2024年租赁合同（带维修义务和租金调整）

2024版租赁合同（带维修义务和租金调整）本合同目录一览1.租赁物品及租赁期限1.1租赁物品清单1.2租赁期限1.3租赁开始和结束日期2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.维修义务3.1出租人的维修义务3.2承租人的维修义务3.3维修费用的承担4.租金调整4.1租金调整的条件4.2租金调整的方式4.3租金调整的程序5.合同的转让5.1合同转让的条件5.2合同转让的程序6.合同的解除6.1合同解除的条件6.2合同解除的程序7.违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任8.争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的地点9.合同的生效、变更和终止9.1合同的生效条件9.2合同的变更条件9.3合同的终止条件10.保密条款10.1保密信息的定义10.2保密义务的履行10.3保密信息的泄露处理11.法律法规11.1合同的合法性11.2合同的合规性12.其他条款12.1合同的修改和补充12.2合同的送达13.附件13.1租赁物品清单13.2相关法律法规和政策文件14.签署页14.1出租人签署14.2承租人签署第一部分：合同如下：第一条租赁物品及租赁期限1.1租赁物品清单租赁物品清单如下：(1)房屋一栋，位于市区街道号，建筑面积平方米；(2)家具一套，包括床、沙发、餐桌、椅子等；(3)家电一台，包括电视、冰箱、洗衣机等。1.2租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止。1.3租赁开始和结束日期租赁开始日期为年月日，结束日期为年月日。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月人民币元整，按月支付。2.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的日前将租金支付给出租人。2.3租金支付方式租金支付方式为银行转账，账户信息如下：(1)开户行：银行；(2)账户名：；(3)账号：。第三条维修义务3.1出租人的维修义务出租人应对租赁物品进行必要的维护和修理，保证租赁物品的正常使用。3.2承租人的维修义务承租人在使用租赁物品过程中，应合理使用，发现租赁物品有损坏或故障的，应及时通知出租人进行维修。3.3维修费用的承担维修费用由出租人承担，但承租人因使用不当造成的损坏除外。第四条租金调整4.1租金调整的条件租金调整的条件如下：(1)遇国家政策调整，导致租赁物品市场价格发生重大变化的；(2)遇不可抗力因素，导致租赁物品的使用价值发生重大变化的。4.2租金调整的方式租金调整的方式为双方协商确定。4.3租金调整的程序租金调整的程序如下：(1)双方应在租金调整生效前一个月内协商确定租金调整的具体数额；(2)双方应在租金调整生效前一个月内签署租金调整协议。第五条合同的转让5.1合同转让的条件合同转让的条件如下：(1)承租人需找到新的租赁用途，并取得出租人同意；(2)承租人需找到新的租赁对象，并取得出租人同意。5.2合同转让的程序合同转让的程序如下：(1)承租人应向出租人提出书面转让申请；(2)出租人应在收到申请后一个月内作出答复；(3)如出租人同意转让，双方应签署转让协议，并办理相关手续。第六条合同的解除6.1合同解除的条件合同解除的条件如下：(1)出租人违反合同约定，严重影响承租人使用的；(2)承租人违反合同约定，严重影响出租人权益的。6.2合同解除的程序合同解除的程序如下：(1)解除合同的一方应向另一方提出书面解除申请；(2)双方应协商确定解除合同的具体事宜，包括但不限于租金退还、赔偿等；(3)双方签署解除协议，并办理相关手续。第八条争议解决8.1争议解决的方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点本合同的签订地为中华人民共和国省市区，争议解决地点为合同签订地人民法院。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同的变更条件合同变更应由双方协商一致，并书面签署变更协议。9.3合同的终止条件合同终止的条件如下：(1)租赁期限届满，双方未续签的；(2)双方协商一致解除合同的；(3)法律规定或双方约定的其他终止条件。第十条保密条款10.1保密信息的定义保密信息是指合同双方在合同执行过程中产生的、未公开的、具有商业价值的信息。10.2保密义务的履行双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。10.3保密信息的泄露处理如发生保密信息泄露，泄露方应立即采取措施防止损失扩大，并承担相应的赔偿责任。