2024年度租赁合同租金支付与押金退还

2024年度租赁合同租金支付与押金退还本合同目录一览第一条租赁物及租金1.1租赁物的范围与描述1.2租金的计算方式与支付期限1.3租金支付的具体操作流程第二条押金支付与退还2.1押金的金额与支付期限2.2押金的退还条件与期限2.3押金退还的具体操作流程第三条租金支付的违约责任3.1租金迟延支付的违约金计算3.2租金未支付的违约责任3.3其他相关违约责任第四条押金未退还的违约责任4.1押金不退还的违约金计算4.2押金未退还的其他违约责任第五条租赁期间的其他费用5.1租赁期间的其他费用项目5.2费用的支付方式与期限第六条租赁物的维修与保养6.1租赁物的维修责任6.2维修保养的具体操作流程第七条租赁物的保险7.1保险的购买与费用承担7.2保险理赔的具体操作流程第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序第九条争议解决方式9.1双方协商解决9.2请求第三方调解9.3提交仲裁机构仲裁9.4向人民法院提起诉讼第十条合同的生效、终止与续约10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的续约程序第十一条双方的权利与义务11.1出租方的权利与义务11.2承租方的权利与义务第十二条保密条款12.1保密信息的定义与范围12.2保密信息的保护措施与期限第十三条不可抗力13.1不可抗力的定义与范围13.2不可抗力事件的影响与处理第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2合同的附件与补充协议第一部分：合同如下：第一条租赁物及租金1.1租赁物的范围与描述：本合同所述租赁物为位于【填写地址】的【填写建筑物名称或编号】房产，包括但不限于【填写房间或设施名称】。房产具体情况详见附件一。1.2租金的计算方式与支付期限：租金计算方式为每月租金【填写金额】，每三个月支付一次，承租人应在每三个月的第一天支付当期租金。1.3租金支付的具体操作流程：承租人应通过银行转账的方式将租金支付至出租人指定的银行账户，并保留转账凭证以备后续查询。第二条押金支付与退还2.1押金的金额与支付期限：承租人应在签署合同之日起五个工作日内向出租人支付押金，金额为每月租金的两个月。2.2押金的退还条件与期限：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁物无损坏或其他违约情况后，应在五个工作日内退还承租人押金。2.3押金退还的具体操作流程：出租人在确认退还条件满足后，通过银行转账的方式将押金退还给承租人，并保留转账凭证以备后续查询。第三条租金支付的违约责任3.1租金迟延支付的违约金计算：若承租人迟延支付租金，每迟延一日应支付迟延金额的千分之一的违约金。3.2租金未支付的违约责任：若承租人未支付租金，出租人有权解除本合同，并要求承租人支付违约金及损害赔偿。3.3其他相关违约责任：如有其他违约行为，双方可协商解决，协商不成的，可依法解决。第四条押金未退还的违约责任4.1押金不退还的违约金计算：若出租人未按约定退还押金，每迟延一日应支付押金金额的千分之一的违约金。4.2押金未退还的其他违约责任：若出租人未退还押金，承租人有权依法要求出租人支付违约金及损害赔偿。第五条租赁期间的其他费用5.1租赁期间的其他费用项目：包括但不限于水费、电费、物业管理费、维修费等。5.2费用的支付方式与期限：承租人应按出租人的指示支付其他费用，并在费用发生之日起五个工作日内支付。第六条租赁物的维修与保养6.1租赁物的维修责任：出租人负责租赁物的结构安全及设施设备的维修保养。6.2维修保养的具体操作流程：出租人应在收到承租人维修申请后五个工作日内进行维修，并将维修情况告知承租人。第二部分：（待补充）第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序：合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除的条件与程序：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第九条争议解决方式9.1双方协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2请求第三方调解：如双方协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3提交仲裁机构仲裁：如调解不成，任何一方均有权将争议提交至双方约定的仲裁机构进行仲裁。9.4向人民法院提起诉讼：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与续约10.1合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的终止条件：租赁期满或者双方协商一致解除合同。10.3合同的续约程序：租赁期满前，双方可协商续约，并签订书面续约协议。第十一条双方的权利与义务11.1出租方的权利与义务11.1.1出租方应保证租赁物的结构安全及设施设备的正常运行。11.1.2出租方应在租赁物出现重大问题时及时进行维修。11.2承租方的权利与义务11.2.1承租方应按合同约定支付租金和押金。