2024年度美容店房屋出租合同及相关规定

2024年度美容店房屋出租合同及相关规定本合同目录一览1.出租方与承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.房屋的描述与交付2.1房屋的描述2.2房屋的交付与验收3.租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金及支付方式4.使用与维修4.1房屋的使用4.2房屋的维修5.保险责任5.1出租方的保险责任5.2承租方的保险责任6.合同的变更与解除6.1合同的变更6.2合同的解除7.违约责任7.1出租方的违约责任7.2承租方的违约责任8.争议解决方式8.1争议的解决方式9.其他相关规定9.1房屋的转租9.2房屋的转让9.3合同的终止10.附件10.1房屋平面图10.2租赁押金收据10.3其他重要文件11.签字盖章页11.1出租方签字盖章11.2承租方签字盖章12.附件说明12.1附件的说明及有效性13.合同的生效日期与截止日期13.1合同的生效日期13.2合同的截止日期14.特殊条款14.1特殊条款说明第一部分：合同如下：1.出租方与承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.1.1出租方名称：×××美容店1.1.2出租方地址：×××市×××区×××街道×××号1.1.3出租方联系人：×××1.1.4出租方联系电话：×××××××××1.2承租方的基本信息1.2.1承租方名称：×××个人/公司1.2.2承租方地址：×××市×××区×××街道×××号1.2.3承租方联系人：×××1.2.4承租方联系电话：×××××××××2.房屋的描述与交付2.1房屋的描述2.1.1房屋地址：×××市×××区×××街道×××号2.1.2房屋面积：×××平方米2.1.3房屋结构：×××层，×××室2.1.4房屋设施：×××、×××、×××等2.2房屋的交付与验收2.2.1交付时间：×××年×××月×××日2.2.2验收标准：按照我国相关法律法规及行业标准进行验收2.2.3验收方式：双方共同参与验收，确认无误后签字盖章3.租赁期限与租金3.1租赁期限3.1.1租赁开始日期：×××年×××月×××日3.1.2租赁结束日期：×××年×××月×××日3.1.3租赁期限共计：×××个月3.2租金及支付方式3.2.1租金标准：×××元/月3.2.2租金支付方式：每月×××日前支付当月租金3.2.3租金支付账户：×××银行，账号×××××××××4.使用与维修4.1房屋的使用4.1.1承租方须按照房屋的性质和功能合理使用房屋4.1.2承租方不得擅自改变房屋的结构和设施4.1.3承租方不得将房屋用于违法活动4.2房屋的维修4.2.1出租方负责房屋及设施的正常维护和修理4.2.2承租方负责日常使用中的小修小补4.2.3房屋及设施的大修大补由双方协商解决5.保险责任5.1出租方的保险责任5.1.1出租方负责购买火险、盗抢险等基本保险5.1.2出租方在保险赔付范围内承担损失赔偿责任5.2承租方的保险责任5.2.1承租方负责购买营业中断险、责任保险等附加保险5.2.2承租方在保险赔付范围内承担损失赔偿责任6.合同的变更与解除6.1合同的变更6.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议6.1.2合同变更不得影响原合同的合法性和有效性6.2合同的解除6.2.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议6.2.2合同解除后，承租方应在规定时间内搬离房屋，并支付违约金（如有）8.争议解决方式8.1争议的解决方式8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9.其他相关规定9.1房屋的转租9.1.1承租方不得将房屋转租给第三方，除非取得出租方的书面同意9.1.2转租需遵守原租赁合同的各项规定，并承担转租期间的租金和费用9.2房屋的转让9.2.1承租方在租赁期间不得转让房屋所有权或使用权9.2.2房屋的转让应由出租方和新的承租方签订书面转让协议，并办理相关手续9.3合同的终止9.3.1合同终止的条件9.3.1.1租赁期满，双方未续签书面合同9.3.1.2双方协商一致解除合同9.3.1.3合同约定的其他终止条件9.3.2合同终止后，承租方应在规定时间内搬离房屋，并交还钥匙和相关证件9.3.3合同终止后，出租方应在规定时间内退还租赁押金（如有）10.附件10.1房屋平面图10.1.1房屋平面图应详细标注房屋结构和各功能区域10.1.2房屋平面图作为合同附件，具有同等法律效力10.2租赁押金收据10.2.1承租方支付的租赁押金由出租方出具收据10.2.2租赁押金收据作为合同附件，具有同等法律效力10.3其他重要文件10.3.1包括但不限于房屋验收报告、维修记录、租金支付记录等10.3.2上述文件作为合同附件，具有同等法律效力11.