2024年度科技公司与电信运营商数据中心租赁合同

2024年度科技公司与电信运营商数据中心租赁合同本合同目录一览第一条租赁数据中心1.1数据中心描述1.2租赁面积与位置1.3租赁期限1.4租赁开始日期与结束日期第二条租赁费用2.1租金计算方式2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4费用包含内容第三条维修与保养3.1运营商责任3.2科技公司责任3.3维修保养范围第四条网络安全4.1运营商安全措施4.2科技公司安全要求4.3安全事件处理第五条服务级别协议（SLA）5.1网络稳定性5.2系统可用性5.3技术支持响应时间第六条数据中心的访问与管理6.1访问权限6.2安全管理6.3应急预案第七条保险与责任7.1运营商保险7.2科技公司保险7.3责任归属第八条变更与解除合同8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3解除合同通知期限第九条违约责任9.1运营商违约行为9.2科技公司违约行为9.3违约责任承担方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点与语言10.3法律适用第十一条通知与联系11.1通知方式11.2联系信息第十二条附加条款12.1附录A（数据中心设施详细清单）12.2附录B（租赁费用明细）12.3附录C（安全协议）第十三条合同的生效13.1合同签署日期13.2合同生效条件第十四条签署与盖章14.1合同正本份数14.2签署人资格14.3盖章要求第一部分：合同如下：第一条租赁数据中心1.1数据中心描述本合同所指数据中心位于【运营商具体地址】，拥有【容纳服务器数量】的服务器机柜，以及配套的网络设备和设施。数据中心具备标准化的数据中心基础设施，包括电力、空调、消防等系统，确保数据中心的稳定运行。1.2租赁面积与位置科技公司租赁的数据中心面积为【具体面积】平方米，租赁区域位于数据中心的【具体位置】，包括但不限于服务器机柜、网络设备存放区等。1.3租赁期限租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】，共计【租赁月数】个月。租赁期限内，科技公司有权使用租赁区域内的设施设备，并享有相应的服务。1.4租赁开始日期与结束日期租赁开始日期为合同签署后的【具体天数】内，租赁结束日期为租赁期限届满之日。第二条租赁费用2.1租金计算方式科技公司的租赁费用按照租赁面积、租赁期限及约定的租金单价计算。租金单价为【租金单价】元/平方米·月。2.2租金支付周期科技公司应按照季度支付租金，每季度支付一次。2.3租金支付方式科技公司应在每季度首月【具体天数】内，通过【支付方式】（如银行转账、等）支付当季度租金。2.4费用包含内容（1）数据中心基础设施使用费；（2）网络接入费用；（3）服务器机柜使用费；（4）运维服务费用；（5）其他双方约定的服务内容。第三条维修与保养3.1运营商责任运营商负责数据中心基础设施的维修与保养，确保数据中心的正常运行。对于因运营商原因导致的数据中心设施故障，运营商应立即进行修复，并根据实际情况减免科技公司相应的租金。3.2科技公司责任科技公司负责租赁区域内的设备维护与保养，确保设备正常运行。对于因科技公司原因导致的数据中心设施故障，科技公司应承担相应的维修费用，并支付运营商因此产生的损失。3.3维修保养范围维修保养范围包括：（1）数据中心基础设施，如电力、空调、消防等系统；（2）租赁区域内的网络设备、服务器等；（3）其他双方约定的设备设施。第四条网络安全4.1运营商安全措施运营商应采取必要的安全措施，确保数据中心的网络安全。包括但不限于：（1）设立防火墙，对进出数据中心的数据进行过滤；（2）建立入侵检测系统，监测数据中心网络安全状况；（3）定期对网络设备进行安全检查和更新。4.2科技公司安全要求科技公司应遵守国家有关网络安全的规定，不得从事危害数据中心网络安全的行为。包括但不限于：（1）不得利用数据中心网络进行非法侵入、攻击他人网络系统；（2）不得在数据中心内部署恶意软件、病毒等；（3）不得利用数据中心网络进行非法用途。4.3安全事件处理如发生网络安全事件，双方应立即共同处理，并根据实际情况采取相应措施，防止事件扩大。对于因网络安全事件导致的损失，双方按照各自责任承担相应责任。