2024年简易门面租赁合同

2024年简易门面租赁合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的限制第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件第五条租赁用途5.1租赁物的使用目的5.2租赁物的使用限制第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险责任7.1承租人的保险责任7.2保险费用的支付第八条违约责任8.1出租人的违约行为8.2承租人的违约行为第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件9.2提前终止合同的违约金第十条合同的转让10.1合同转让的条件10.2转让通知的义务第十一条争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1附加条款13.2附加条款的生效条件第十四条合同的生效14.1合同生效的条件14.2合同生效的时间第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于____市的____门面，门面编号为____，门面面积为____平方米。门面设施包括：____、____、____等。1.2租赁范围的限制承租人仅享有门面的使用权，不包括门面外的土地及设施。门面内不得进行违法活动及可能影响门面安全的行为。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自双方签字之日起生效，租赁开始日期为____年____月____日。2.2租赁结束日期租赁期限为____年，自租赁开始日期起算，租赁结束日期为____年____月____日。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2租金支付周期租金每____个月支付一次，支付日期为租赁开始之月的次月____日。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户，账户信息如下：户名：____，账号：____，开户行：____。第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金，押金金额为租金总额的____%，即人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2押金退还条件租赁期满或合同提前终止后，出租人在确认租赁物无损坏或经双方协商确定的损坏已经修复，且承租人已支付所有应付费用后，应在____个工作日内退还押金。第五条租赁用途5.1租赁物的使用目的承租人须将租赁物用于合法经营活动，并遵守国家相关法律法规。5.2租赁物的使用限制承租人不得将租赁物转租给第三方，不得改变租赁物的结构和用途，不得进行任何可能影响租赁物安全的行为。第六条维修责任6.1出租人的维修责任出租人负责租赁期间租赁物的基本设施维护和维修，保证租赁物符合约定的使用条件。6.2承租人的维修责任承租人负责日常使用中的小修小补，以及因承租人使用不当导致的损坏修复。第八条违约责任8.1出租人的违约行为出租人未能履行合同义务，如未按约定提供租赁物或未能按时维修设施，导致承租人遭受损失的，应承担相应的违约责任。8.2承租人的违约行为承租人违反合同约定，如未经出租人同意转租、改变租赁物用途或进行违法活动，给出租人造成损失的，应承担相应的违约责任。第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件任何一方有权提前终止合同，但需提前____个月书面通知对方。提前终止合同的，承租人应支付提前终止部分租金的____%作为违约金。9.2提前终止合同的违约金提前终止合同的，承租人应支付提前终止部分租金的____%作为违约金，计算方式为：提前终止的租金月数×月租金×违约金比例。第十条合同的转让10.1合同转让的条件承租人有权将合同全部或部分转让给第三方，但需提前____个月书面通知出租人，并取得出租人书面同意。10.2转让通知的义务承租人应在转让合同生效后____个工作日内，向出租人提供转让合同副本。第十一条争议解决11.1争议解决的方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。11.2争议解决的地点本合同争议的诉讼地点为____市人民法院。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1附加条款本合同未尽事宜，双方可另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。13.2附加条款的生效条件附加条款自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同的生效14.1合同生效的条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效的时间本合同自____年____月____日起生效。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事宜作出如下补充规定：第一条第三方定义1.1第三方是指除甲乙双方外，与本合同有关联但并非合同当事人的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指第三方在甲乙双方履行合同过程中，以协助、参与或其他形式参与到合同活动中。第二条第三方责任2.1第三方介入本合同活动时，应遵守国家法律法规及本合同的约定，不得违反合同目的和双方合法权益。2.2第三方如因协助、参与合同活动导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的责任。2.3第三方如未遵守本合同约定，给甲乙双方造成损失的，甲乙双方均有权要求第三方赔偿。第三条第三方权益3.1第三方依据本合同介入合同活动所享有的权益，由第三方自行承担风险和责任。3.2甲乙双方不得要求第三方承担本合同约定以外的义务和责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的赔偿责任，以其介入合同活动时的实际收入为限。4.2如第三方为法人或其他组织，其责任限额为其注册资本、资产总额或上一年度营业额的____%。4.3甲乙双方同意，第三方责任限额在本合同中明确，旨在保障合同的公平性和合理性。第五条第三方违约处理5.1第三方违反本合同约定，甲乙双方均有权要求其承担违约责任。5.3第三方拒绝履行合同义务或无法履行合同义务，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方赔偿因此造成的损失。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。6.2第三方对甲乙双方的任何承诺和保证，均视为对甲乙双方的承诺和保证。6.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的权利义务。第七条第三方信息披露7.1第三方应向甲乙双方如实提供其真实身份、资质证明等有关信息。7.2第三方如发生重大变化，应及时通知甲乙双方。7.3甲乙双方有权要求第三方提供必要的文件和资料，以证明其符合合同约定。第八条第三方退出8.1第三方有权提前退出合同活动，但应提前____个月书面通知甲乙双方。8.2第三方退出合同活动后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。8.3第三方退出不影响其应承担的违约责任和其他法律责任。第九条附加条款9.1本附加条款与本合同具有同等法律效力。9.2本附加条款的修改、补充必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。9.3本附加条款自甲乙双方签字盖章之日起生效。第十条合同的生效10.1本附加条款自签字盖章之日起生效。10.2本附加条款的生效，不影响本合同的生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单附件二：租金支付证明附件三：押金支付证明附件四：租赁物使用目的和限制附件五：维修责任分配协议附件六：保险购买证明附件七：提前终止合同通知附件八：合同转让通知附件九：第三方介入同意书附件十：第三方资质证明附件十一：第三方违约行为说明附件十二：第三方责任限额证明附件十三：第三方退出合同活动通知附件十四：附加条款附件一：租赁物清单本附件详细列出了租赁物的名称、数量、规格和条件等信息，用于确认租赁物的实际情况。附件二：租金支付证明本附件用于记录租金的支付情况，包括支付日期、金额和方式等。附件三：押金支付证明本附件用于记录押金的支付情况，包括支付日期、金额和方式等。附件四：租赁物使用目的和限制本附件详细说明了租赁物的使用目的和限制条件，用于规范承租人的使用行为。附件五：维修责任分配协议本附件明确了出租人和承租人在维修责任方面的分配，用于指导双方在维修问题上的权利和义务。附件六：保险购买证明本附件用于证明承租人已购买保险，用于保护租赁物的安全和发展。附件七：提前终止合同通知本附件用于通知出租人提前终止合同的情况，包括终止日期和原因等。附件八：合同转让通知本附件用于通知出租人合同转让的情况，包括转让日期和受让方信息等。附件九：第三方介入同意书本附件用于记录第三方介入合同活动的同意情况，包括介入日期和介入内容等。附件十：第三方资质证明本附件用于证明第三方的资质和能力，用于确认第三方的合法性和可靠性。附件十一：第三方违约行为说明本附件用于记录第三方的违约行为，包括违约日期、违约内容和影响等。附件十二：第三方责任限额证明本附件用于证明第三方的责任限额，用于明确第三方的赔偿责任范围。附件十三：第三方退出合同活动通知本附件用于通知出租人和承租人第三方退出合同活动的情况，包括退出日期和原因等。附件十四：附加条款本附件用于补充和修改合同内容，用于适应合同履行过程中的特殊情况。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能履行合同义务，如未提供租赁物或未能按时维修设施。2.承租人未能履行合同义务，如未经出租人同意转租或改变租赁物用途。3.第三方未能履行合同义务，如未协助或参与合同活动或违反合同约定。违约责任认定标准：1.违约行为导致的直接损失，由违约方承担赔偿责任。2.违约