签字盖章页11.1出租方签字盖章11.2承租方签字盖章11.3双方签字盖章后，合同即刻生效12.附件说明12.1附件的说明及有效性12.1.1附件是合同的重要组成部分，双方应妥善保管12.1.2附件的修改和补充需双方协商一致，并以书面形式进行13.合同的生效日期与截止日期13.1合同的生效日期13.1.1合同自双方签字盖章之日起生效13.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务13.2合同的截止日期13.2.1合同截止日期为租赁期满之日13.2.2合同截止后，双方的权利和义务终止，除非双方另有约定14.特殊条款14.1特殊条款说明14.1.1本合同未涉及的事项，按照国家相关法律法规和行业惯例执行14.1.2双方在合同履行过程中，如遇到不可抗力因素，应协商解决第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义15.1.1第三方是指非甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等15.1.2第三方介入是指在合同履行过程中，第三方根据合同约定或甲乙方的委托，参与合同的某些环节或提供特定服务15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入包括但不限于房屋评估、维修保养、租金支付监管、争议调解等环节15.2.2第三方介入的具体范围和职责由合同双方协商确定，并在合同附件中明确说明16.第三方介入的职责和义务16.1第三方介入的职责16.1.1第三方应按照合同约定或甲乙方的委托，履行其介入的职责16.1.2第三方应保持中立立场，公正、客观地处理介入事项16.2第三方介入的义务16.2.1第三方应遵守相关法律法规，保护甲乙方的合法权益16.2.2第三方应保密合同双方的信息，不得泄露给无关第三方17.第三方介入的费用及支付方式17.1第三方介入的费用17.1.1第三方介入的费用由甲乙方协商确定，并在合同中明确17.1.2第三方介入的费用应在第三方提供服务后，由甲乙方按照约定方式支付17.2第三方介入的支付方式17.2.1甲乙方应按照合同约定，通过银行转账、现金支付等方式支付第三方介入费用17.2.2支付凭证应作为合同附件，具有同等法律效力18.第三方介入的责任限额18.1第三方介入的责任限额18.1.1第三方在介入过程中的责任限额由甲乙方协商确定，并在合同中明确18.1.2第三方介入的责任限额应符合国家相关法律法规和行业惯例18.2第三方介入的责任限制18.2.1第三方应对其介入行为所产生的后果承担有限责任18.2.2第三方介入的责任限制应在其服务范围内有效，超出服务范围的职责由甲乙方承担19.第三方介入的违约责任19.1第三方介入的违约行为19.1.1第三方未按照合同约定履行介入职责的，视为违约行为19.1.2第三方介入的违约行为导致甲乙方损失的，第三方应承担违约责任19.2第三方介入的违约责任承担19.2.1第三方应按照合同约定或甲乙方的损失情况，承担相应的违约责任19.2.2甲乙方有权要求第三方赔偿因其违约行为所造成的直接经济损失20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入的争议解决方式20.1.1甲乙方与第三方在介入事项上发生争议的，应通过友好协商解决20.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼20.2第三方介入的争议解决特殊规定20.2.1第三方介入的争议应独立于甲乙方之间的争议处理20.2.2第三方介入的争议解决结果不影响甲乙方之间合同的有效性和履行第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋平面图1.1房屋平面图应详细标注房屋结构和各功能区域1.2房屋平面图作为合同附件，具有同等法律效力2.租赁押金收据2.1承租方支付的租赁押金由出租方出具收据2.2租赁押金收据作为合同附件，具有同等法律效力3.房屋验收报告3.1房屋验收报告应记录房屋的现状及存在的问题3.2房屋验收报告作为合同附件，具有同等法律效力4.维修记录4.1维修记录应详细记录房屋的维修情况和维修费用4.2维修记录作为合同附件，具有同等法律效力5.租金支付记录5.1租金支付记录应详细记录租金的支付时间和金额5.2租金支付记录作为合同附件，具有同等法律效力6.第三方服务协议6.1第三方服务协议应详细规定第三方的职责和义务6.2第三方服务协议作为合同附件，具有同等法律效力7.争议调解记录7.1争议调解记录应详细记录争议的处理过程和结果7.2争议调解记录作为合同附件，具有同等法律效力说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定1.1未按照合同约定交付房屋1.2未按照合同约定提供配套设施和服务1.3未按照合同约定履行维