第五条服务级别协议（SLA）5.1网络稳定性运营商保证数据中心网络的稳定性，网络故障恢复时间不超过【具体时间】小时。如因运营商原因导致网络不稳定，运营商应按照约定承担相应责任。5.2系统可用性运营商保证数据中心内服务器及设备的可用性，设备故障恢复时间不超过【具体时间】小时。如因运营商原因导致设备不可用，运营商应按照约定承担相应责任。5.3技术支持响应时间运营商在收到科技公司技术支持请求后，应在【具体时间】小时内响应，并根据实际情况提供相应技术支持。第六条数据中心的访问与管理6.1访问权限运营商向科技公司提供数据中心的基本访问权限，包括但不限于：（1）进入数据中心；（2）操作租赁区域内的设备；（3）访问数据中心网络。6.2安全管理双方应共同遵守数据中心的安全管理制度，确保数据中心的正常运行。包括但不限于：（1）进入数据中心时，需出示有效身份证件；（2）不得在数据中心内吸烟、饮酒；（3）不得在数据中心内进行无关活动。6.3应急预案双方应共同制定应急预案，应对可能发生的突发事件，包括但不限于：（1）火灾、地震等自然灾害；（2）网络攻击、病毒感染等网络安全事件；（3）设备故障、电力中断等运营第八条变更与解除合同8.1合同变更条件任何一方因客观原因需要变更合同条款时，应提前【具体天数】通知对方，并经双方协商一致，签订书面变更协议。8.2合同解除条件（1）提前【具体天数】书面通知对方；（2）支付对方因解除合同而产生的合理损失；（3）按照约定办理设备搬出等相关手续。8.3解除合同通知期限科技公司应在租赁期满前【具体天数】内向运营商提出解除合同意向，否则视为科技公司继续租赁。第九条违约责任9.1运营商违约行为（1）未按约定提供租赁设施；（2）未按约定提供服务；（3）其他严重影响科技公司租赁权益的行为。9.2科技公司违约行为（1）未按约定支付租金；（2）未按约定使用租赁设施；（3）其他严重影响运营商权益的行为。9.3违约责任承担方式违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的【具体比例】。违约方还需赔偿因此给对方造成的直接损失。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点与语言争议解决地点为【具体地点】，诉讼语言为【具体语言】。10.3法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用【具体国家或地区】的法律。第十一条通知与联系11.1通知方式双方通过书面形式相互通知，通知以邮戳日期或交付日期为准。11.2联系信息双方的联系信息如下：（1）科技公司：名称：【科技公司名称】地址：【科技公司地址】联系人：【联系人姓名】联系电话：【联系电话】（2）运营商：名称：【运营商名称】地址：【运营商地址】联系人：【联系人姓名】联系电话：【联系电话】第十二条附加条款12.1附录A（数据中心设施详细清单）12.2附录B（租赁费用明细）12.3附录C（安全协议）第十三条合同的生效13.1合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效条件（1）双方签字盖章；（2）运营商提供租赁设施符合约定；（3）科技公司支付租金。第十四条签署与盖章14.1合同正本份数本合同一式两份，双方各执一份。14.2签署人资格双方签署人均具有签署合同的资格和授权。14.3盖章要求合同签署时，双方应加盖公司公章以证明合同的有效性。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能涉及第三方介入的情况，包括但不限于中介方、技术支持方、维修服务方等，特此对第三方介入后的相关条款进行修正和补充。第一条第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与或协助完成合同约定事项的自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入条件第三方介入本合同事项的条件如下：（1）甲乙方同意第三方介入；（2）第三方具备介入所需的专业技能和资质；（3）第三方介入不违反相关法律法规；（4）第三方介入不损害甲乙方的合法权益。第三条第三方职责（1）提供专业服务或技术支持；（2）维护合同约定的设备设施；（3）协助处理合同履行过程中的问题；（4）遵守甲乙方的管理制度和保密要求。