2024年购物中心租户装修管理合同

2024版购物中心租户装修管理合同本合同目录一览第一条定义与术语1.1购物中心1.2租户1.3装修管理合同1.4购物中心经营方1.5装修工程1.6装修期限1.7装修费用第二条租赁关系与装修权益2.1租赁关系的确立2.2租户的装修权益2.3装修审批程序2.4装修施工要求第三条装修申请与审批3.1装修申请的提交3.2装修方案的提交3.3装修预算的提交3.4装修审批的回复第四条装修施工管理4.1施工单位的选定4.2施工许可的获取4.3施工期间的经营管理4.4施工安全与环保要求第五条装修验收与移交5.1装修验收的标准5.2装修验收的程序5.3装修验收的通过5.4装修成果的移交第六条装修保修与维护6.1装修保修期限6.2装修保修范围6.3装修维护的要求6.4装修维护的责任第七条装修费用支付7.1装修费用的支付方式7.2装修费用的支付时间7.3装修费用的支付条件7.4装修费用的支付流程第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同变更的程序8.3合同解除的条件8.4合同解除的程序第九条违约责任与争议解决9.1违约行为的表现9.2违约责任的处理9.3争议解决的途径9.4争议解决的费用承担第十条合同的生效与终止10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同终止后的权利义务处理第十一条合同的附件11.1装修方案11.2装修预算11.3施工单位资质证明11.4其他相关文件第十二条合同的签订与备案12.1合同的签订程序12.2合同的备案程序12.3合同的生效时间第十三条合同的保密条款13.1保密信息的定义13.2保密信息的保护期限13.3保密信息的泄露责任第十四条合同的适用法律与争议解决14.1合同适用的法律14.2争议解决的方式14.3争议解决的地点14.4争议解决的适用法律第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1购物中心：指由购物中心经营方拥有、运营或管理的购物中心物业，具体地址为__________。1.2租户：指购物中心内签订租赁合同的商户，包括但不限于各类零售店、餐饮店、娱乐设施等。1.3装修管理合同：本合同是指购物中心经营方与租户之间就租户装修工程进行的协商和管理所签订的合同。1.4购物中心经营方：指购物中心的所有者、管理者或者运营者，具体名称为__________。1.5装修工程：指租户为在其租赁店铺内进行装修、改造或者维修所进行的工程。1.6装修期限：指租户根据本合同约定进行装修工程的期限，具体期限为自装修工程开工之日起至装修工程竣工交付之日止。1.7装修费用：指租户进行装修工程所需支付的费用，包括但不限于设计费、施工费、材料费等。第二条租赁关系与装修权益2.1租赁关系的确立：租户与购物中心经营方已签订《租赁合同》，且《租赁合同》的有效期与本装修管理合同一致。2.2租户的装修权益：租户在符合本合同约定的条件下，享有对其租赁店铺进行装修、改造或者维修的权利。2.3装修审批程序：租户在进行装修工程前，应向购物中心经营方提交装修方案、装修预算等文件，并按照购物中心经营方要求办理相关审批手续。2.4装修施工要求：租户应按照本合同约定的装修施工要求进行装修工程，并确保施工质量和安全。第三条装修申请与审批3.1装修申请的提交：租户应在装修工程计划开工之日前__________天向购物中心经营方提交装修申请。3.2装修方案的提交：租户应向购物中心经营方提交完整的装修方案，包括设计图纸、施工工艺等。3.3装修预算的提交：租户应向购物中心经营方提交装修工程的预算报告，包括工程总造价、材料费用等。3.4装修审批的回复：购物中心经营方应在收到租户提交的装修申请后的__________天内给予审批回复。第四条装修施工管理4.1施工单位的选定：租户应选定具有相应资质的施工单位进行装修工程，并向购物中心经营方提交施工单位的相关资质证明。4.2施工许可的获取：租户应按照当地政府的规定办理施工许可等相关手续，并将相关证件复印件提交给购物中心经营方。4.3施工期间的经营管理：租户在装修施工期间，应确保施工区域的安全、卫生和秩序，避免对购物中心其他租户和顾客造成影响。4.4施工安全与环保要求：租户应严格按照国家有关施工安全、环保的规定进行装修工程，确保施工过程中的安全环保。第五条装修验收与移交5.1装修验收的标准：装修工程应符合国家相关法律法规、行业标准及本合同的约定。5.2装修验收的程序：装修工程完成后，租户应向购物中心经营方提交验收申请，购物中心经营方应在收到申请后的__________天内进行验收。5.3装修验收的通过：购物中心经营方对装修工程进行验收，如符合验收标准，则予以通过。5.4装修成果的移交：装修工程验收合格后，租户应将店铺移交给购物中心经营方，并按照约定的时间开始经营。第六条装修保修与维护6.1装修保修期限：装修工程的保修期限为__________年，自装修工程验收合格之日起计算。6.2装修保修范围：装修工程保修范围包括装修工程本身及所使用的材料和设备。6.3装修维护的要求：租户应按照约定的标准对店铺进行维护，确保店铺设施的正常运行和使用寿命。6.4装修维护的责任：租户对装修工程的维护和修复负责，如因施工质量问题导致的维修费用，由施工单位承担。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同变更的程序：合同变更协议应明确变更内容、范围、期限等，并由双方签字盖章确认。8.3合同解除的条件：合同解除需双方协商一致，或依法解除。8.4合同解除的程序：合同解除应按照双方约定的方式进行，必要时应依法办理相关手续。第九条违约责任与争议解决9.1违约行为的表现：包括但不限于未按约定时间完成装修工程、未通过验收等。9.2违约责任的处理：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3争议解决的途径：包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼等。