2024年度产业园区铺面租赁与入园服务合同

2024年度产业园区铺面租赁与入园服务合同本合同目录一览1.租赁铺面1.1铺面描述1.2铺面面积1.3铺面位置1.4租赁期限1.5租金及支付方式1.6租金调整条款2.入园服务2.1入园条件2.2入园流程2.3入园服务费用2.4入园服务内容2.5入园服务期限3.合同双方权利和义务3.1出租方的权利和义务3.2承租方的权利和义务4.合同的变更和终止4.1变更条款4.2终止条款4.3合同解除后果5.违约责任5.1出租方违约5.2承租方违约6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径7.合同的生效、履行和终止7.1合同生效条件7.2合同履行期限7.3合同终止条件8.其他条款8.1保密条款8.2广告及宣传8.3保险责任8.4环境保护8.5法律适用8.6争议解决9.附件9.1铺面照片9.2入园服务详细内容9.3租赁合同补充协议10.签字盖章页10.1出租方签字盖章10.2承租方签字盖章11.日期12.附加条款13.补充协议14.合同的修订历史记录第一部分：合同如下：1.租赁铺面1.1铺面描述：铺面位于产业园区内，具体地址为【填写铺面地址】，铺面结构为【填写铺面结构】，铺面现状为【填写铺面现状】。1.2铺面面积：铺面总面积为【填写铺面总面积】平方米。1.3铺面位置：铺面位于产业园区的【填写具体位置】。1.4租赁期限：租赁期限为【填写租赁期限】年，自【填写起始日期】起至【填写终止日期】止。1.5租金及支付方式：租金为每月【填写租金金额】元，每三个月支付一次，承租方应在每三个月的第一个月支付当期租金。1.6租金调整条款：租金调整机制如下：租赁期满后，如承租方续租，租金将根据市场行情进行调整，调整后的租金将在新合同中约定。2.入园服务2.1入园条件：入园企业应符合产业园区的入园条件，包括行业类别、企业规模等。2.2入园流程：入园企业应按照入园申请、审核、签约、入园的流程进行。2.3入园服务费用：入园服务费用为【填写入园服务费用金额】元，一次性支付。2.4入园服务内容：入园服务包括但不限于企业工商注册、税务登记、人才引进、技术转移等。2.5入园服务期限：入园服务期限为【填写入园服务期限】年，自入园企业入园之日起至入园服务期满之日止。3.合同双方权利和义务3.1出租方的权利和义务3.1.1出租方有权按照合同约定收取租金，并对租赁铺面进行管理和维护。3.1.2出租方应保证铺面的正常使用，确保铺面具备租赁条件。3.2承租方的权利和义务3.2.1承租方有权按照合同约定使用租赁铺面，并享受入园服务。3.2.2承租方应按照合同约定支付租金，并遵守产业园区的规章制度。4.合同的变更和终止4.1变更条款：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。4.2终止条款：合同终止条件如下：4.2.1合同期满，双方未续约；4.2.2合同一方违约，对方有权解除合同；4.2.3合同一方发生法律法规规定的合同终止情形。4.3合同解除后果：合同解除后，承租方应按照合同约定退还租赁铺面，并支付合同解除所产生的相关费用。5.违约责任5.1出租方违约：出租方未按照合同约定提供租赁铺面或入园服务的，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2承租方违约：承租方未按照合同约定支付租金或违反产业园区规章制度的，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.争议解决6.1协商解决：合同双方应通过友好协商解决合同争议。6.2调解解决：如协商不成，双方可向产业园区调解委员会申请调解。6.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。6.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权通过诉讼途径解决争议。第二部分：入园企业应按照入园申请、审核、签约、入园的流程进行。入园申请应向产业园区管理方提出，并提供相关材料，包括但不限于企业营业执照、法定代表人身份证明、入园项目介绍等。入园审核将在收到入园申请后的【填写审核期限】内完成。如审核通过，产业园区管理方将与入园企业签订入园协议，并办理入园手续。入园企业应在入园协议签订后的【填写入园期限】内入驻产业园区。8.其他条款8.1保密条款：双方应对合同内容、商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。8.2广告及宣传：承租方应在入园企业标识、广告、宣传等材料中明确标注“位于【产业园区名称】”，并以书面形式向出租方备案。8.3保险责任：承租方应按照产业园区的要求，为租赁铺面及入园企业财产购买保险，并提交保险单据副本给出租方。8.4环境保护：入园企业应遵守国家及地方环境保护法律法规，确保生产经营活动不对环境造成污染。