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利第三方有权按照合同约定获取相应的报酬和服务保障。4.2第三方义务第三方应遵守甲乙方的规章制度，确保服务质量，不得损害甲乙方的合法权益。第五条第三方责任限额5.1第三方责任第三方在履行合同过程中造成甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2责任限额第三方的赔偿责任限额为合同总金额的【具体比例】。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间建立委托关系，第三方应服从甲方的管理和监督。6.2第三方与乙方关系第三方应向乙方提供合同约定的服务，并接受乙方的监督。第七条第三方介入的变更与解除7.1变更条件如第三方因客观原因无法继续履行合同，甲乙方同意变更第三方的，应签订书面变更协议。7.2解除条件甲乙方均有权提前解除与第三方的合同，但需提前【具体天数】书面通知对方。第八条第三方违约处理8.1第三方违约行为（1）未按约定提供服务；（2）未按约定履行义务；（3）其他严重影响甲乙方权益的行为。8.2违约责任承担方式第三方应向甲乙方支付违约金，违约金为合同总金额的【具体比例】。第三方还需赔偿因此给甲乙方造成的直接损失。第九条争议解决9.1争议解决方式第三方与甲乙方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点与语言争议解决地点为【具体地点】，诉讼语言为【具体语言】。9.3法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用【具体国家或地区】的法律。第十条通知与联系10.1通知方式甲乙双方通过书面形式相互通知，通知以邮戳日期或交付日期为准。10.2联系信息甲乙双方的联系信息如下：（1）甲方：名称：【甲方名称】地址：【甲方地址】联系人：【联系人姓名】联系电话：【联系电话】（2）乙方：名称：【乙方名称】地址：【乙方地址】联系人：【联系人姓名】联系电话：【联系电话】第十一条附加条款11.1附录D（第三方服务详细清单）11.2附录E（第三方费用明细）11.3附录F（第三方违约金计算方式）第十二条合同的生效12.1合同签署日期本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效条件（1）甲乙双方签字盖章；（2）第三方同意接受本合同约定的条件；（3）甲乙双方支付约定的款项。第十三条签署与盖章13.1合同正本份数本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。13.2签署人资格合同签署人应具有甲乙双方授权的签署资格。13.3盖章要求合同签署时，甲乙双方应加盖公司公章，第三方应加盖授权公章以证明合同的有效性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件A：数据中心设施详细清单本附件详细列出了数据中心内所有设施的名称、型号、数量等信息，以便科技公司了解租赁区域的设备配置。附件B：租赁费用明细本附件详细列出了科技公司需支付的各项租赁费用，包括租金、服务费等，以便科技公司了解费用构成。附件C：安全协议本附件详细规定了科技公司和运营商在网络安全、设备维护等方面的责任和义务，以保障数据中心的正常运行。附件D：第三方服务详细清单本附件详细列出了第三方需提供的服务内容，包括服务项目、服务标准、服务时间等，以便科技公司了解第三方服务细节。附件E：第三方费用明细本附件详细列出了科技公司需支付给第三方的费用，包括服务费、技术支持费等，以便科技公司了解第三方费用构成。附件F：第三方违约金计算方式本附件详细说明了第三方违约时违约金的计算方式，包括计算公式、计算依据等，以便科技公司了解违约责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：未按约定支付租金责任认定：如科技公司未按约定支付租金，运营商有权暂停提供服务，并要求科技公司支付违约金。违约金为应付款项的【具体比例】。违约行为二：未按约定使用租赁设施责任认定：如科技公司未按约定使用租赁设施，运营商有权要求科技公司改正，并支付违约金。违约金为应付款项的【具体比例】。违约行为三：未按约定履行维护义务责任认