二零二四年临街双层铺面租赁合同（含维修责任）

二零二四年临街双层铺面租赁合同（含维修责任）本合同目录一览1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的限制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1月租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.维修责任4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任5.合同的转让5.1租赁合同的转让条件5.2转让的通知期限6.提前终止合同6.1提前终止合同的条件6.2提前终止合同的通知期限7.违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任8.保险责任8.1承租人的保险责任8.2保险的有效期9.合同变更9.1合同变更的条件9.2合同变更的通知期限10.争议解决10.1争议解决的途径10.2争议解决的时间限制11.通知11.1通知的方式11.2通知的期限12.合同的生效12.1合同生效的条件12.2合同生效的时间13.其他条款13.1附加条款13.2附加条款的生效条件14.签署14.1合同签署的时间14.2合同签署的地点第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于二零二四年临街的双层铺面，铺面具体地址为【填写铺面地址】，铺面面积为【填写铺面面积】平方米。铺面内部结构包括【填写铺面内部结构描述】，包括但不限于店铺、仓库、卫生间等。1.2租赁范围的限制承租人仅享有租赁物的使用权，不得对租赁物进行转让、抵押或者以其他方式处置。承租人不得改变租赁物的结构，不得在租赁物上进行任何形式的装修或者改造，除非得到出租人的书面同意。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为二零二四年【填写具体月份和日期】，即承租人实际控制租赁物的日期。2.2租赁结束日期租赁结束日期为二零二四年【填写具体月份和日期】，即租赁期限届满之日。3.租金及支付方式3.1月租金金额月租金金额为人民币【填写具体金额】。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每个租金支付周期结束之日起【填写具体天数】日内支付当月租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，承租人应将租金支付至出租人提供的银行账户。4.维修责任4.1出租人的维修责任出租人应对租赁物的结构安全、公共部位及共用设施设备进行定期检查、维修，保证其正常使用。租赁物出现损毁、故障等情况时，出租人应在接到承租人通知后【填写具体时间】小时内进行修复。4.2承租人的维修责任承租人应妥善使用租赁物，并负责租赁物内部装修及设施设备的日常维护。承租人发现租赁物存在安全隐患时，应立即采取措施消除隐患，并及时通知出租人。5.合同的转让5.1租赁合同的转让条件未经出租人书面同意，承租人不得将租赁合同转让给第三方。5.2转让的通知期限承租人拟转让租赁合同时，应提前【填写具体天数】天书面通知出租人，并提供受让方的相关信息。6.提前终止合同6.1提前终止合同的条件在租赁期限内，任何一方违反合同规定，导致合同无法继续履行，另一方有权提前终止合同。6.2提前终止合同的通知期限提前终止合同时，终止方应提前【填写具体天数】天书面通知对方。8.保险责任8.1承租人的保险责任承租人应按照出租人的要求，为租赁物投保财产保险，并将出租人列为第一受益人。保险费用由承租人承担。8.2保险的有效期保险的有效期应与租赁期限相同，自租赁开始之日起至租赁结束之日止。9.合同变更9.1合同变更的条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同变更的通知期限合同变更协议签订后，双方应提前【填写具体天数】天书面通知对方。10.争议解决10.1争议解决的途径双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起【填写具体天数】日内提交仲裁申请或者向人民法院提起诉讼。11.通知11.1通知的方式双方可以通过书面、电子邮件、传真等方式进行通知。11.2通知的期限通知的期限为【填写具体天数】天，自通知发出之日起计算。12.合同的生效12.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效的时间本合同自【填写具体日期】生效。13.其他条款13.1附加条款本合同附件为附加条款，附件与本合同具有同等法律效力。13.2附加条款的生效条件附加条款自双方签字（或盖章）之日起生效。14.签署14.1合同签署的时间本合同于【填写具体日期】签署。14.2合同签署的地点本合同于【填写具体地点】签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方指非本合同甲方和乙方之外的其他个人或实体。