物品。3.4特殊事件处理如遇不可抗力因素导致租赁场地无法使用，双方应协商解决，并根据实际情况调整租赁期限或租金。4.维修与维护4.1出租方维修责任出租方负责租赁场地及其附属设施的日常维修和保养，确保场地设施正常运行。4.2承租方维修责任承租方负责使用范围内设施的日常维护和保养，并承担因此产生的费用。4.3维修请求及响应承租方如发现场地设施存在故障或安全隐患，应及时通知出租方，出租方应在【响应时间】内予以修复。5.保险责任5.1承租方保险责任承租方应自行办理相关保险，包括但不限于火灾保险、公众责任保险等，并将保险单副本提交给出租方备案。5.2出租方保险责任出租方应办理租赁场地保险，并将保险单副本提交给承租方备案。5.3保险证明承租方应在租赁开始前向出租方提供保险证明，未提供保险证明的，出租方有权解除本合同。第一部分：合同如下：第一条租赁场地1.1场地描述本合同所述租赁场地位于____市____区____街道____号，场地面积为____平方米。场地包括教室、会议室、休息室等设施，可满足承租方培训需求。1.2租赁期限租赁期限为____年，自2024年____月____日起至2024年____月____日止。1.3租赁费用租赁费用为每月人民币____元整（大写：____元整），共计人民币____元整（大写：____元整）。租金支付方式为每季度支付一次，每季度支付人民币____元整（大写：____元整）。1.4付款方式承租方应在每个季度的第一个月支付该季度的租金。支付方式可以为现金、转账等方式。若承租方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。第二条使用条件2.1使用范围承租方有权在租赁期限内使用租赁场地进行培训、会议等活动。但不得将场地用于违法、违规及损害出租方利益的用途。2.2使用时间承租方可在租赁期限内的每天____点至____点使用场地。若需要延长使用时间，需提前____天向出租方提出申请，并支付延长使用时间的租金。2.3场地维护承租方应合理使用场地设施，并确保在使用期间场地设施的正常运行。如因承租方使用不当导致场地设施损坏，承租方应承担相应的维修费用。2.4安全管理承租方应遵守场地的安全管理规定，确保在使用场地期间的人员安全。如因承租方原因造成人员伤亡或其他安全事故，承租方应承担全部责任。第三条双方责任3.1出租方责任出租方应保证租赁场地的合法性，确保场地设施的正常运行。如因出租方原因导致场地设施无法正常使用，出租方应承担相应责任。3.2承租方责任承租方应按约定使用场地，并按时支付租金。如因承租方原因导致场地设施损坏或无法正常使用，承租方应承担相应责任。第四条违约责任4.1出租方违约出租方如未按约定提供场地或未保证场地设施的正常运行，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿承租方因此产生的损失等。4.2承租方违约承租方如未按约定支付租金或未按约定使用场地，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿出租方因此产生的损失等。第五条争议解决5.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。5.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。5.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条合同变更、终止和解除6.1变更条件任何一方如希望变更合同，应提前____天向对方提出书面变更请求，并说明变更内容。经双方协商一致，可书面修改合同。6.2终止条件租赁期限届满，或双方协商一致解除本合同时，本合同终止。6.3解除程序双方应提前____天书面通知对方解除合同。合同解除后，承租方应按照约定退还场地，并支付因此产生的相关费用。8.法律适用与管辖8.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2管辖法院本合同引起的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.其他费用9.1费用名称1)水费：每立方米【水费单价】元；2)电费：每度【电费单价】元；3)物业管理费：每平方米每月【物业费单价】元。9.2费用金额上述其他费用按实际使用量计算，具体金额以实际结算为准。9.3费用支付方式其他费用与租金一同支付。10.签字页10.1出租方签字【出租方名称】授权代表：【授权代表姓名】日期：【签字日期】10.2承租方签字【承租方名称】授权代表：【授权代表姓名】日期：【签字日期】11.附件11.1场地平面图本合同附件中包含租赁场地的平面图，详细展示了场地的布局和各个房间的位置。11.2租赁合同附件A附件A为租赁场地的详细设施清单，包括但不限于家具、设备及其型号和数量。11.3租赁合同附件B附件B为租赁场地的使用规则和安全管理规定。12.补充条款12.1补充条款一如租赁期内场地的所有权发生转移，本合同对新的所有权人继续有效。12.2补充条款二承租方如需延长租赁期限，应至少提前【提前通知天数】书面通知出租方，并征得出租方同意。12.3补充条款三本合同的任何修改和补充均需双方书面同意，方为有效。13.修订历史13.1版本日期本合同【版本号】发布于【发布日期】。13.2修订内容如有修订，修订内容如下：1)【修订日期】，修订内容：【修订内容】；2)【修订日期】，修订内容：【修订内容】；3)【修订日期】，修订内容：【修订内容】。14.生效条件14.1生效条件一本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2生效条件二双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如一方未履行或违反合同约定，另一方有权按照本合同约定追究其法律责任。