第十一条法律法规11.1合同的合法性本合同的签订和履行应遵守中华人民共和国相关法律法规。11.2合同的合规性本合同的内容应符合中华人民共和国相关政策和行业规定。第十二条其他条款12.1合同的修改和补充本合同的修改和补充应由双方协商一致，并书面签署。12.2合同的送达本合同及合同文件的送达地址为双方约定的地址，双方应确保送达地址的准确无误。第十三条附件13.1租赁物品清单租赁物品清单详见附件一。13.2相关法律法规和政策文件相关法律法规和政策文件详见附件二。第十四条签署页14.1出租人签署（此处附上出租人签名或盖章）14.2承租人签署（此处附上承租人签名或盖章）（合同签署日期：____年____月____日）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入的情况包括但不限于：中介方、维修服务提供商、租金调整的评估机构等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的程序如下：(1)甲乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方；(2)甲乙方应与第三方协商一致，并明确各自的权益和义务；(3)甲乙方应将第三方介入的事宜书面告知对方，并取得对方同意。2.2第三方介入的条件如下：(1)第三方应具备相应的资质和能力；(2)第三方介入不应影响甲乙方的合法权益；(3)第三方介入应符合相关法律法规和政策规定。第三条第三方介入后的额外条款及说明3.1甲乙双方应与第三方明确约定，第三方介入的费用由哪方承担。3.2甲乙双方应与第三方明确约定，第三方介入的服务范围和内容。3.3甲乙双方应与第三方明确约定，第三方介入的期限。3.4甲乙双方应与第三方明确约定，第三方介入后的责任划分。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务承担相应的责任，但甲乙双方的权益不受影响。4.2甲乙双方应与第三方明确约定，第三方承担的责任限额。4.3甲乙双方应与第三方明确约定，第三方介入后的争议解决方式。第五条第三方介入与合同其他方的关系5.1第三方介入不影响甲乙双方之间的合同关系。5.2第三方介入不应影响甲乙双方的权利和义务。5.3甲乙双方应与第三方明确约定，第三方介入后与其他方的关系。第六条第三方介入的变更和解除6.1甲乙双方应与第三方明确约定，第三方介入的变更和解除条件。6.2甲乙双方应与第三方明确约定，第三方介入的变更和解除程序。6.3甲乙双方应与第三方明确约定，第三方介入的变更和解除后的责任处理。第七条第三方介入的告知义务7.1甲乙双方应及时告知对方第三方介入的相关信息。7.2甲乙双方应确保第三方介入的告知义务的履行。7.3甲乙双方应与第三方明确约定，第三方介入的告知义务的履行。第八条第三方介入的保密义务8.1第三方应对其在介入过程中获得的甲乙双方的保密信息予以保密。8.2甲乙双方应与第三方明确约定，保密信息的范围和保密期限。8.3甲乙双方应与第三方明确约定，保密信息泄露后的处理方式。第九条第三方介入的法律法规遵守9.1第三方应遵守中华人民共和国相关法律法规。9.2甲乙双方应与第三方明确约定，第三方介入的法律法规遵守。第十条其他相关事项10.1甲乙双方应与第三方明确约定，与第三方介入有关的其他事项。10.2甲乙双方应与第三方明确约定，第三方介入后的权益保障。10.3甲乙双方应与第三方明确约定，第三方介入后的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物品清单详细列出所有租赁物品的名称、数量、型号、新旧程度等信息。附件二：相关法律法规和政策文件列出本合同执行过程中可能涉及到的法律法规和政策文件，如《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等。附件三：维修服务协议详细说明维修服务的范围、内容、费用承担等信息。附件四：租金调整协议详细说明租金调整的条件、方式、程序等信息。附件五：第三方介入协议详细说明第三方介入的服务范围、内容、责任划分、费用承担等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违反合同约定，未能按时交付租赁物品，或租赁物品不符合合同约定的质量标准。2.出租人未能履行维修义务，导致租赁物品损坏或无法使用。3.承租人未能按时支付租金。4.承租人未能合理使用租赁物品，导致租赁物品损坏或丢失。5.第三方介入过程中，第三方未能按照约定提供服务，或服务不符合约定的标准。违约责任认定标准：1.对于出租人的违约行为，承租人有权要求出租人承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.对于承租人的违