2024年度门禁系统与物业管理服务集成合同

2024年度门禁系统与物业管理服务集成合同本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义1.4术语定义2.服务内容2.1门禁系统集成2.1.1门禁系统设备安装2.1.2门禁系统软件配置2.1.3门禁系统维护与升级2.2物业管理服务2.2.1物业设施管理2.2.2物业人员管理2.2.3物业安全保障3.服务期限3.1门禁系统集成期限3.2物业管理服务期限4.服务质量与标准4.1门禁系统集成质量标准4.2物业管理服务质量标准5.服务费用5.1门禁系统集成费用5.2物业管理服务费用5.3费用支付方式与时间6.保密条款6.1保密信息范围6.2保密义务与期限7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同终止条件10.其他条款10.1法律法规适用10.2合同的解释权10.3合同的附件11.甲方声明与承诺12.乙方声明与承诺13.丙方声明与承诺14.签字盖章页第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.4术语定义：（1）门禁系统：指由门禁设备、控制器、软件等组成的，用于控制人员出入的系统。（2）物业管理服务：指乙方为甲方提供的物业设施管理、人员管理和安全保障等服务。2.服务内容2.1门禁系统集成2.1.1门禁系统设备安装：乙方负责在甲方提供的场地内安装门禁设备，包括但不限于读卡器、控制器、门禁机等。2.1.2门禁系统软件配置：乙方根据甲方提供的员工信息、权限设置等要求，进行门禁系统的软件配置。2.1.3门禁系统维护与升级：乙方负责在合同期内对门禁系统进行定期维护和升级，确保系统正常运行。2.2物业管理服务2.2.1物业设施管理：乙方负责对甲方的物业设施进行日常管理和维护，确保设施的正常运行。2.2.2物业人员管理：乙方负责对甲方物业内的工作人员进行管理，包括但不限于招聘、培训、考核等。2.2.3物业安全保障：乙方负责维护甲方物业的安全，采取必要措施预防和处理安全事故。3.服务期限3.1门禁系统集成期限：自合同签订之日起，乙方应在甲方规定的时间内完成门禁系统的集成工作。3.2物业管理服务期限：自合同签订之日起，乙方应提供持续的物业管理服务，直至合同终止。4.服务质量与标准4.1门禁系统集成质量标准：乙方应确保门禁系统集成后的运行稳定，满足甲方的使用需求。4.2物业管理服务质量标准：乙方应按照国家相关标准和行业规范，提供高品质的物业管理服务。5.服务费用5.1门禁系统集成费用：门禁系统集成的费用为X元，具体金额详见附件。5.2物业管理服务费用：物业管理服务的费用为X元/月，具体金额详见附件。5.3费用支付方式与时间：甲方应在每个服务期的开始前，支付相应的服务费用。6.保密条款6.1保密信息范围：合同履行过程中，甲乙丙三方相互提供的技术资料、商业秘密等。6.2保密义务与期限：各方应对保密信息予以保密，保密期限自合同终止之日起计算，为期五年。7.违约责任7.1甲方违约责任：甲方未按约定支付服务费用，应支付违约金，违约金为应支付费用总额的10%。7.2乙方违约责任：乙方未按约定完成门禁系统集成或提供物业管理服务，应支付违约金，违约金为应支付费用总额的10%。7.3丙方违约责任：丙方未按约定提供相关支持和服务，应支付违约金，违约金为应支付费用总额的10%。8.争议解决8.1争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，甲乙丙三方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院：甲方所在地人民法院具有管辖权。9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件：本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。9.2合同变更程序：合同履行期间，如需变更，应经甲乙丙三方协商一致，并书面确认。9.3合同终止条件：合同终止的情形包括但不限于：甲方明确表示解除合同；乙方严重违约，甲方有权解除合同；法律、法规规定的其他终止情形。10.其他条款10.1法律法规适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同的解释权：本合同的解释权归甲乙丙三方共同所有。10.3合同的附件：本合同附件包括：门禁系统集成方案、物业管理服务内容、费用明细等。11.甲方声明与承诺甲方声明：甲方为具有完全民事行为能力的法人或其他组织，提供的一切信息真实、准确、完整。甲方承诺：甲方将按照合同约定履行相关义务，按时支付服务费用。12.