第八条提前解除合同8.1解除条件任何一方在租赁期限内如遇特殊情况，需提前解除合同时，应书面通知对方。经双方协商一致，可以提前解除合同。8.2解除程序提前解除合同的请求应通过书面形式提出，并说明解除理由。双方应协商确定解除合同的具体事宜，包括但不限于租金退还、场地退还等。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。保密信息不包括公众已知的信息或双方同意公开的信息。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。9.3违约保密如一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿因此造成的损失等。第十条保险条款10.1保险责任承租方应在租赁期限内购买并维持保险，保障场地及设施的安全。保险包括但不限于火灾、盗窃、意外伤害等风险。10.2保险购买承租方应在租赁开始前购买保险，并将保险单副本提交给出租方备案。10.3保险有效期限保险有效期限应覆盖整个租赁期限。如保险到期，承租方应续保并及时通知出租方。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件指不能预见、不能避免且不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力后果因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商确定后续履行事宜。第十二条附则12.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同附件本合同附件包括租赁场地平面图、设施清单、保险单副本等。12.3合同份数本合同一式两份，双方各执一份。两份合同具有同等法律效力。第十三条其他约定13.1特别约定一双方同意在合同履行期间，如国家法律法规发生变化，影响合同的履行，双方应协商调整合同内容。13.2特别约定二双方同意在合同履行期间，如一方发生重大变更，影响合同的履行，对方有权要求解除合同。13.3特别约定三双方同意在合同履行期间，如一方违反合同规定，对方有权要求违约方承担违约责任。第十四条签署信息14.1出租方信息名称：____地址：____联系人：____联系电话：____14.2承租方信息名称：____地址：____联系人：____联系电话：____14.3签署日期本合同于____年____月____日由双方签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁场地租赁业务有关联的个体或组织，包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险公司等。15.2第三方介入情形第三方介入可能发生在租赁业务的各个环节，包括但不限于场地推荐、设施维修、保险购买等。15.3第三方选择及通知甲乙双方应共同协商选择第三方服务提供商，并在合同中明确第三方的服务内容、质量要求、费用等。双方应确保选择的第三方服务提供商具备合法经营资格和良好商业信誉。15.4第三方责任第三方服务提供商应按照合同约定提供服务，并对其提供的服务承担责任。如第三方服务提供商未能按照约定提供服务或服务质量不符合合同要求，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。15.5第三方责任限额除非第三方服务提供商存在故意或重大过失，甲乙双方同意对第三方服务提供商的责任限额为【责任限额金额】。16.第三方服务费16.1费用名称甲乙双方同意支付给第三方的服务费用，包括但不限于中介费、维修费、保险费等。16.2费用金额第三方服务费用根据实际服务内容和服务量计算，具体金额以实际结算为准。16.3费用支付方式第三方服务费用与租金和其他费用一同支付。17.第三方服务商的更换17.1更换条件如第三方服务提供商未能按照合同约定提供服务或服务质量不符合合同要求，甲乙双方有权要求更换第三方服务提供商。17.2更换程序甲乙双方应共同协商确定新的第三方服务提供商，并在合同中明确新的第三方服务内容、质量要求、费用等。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方关系第三方服务提供商与甲乙双方之间建立服务关系，但不改变甲乙双方之间的租赁合同关系。18.2第三方与租赁场地关系第三方服务提供商仅为租赁场地的服务提供商，不享有租赁场地的所有权或使用权。18.3第三方与承租方关系如第三方服务提供商与承租方之间存在直接交易，第三方服务提供商与承租方之间建立合同关系，但不由本合同调整。19.第三方违约处理19.1第三方违约如第三方服务提供商未能按照合同约定提供服务或服务质量不符合合同要求，视为第三方违约。19.2违约处理甲乙双方应与第三方协商解决违约问题。协商不成的，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.附加条款20.1附加条款一如甲乙双方同意增加新的第三方服务内容或服务提供商，应在书面合同中明确新增的第三方服务内容、质量要求、费用等。20.2附加条款二如甲乙双方同意修改或删除现有第三方服务内容或服务提供商，应在书面合同中明确修改或删除的内容。20.3附加条款三本合同的任何修改和补充均需双方书面同意，方为有效。第二部分：第三方介入后的修正到此结束。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、监管方、维修服务方等。