8.5法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.6争议解决：如本合同的任何条款或其解释、履行或终止产生任何争议，双方应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.附件9.1铺面照片：为本合同所涉及铺面的照片，作为合同附件。9.2入园服务详细内容：详细列出入园服务的内容和标准，作为合同附件。9.3租赁合同补充协议：如有补充协议，应作为本合同的附件。10.签字盖章页10.1出租方签字盖章：出租方授权代表签字并加盖公章。10.2承租方签字盖章：承租方授权代表签字并加盖公章。11.日期本合同签订日期为【填写合同签订日期】。12.附加条款如双方在合同签订后认为有必要添加附加条款，可经协商一致后以书面形式附加。13.补充协议如有补充协议，应在本合同签字盖章后另行签订，并作为本合同的一部分。14.合同的修订历史记录本合同自【填写起始日期】起至【填写终止日期】止，历经【填写修订次数】次修订。修订记录如下：14.1第一次修订：日期为【填写第一次修订日期】，修订内容为【填写第一次修订内容】。14.2第二次修订：日期为【填写第二次修订日期】，修订内容为【填写第二次修订内容】。14.3【如有第三次修订及以后修订，依此类推】第二部分：第三方介入后的修正A.第三方介入1.定义：第三方是指除甲乙方以外，与本合同无关的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方等。3.第三方责任：第三方对甲乙双方的合同履行不承担责任，甲乙方不得要求第三方履行合同义务或承担合同责任。B.第三方义务1.第三方应按照甲乙双方的要求，提供必要的服务和支持。2.第三方应保持独立性，不得与甲乙方有任何利益冲突。3.第三方应保密甲乙双方的商业秘密、技术秘密等，未经甲乙方同意不得向第三方披露。C.第三方责任限额1.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需明确第三方的责任限额。2.第三方责任限额应包括但不限于第三方造成的直接损失、第三方违约导致的间接损失等。3.甲乙方应与第三方协商确定责任限额，并在合同中予以明确。D.第三方与其他各方的关系1.第三方与甲乙方：第三方并非甲乙方的合作伙伴，而是提供特定服务的一方。2.第三方与入园企业：第三方提供入园服务，但不代表入园企业，入园企业应独立承担合同责任。3.第三方与产业园区：第三方作为入园服务的提供者，与产业园区的管理方应保持独立关系。E.第三方违约处理1.如第三方违约，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。2.甲乙方应与第三方协商解决违约问题，如协商不成，可依法采取措施追究第三方责任。F.第三方介入的变更与终止2.第三方介入的终止：如合同履行完毕，或甲乙方解除合同，第三方介入即终止。G.第三方介入的附加条款1.第三方选择：甲乙方应选择具有良好信誉和专业能力的第三方。2.第三方服务费用：第三方提供的服务费用由甲乙方承担，并应在合同中明确。3.第三方服务期限：第三方提供的服务期限应在合同中明确。H.第三方介入的说明与确认1.甲乙方应在合同中明确第三方介入的情形和范围。2.甲乙方应确保第三方的选择、责任限额、违约处理等事项在合同中详细说明。3.甲乙方与第三方签订合同时，应确保第三方了解并同意本合同的相关条款。I.第三方介入的修订历史记录本合同关于第三方介入的修订历史记录如下：14.1第一次修订：日期为【填写第一次修订日期】，修订内容为【填写第一次修订内容】。14.2第二次修订：日期为【填写第二次修订日期】，修订内容为【填写第二次修订内容】。14.3【如有第三次修订及以后修订，依此类推】第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：铺面照片详细要求和说明：照片应清晰展示铺面的外观、内部结构和周边环境，不少于五张，以jpg或png格式保存。附件2：入园服务详细内容详细要求和说明：列出入园服务的具体内容，包括企业注册、税务登记、人才引进等，并以表格形式呈现，清晰易懂。附件3：租赁合同补充协议详细要求和说明：如有补充协议，应详细列出补充协议的内容，包括租赁期限延长、租金调整等。附件4：入园企业标识、广告、宣传等材料备案详细要求和说明：入园企业应将标识、广告、宣传等材料备案，并提供材料电子版或纸质版。附件5：保险单据副本详细要求和说明：入园企业应提供购买的保险单据副本，以证明保险的有效性。附件6：环境保护措施说明详细要求和说明：入园企业应提供环境保护措施的说明，包括废水、废气处理设施等。附件7：法律法规文件详细要求和说明：提供与本合同相关的法律法规文件，以确保合同的合法性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按照合同约定提供租赁铺面或入园服务。2.出租方未按照合同约定履行管理职责，导致入园企业利益受损。3.承租方未按照合同约定支付租金。4.承租方未按照合同约定使用租赁铺面，违反产业园区规章