乙方声明与承诺乙方声明：乙方为具有完全民事行为能力的法人或其他组织，具备提供门禁系统集成和物业管理服务的资质和能力。乙方承诺：乙方将按照合同约定履行相关义务，按时完成门禁系统集成工作，并提供优质的物业管理服务。13.丙方声明与承诺丙方声明：丙方为具有完全民事行为能力的法人或其他组织，具备提供相关支持和服务的能力。丙方承诺：丙方将按照合同约定履行相关义务，提供必要的支持和服务。14.签字盖章页本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：2024年第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、监管方、技术支持方、维修服务方等，即为非甲方、乙方、丙方的其他个人或组织。2.第三方介入情形2.1中介方介入：如甲方、乙方、丙方在合同履行过程中需要通过中介方进行交易或协调，中介方应以独立的主体身份介入。2.2监管方介入：根据法律法规或行业规定，监管方有权对合同履行过程进行监督和检查。2.3技术支持方介入：如在门禁系统集成或物业管理服务过程中，需要专业技术支持方的协助，技术支持方应以独立的主体身份介入。2.4维修服务方介入：门禁系统或物业设施出现故障时，甲方、乙方同意丙方委托的维修服务方进行维修。3.第三方责任限额3.1第三方责任：第三方应按其介入的具体情形，对因其原因导致的合同履行问题承担相应的责任。3.2责任限额：甲乙丙三方同意，对于第三方的责任限额，应由甲乙丙三方根据具体情况协商确定，并在合同中予以明确。4.第三方权利与义务4.1第三方权利：第三方在履行其职责范围内，享有合同约定的权利。4.2第三方义务：第三方应按合同约定履行其义务，并保证其提供的服务或产品的质量。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方：第三方应尊重甲方的权益，按照甲方的要求提供服务或产品。5.2第三方与乙方：第三方应按照合同约定，向乙方提供服务或产品。5.3第三方与丙方：第三方应接受丙方的监督和管理，按丙方的要求提供服务或产品。6.第三方介入后的合同变更6.1合同变更：如因第三方介入导致合同履行发生变更，甲乙丙三方应协商一致，并书面确认。6.2变更通知：甲乙丙三方应及时通知对方第三方介入的情形及其对合同履行的影响。7.第三方介入后的争议解决7.1争议解决：如因第三方介入导致合同履行发生争议，甲乙丙三方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。7.2诉讼管辖法院：甲方所在地人民法院具有管辖权。8.第三方介入后的合同终止8.1合同终止：如因第三方介入导致合同履行发生终止情形，甲乙丙三方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜。9.第三方介入后的额外条款9.1额外条款：甲乙丙三方同意，根据第三方介入的具体情形，可以在合同中增加额外的条款，以明确各方的权利义务。10.第三方介入后的签字盖章页本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：2024年第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：门禁系统集成方案详细描述门禁系统的技术参数、设备配置、安装流程等内容。附件二：物业管理服务内容详细列出乙方应提供的物业管理服务项目，包括但不限于物业设施管理、人员管理、安全保障等。附件三：费用明细详细列出门禁系统集成费用、物业管理服务费用的构成，以及支付时间和方式。附件四：第三方服务提供商名单列出合同中涉及到的第三方服务提供商，包括但不限于中介方、技术支持方、维修服务方等。附件五：第三方服务协议详细描述第三方服务提供商应遵守的服务标准、质量保证等内容。附件六：监管机构要求的相关文件包括但不限于法律法规、行业标准、审批文件等。附件七：合同履行过程中的其他重要文件包括但不限于验收报告、维修记录、变更记录等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定支付服务费用。2.乙方未按约定完成门禁系统集成工作。3.乙方提供的物业管理服务未达到约定的质量标准。4.丙方未按约定提供相关支持和服务。5.第三方服务提供商未履行合同约定的义务。责任认定标准：1.甲方未按约定支付服务费用，应支付违约金，违约金为应支付费用总额的10%。2.乙方未按约定完成门禁系统集成工作，应支付违约金，违约金为合同总额的10%。3.乙方提供的物业管理服务未达到约定的质量标准，乙方应承担返工、修复等费用，并支付违约金，违约金为未达到质量标准的服务费用总额的10%。4.丙方未按约定提供相关支持和服务，丙方应支付违约金，违