9.4争议解决的费用承担：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十条合同的生效与终止10.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的终止条件：租赁期满或双方协商一致终止。10.3合同终止后的权利义务处理：合同终止后，租户应按照约定方式迁离购物中心，并将店铺恢复原状。第十一条合同的附件11.1装修方案：包括但不限于设计图纸、施工工艺等。11.2装修预算：包括但不限于工程总造价、材料费用等。11.3施工单位资质证明：包括但不限于施工单位的营业执照、资质证书等。11.4其他相关文件：包括但不限于审批文件、验收报告等。第十二条合同的签订与备案12.1合同的签订程序：双方就合同内容达成一致后，签字盖章。12.2合同的备案程序：合同签订后，双方应按照法律规定进行备案。12.3合同的生效时间：合同自备案之日起生效。第十三条合同的保密条款13.1保密信息的定义：包括但不限于合同内容、商业秘密等。13.2保密信息的保护期限：自合同生效之日起至合同终止之日起。13.3保密信息的泄露责任：泄露保密信息的一方应承担违约责任。第十四条合同的适用法律与争议解决14.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。14.2争议解决的方式：包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼等。14.3争议解决的地点：争议解决地点为合同签订地。14.4争议解决的适用法律：适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的条件与范围15.1第三方介入的条件：本合同涉及的第三方介入包括但不限于中介方、监理方、施工方、验收方等。15.2第三方介入的范围：第三方介入的范围包括合同的签订、履行、变更、解除等环节。第十六条第三方介入的程序与责任16.1第三方介入的程序：第三方介入应按照合同约定的程序进行，包括但不限于审查、评估、监督、协调等。16.2第三方介入的责任：第三方应独立、公正地履行其职责，确保合同的顺利进行。第十七条第三方介入的费用与支付17.1第三方介入的费用：第三方介入的费用由甲乙双方按照约定承担。17.2第三方介入费用的支付：甲乙双方应在合同中约定第三方介入费用的支付方式、时间及责任。第十八条第三方介入与甲乙方的关系18.1第三方介入与甲乙方的关系：第三方介入并不改变甲乙双方的权利义务关系，甲乙双方仍应按照合同约定履行各自义务。18.2第三方介入与甲乙方的责任划分：第三方介入时，甲乙双方的违约责任不因第三方的介入而减轻或免除。第十九条第三方介入的责任限额19.1第三方介入的责任限额：第三方对于因其履行合同所产生的损失，承担有限责任。19.2第三方介入的责任限额的确定：第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并明确限额的具体金额或比例。第二十十条第三方介入的解除与终止20.1第三方介入的解除：甲乙双方协商一致，可以解除第三方介入。20.2第三方介入的终止：合同终止时，第三方介入同时终止。第二十一条第三方介入的违约处理21.1第三方介入的违约行为：包括但不限于未按约定时间完成审查、评估、监督等。21.2第三方介入的违约处理：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第二十二条第三方介入的争议解决22.1第三方介入的争议解决：甲乙双方因第三方介入产生的争议，可以协商解决，也可以依法解决。22.2第三方介入的争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担。第二十三条合同的签署与第三方介入23.1合同签署与第三方介入：甲乙双方在签署合同时，应明确第三方介入的条件、范围、责任等。23.2合同签署与第三方介入的告知：甲乙双方应将第三方介入的相关信息告知对方，并确保双方对第三方介入的理解一致。第二十四条本合同的第三方介入修正条款的适用与解释24.1本合同的第三方介入修正条款的适用：本修正条款适用于本合同涉及的第三方介入。24.2本合同的第三方介入修正条款的解释：本修正条款的解释权归甲乙双方所有。第二十五条合同的生效与第三方介入25.1合同的生效与第三方介入：本合同自双方签字盖章之日起生效，第三方介入自第三方签署确认之日起生效。25.2合同的生效与第三方介入的告知：甲乙双方应将第三方介入的生效时间告知对方。第二十六条合同的终止与第三方介入26.1合同的终止与第三方介入：合同终止时，第三方介入同时终止。26.2合同的终止与第三方介入的告知：甲乙双方应将合同终止及第三方介入终止的时间告知对方。第二十七条合同的保密与第三方介入27.1保密与第三方介入：甲乙双方及第三方均应保守合同及第三方介入的相关信息。27.2保密与第三方介入的期限：保密期限自合同生效之日起至合同终止之日起。第二十八条本合同的第三方介入修正条款的独立性28.1本合同的第三方介入修正条款的独立性：本修正条款独立于本合同的其他条款。28.2本合同的第三方介入修正条款的适用：即使本合同的其他条款无效，本修正条款仍具有法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：装修方案详细说明：装修方案应包括设计图纸、施工工艺、材料清单等，需经购物中心经营方审批。附件2：装修预算详细说明：装修预算应包括工程总造价、材料费用、人工费用等，需经购物中心经营方审批。附件3：施工单位资质证明详细说明：施工单位资质证明应包括营业执照、资质证书等，需在合同签订前提交。附件4：施工许可证详细说明：施工许可证应包括政府部门颁发的施工许可证明，需在施工前提交。附件5：验收报告详细说明：验收报告应包括装修工程的验收结果、存在问题及整改要求等，由第三方验收机构提供。附件6：装修保修书详细说明：装修保修书应包括保修期限、保修范围、保修流程等，由施工单位提供。附件7：第三方介入协议详细说明：第三方介入协议应包括第三方介入的条件、范围、责