15.2第三方介入的情形租赁物的维修、保养、改造等服务的提供；租赁物的保险、评估、拍卖等服务的提供；租赁合同的转让、抵押等法律行为的执行；租赁过程中涉及的税务、环保、安全等相关手续的办理。16.第三方责任16.1第三方责任的限定第三方在其专业领域内提供的服务，应严格按照相关法律法规和行业标准执行。若第三方因提供服务导致甲方或乙方遭受损失，甲方或乙方有权向第三方追偿。16.2第三方责任的免除第三方在提供服务过程中，若因不可抗力、意外事件或其他非主观因素导致损失，第三方不承担责任。17.第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲乙方的界定第三方与甲乙方的关系为服务提供者与服务接受者的关系。甲方和乙方不免除对方根据本合同应承担的任何责任和义务。17.2第三方与甲乙方的权益划分第三方提供的服务，应明确服务内容、服务费用、服务质量等，甲方和乙方有权根据合同约定对第三方提供的服务进行评价和监督。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定第三方对甲方和乙方的责任限额，应根据第三方提供的服务类型、服务范围、服务费用等因素确定，并在第三方服务合同中明确。18.2第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，应经甲方和乙方协商一致，并签订书面变更协议。19.第三方介入的协调与管理19.1第三方介入的协调甲方和乙方应协助第三方完成其在租赁过程中提供的服务，并确保服务的顺利进行。19.2第三方介入的管理甲方和乙方应对第三方提供的服务质量、进度、费用等进行监督，确保第三方按照合同约定履行义务。20.第三方介入的违约处理20.1第三方违约的处理第三方未按照合同约定提供服务，或提供的服务存在瑕疵，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。20.2第三方违约的索赔甲方和乙方因第三方违约遭受损失的，有权向第三方追偿，并可要求第三方支付违约金。21.第三方介入的合同变更21.1第三方合同变更的条件第三方因特殊情况需要变更服务内容、服务费用等，应提前【填写具体天数】天书面通知甲方和乙方。21.2第三方合同变更的审批甲方和乙方应在收到第三方变更通知后【填写具体天数】天内，协商确定是否同意变更。22.第三方介入的终止22.1第三方终止的条件第三方在合同约定的服务期限内提前终止服务，应提前【填写具体天数】天书面通知甲方和乙方。22.2第三方终止的后果第三方终止服务导致甲方和乙方遭受损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。23.第三方介入的替代23.1第三方替代的条件第三方未能按照合同约定提供服务，或提供的服务存在严重瑕疵，甲方和乙方有权要求替代服务。23.2第三方替代的程序甲方和乙方应在第三方未能提供服务或服务存在严重瑕疵的情况下，及时协商确定替代服务提供商。24.第三方介入的额外条款与说明24.1额外条款的制定针对第三方介入的特定情况，甲方和乙方有权制定额外条款，以确保合同的履行。24.2额外条款的生效额外条款自甲方和乙方签字（或盖章）之日起生效，并成为本合同的一部分。25.第三方介入的争议解决25.1争议解决的途径第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。25.2争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起【填写具体天数】日内提交仲裁申请或者向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述详细清单包含租赁物的详细描述、照片、图纸等，以明确租赁物的现状和条件。附件二：租金支付记录记录租金支付的时间、金额、方式等信息，以证明租金支付的履行。附件三：维修责任确认书确认出租人和承租人在维修责任方面的具体约定。附件四：保险单据证明承租人已按照要求为租赁物投保财产保险，并将出租人列为第一受益人。附件五：合同转让协议如有合同转让情形，提供转让协议作为证明。附件六：提前终止合同通知如有提前终止合同情形，提供终止合同的通知作为证明。附件七：争议解决证据清单包括但不限于双方协商记录、仲裁申请、诉讼文件等。附件八：第三方服务合同与第三方签订的服务合同，明确服务内容、费用、责任等。附件九：第三方服务评价报告对第三方提供的服务进行评价和监督的报告。附件十：第三方违约处理证明如有第三方违约情形，提供相关证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付租金违约责任：甲方应支付迟延履行违约金，具体金额按照迟延支付的天数计算。2.乙方未按约定履行维修责任违约责任：乙方应承担维修费用，并支付违约金。3.承租人未按约定使用租赁物违约责任：承租人应承担违约造成的损失，并支付违约金。4.出租人未按约定提供租赁物违约责任：出租人应支付违约金，并承担因未能提供租赁物而造成的损失。5