11.2.2承租方应合理使用租赁物，并妥善保管租赁物。第十二条保密条款12.1保密信息的定义与范围：保密信息是指合同履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息。12.2保密信息的保护措施与期限：双方应对保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方泄露。保密期限为合同终止后五年。第十三条不可抗力13.1不可抗力的定义与范围：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力事件的影响与处理：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方可协商解决，协商不成的，可根据实际情况部分或全部免除责任。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：双方可在本合同附件中约定其他事项。14.2合同的附件与补充协议：本合同附件包括租赁物清单、租金支付明细等，补充协议需经双方书面确认后具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和界定1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的第三方参与合同的履行或协助解决合同纠纷的情况。1.2第三方可以是中介方、维修保养服务方、仲裁机构、人民法院等，具体范围以甲乙方协商确定为准。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件：当甲乙方在合同履行过程中出现争议或纠纷，且双方无法协商解决时，可以邀请第三方介入。2.2第三方介入的程序：甲乙方应协商选定第三方，并签订书面介入协议，明确第三方的权利和义务。第三条第三方的主要职责和权利3.1协助解决争议：第三方应公正、中立地协助甲乙方解决合同履行过程中的争议和纠纷。3.2独立作出决定：第三方在介入过程中有权独立作出决定，甲乙方应尊重并执行第三方的决定。3.3保密义务：第三方应对合同履行过程中获得的保密信息予以保密，未经甲乙方同意不得向第三方泄露。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入的费用由甲乙方协商承担。4.2费用支付方式：甲乙方可以一次性支付或按第三方服务的实际发生费用支付。第五条第三方责任的限额5.1第三方在介入过程中的行为应当谨慎、公正、中立，但其责任限额由甲乙方在书面介入协议中约定。5.2第三方责任的限额可以包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、责任免除等。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方介入不影响甲乙方之间的合同关系，甲乙方仍需履行合同约定的义务。6.2第三方在介入过程中与其他方的沟通、协商均应以解决问题、维护合同履行为目的。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止的条件：当争议和纠纷得到解决，或合同履行完毕，或甲乙方协商一致终止第三方介入。7.2第三方介入终止的程序：甲乙方应签订书面终止协议，明确终止第三方介入的时间和事项。第八条第三方介入后的争议解决8.1若第三方介入过程中产生的争议无法解决，甲乙方可以依照本合同约定的争议解决方式寻求解决。8.2第三方在介入过程中发生的纠纷，甲乙方均可依法寻求解决。第九条第三方介入的书面协议9.1甲乙方与第三方签订的介入协议应包括但不限于介入的条件、程序、职责、权利、费用、责任限额等。9.2书面协议应经甲乙方签字（或盖章）确认，并具有同等法律效力。第十条第三方介入的告知义务10.1甲乙方在合同中应明确告知对方第三方介入的相关事项，包括但不限于第三方介入的条件、程序、责任限额等。10.2甲乙方应确保第三方介入的公正、中立，不得利用第三方介入损害对方合法权益。第二部分：第三方介入后的修正（结束）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、状态等信息，作为合同附件供双方查阅。附件二：租金支付明细详细列出租金的计算方式、支付期限、支付方式等信息，供双方查阅。附件三：押金支付与退还协议详细列出押金的金额、支付期限、退还条件、退还期限等信息，供双方查阅。附件四：维修保养服务协议详细列出维修保养的责任、期限、费用等信息，供双方查阅。附件五：保险购买协议详细列出保险的类型、费用、理赔程序等信息，供双方查阅。附件六：第三方介入协议详细列出第三方的职责、权利、责任限额等信息，供双方查阅。说明二：违约行为及责任认定：1.租金迟延支付2.租金未支付3.租赁物的损坏或丢失4.提前解除合同5.未经允许的使用租赁物6.违反合同约定的其他义务违约责任认定标准：1.租金迟延支付：每迟延一日应支付迟延金额的千分之一的违约金。2.租金未支付：应支付租金金额的违约金，并有权解除合同。3.租赁物的损坏或丢失：应承担修理费用或赔偿损失。4.提前解除合同：应支付提前解除合同的违约金，具体金额双方协商确定。5.未