第二条第三方介入的条件2.1当甲乙方在履行本合同过程中，需要第三方提供服务或协助时，包括但不限于场地布置、设施维修、安全监管等，第三方得以介入。2.2第三方介入需得到甲乙双方的书面同意。未经双方同意，第三方不得介入本合同的履行。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同后，应严格遵守合同条款，履行约定的义务。3.2第三方如因履行义务不当或违反合同规定，导致甲乙方遭受损失，第三方应承担相应的责任。3.3第三方对甲乙方负有保密义务，不得泄露在履行合同过程中获悉的甲乙方商业秘密、技术秘密等信息。第四条第三方责任限额4.1甲乙方与第三方签订的协议中，应明确第三方的责任限额。责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。4.2甲乙方应确保与第三方签订的协议中，有明确的责任限额条款。如第三方未经甲乙方同意，超出责任限额进行赔偿，超出部分由第三方自行承担。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的关系，由甲乙方与第三方签订的协议确定。本合同对第三方不具有约束力。5.2甲乙方与第三方签订的协议，不得与本合同相抵触。如存在抵触，以本合同为准。第六条第三方违约处理6.1第三方如违反与甲乙方签订的协议，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲乙方如因第三方的违约行为遭受损失，有权要求第三方赔偿。第七条第三方退出7.1第三方如希望退出本合同，应提前书面通知甲乙方。7.2第三方退出后，本合同对第三方不再具有约束力。但第三方应继续履行与甲乙方签订的协议中的义务。第八条甲乙方的义务8.1甲乙方应确保与第三方签订的协议中，有明确的违约责任条款。如第三方违约，甲乙方应协助甲乙方追究第三方的违约责任。8.2甲乙方应确保与第三方签订的协议中，有明确的保密条款。如第三方泄露甲乙方的商业秘密、技术秘密等信息，甲乙方应协助甲乙方追究第三方的违约责任。第九条争议解决9.1甲乙方与第三方之间如发生争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，甲乙方与第三方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3如调解不成，甲乙方与第三方有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更、终止和解除10.1甲乙方与第三方签订的协议，如需要变更、终止或解除，应书面通知对方。10.2协议的变更、终止或解除，应遵循双方签订的协议中的相关规定。第十一条附件11.1本合同附件包括甲乙方与第三方签订的协议、第三方责任限额条款等。11.2附件与本合同具有同等法律效力。第十二条签署信息12.1甲乙方信息名称：____地址：____联系人：____联系电话：____12.2第三方信息名称：____地址：____联系人：____联系电话：____12.3签署日期本合同附件与本合同于____年____月____日由甲乙双方及第三方签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件A：场地平面图本附件包含租赁场地的详细平面图，展示场地的布局、房间分布、设施位置等信息。此图用于指导承租方合理利用租赁场地，及为出租方进行场地管理提供依据。附件B：租赁合同附件A附件B为租赁场地的详细设施清单，包括但不限于家具、设备及其型号和数量。此附件用于明确承租方在租赁期间可使用的设施，及为出租方进行设施维护提供依据。附件C：租赁合同附件B附件C为租赁场地的使用规则和安全管理规定。此附件用于规范承租方在租赁场地的行为，确保场地安全及设施的正常使用。附件D：第三方服务提供商列表本附件详细列出甲乙双方同意选择的第三方服务提供商，包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险公司等，及各自的服务内容、质量要求、费用等。附件E：第三方服务协议本附件为甲乙双方与第三方服务提供商之间的服务协议，明确双方的权利与义务，包括但不限于服务内容、服务质量、费用支付、违约责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照合同约定支付租金、其他费用或第三方服务费用。2.甲乙双方未按照合同约定履行各自的权利和义务。3.第三方服务提供商未按照合同约定提供服务或服务质量不符合合同要求。4.未经甲乙双方同意，第三方服务提供商将租赁场地转租给第三方。5.第三方服务提供商在提供服务过程中，造成租赁场地设施损坏或损失。违约责任认定标准：1.对于甲乙双方的违约行为，按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.对于第三方服务提供商的违约行为，由甲乙双方与第三方协商解决；协商不成的，甲乙双方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。3.违约行为导致损失的，损失赔偿额按照实际损失计算；难以确定实际损失的，按照违约一方违约程度所导致的损失合理估计。示例说明：如甲乙双方未按照合同约定支付租金，出租方可以要求甲乙双方支付违约金，并有权解除合同。如第三方服务提供商未按照合同约定提供服务，导致承租方无法正常使用租赁场地，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。全文完。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