景区商户合同模板

《景区商户合同》甲方（景区管理方）：名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（商户）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方系[景区名称]的合法管理方，负责景区的整体运营与管理；乙方希望在甲方管理的景区内开展经营活动，经双方友好协商，就乙方在景区内租赁场地开展经营事宜达成如下协议：一、租赁场地及经营范围1.租赁场地：甲方将位于[景区具体位置，如景区内XX区XX号摊位或XX店铺]的场地租赁给乙方使用，租赁场地面积为______平方米。该场地的具体位置、面积等以双方现场确认并在附件中明确标注的为准。2.经营范围：乙方在租赁场地内经营的项目为______，具体经营范围应符合景区整体规划及相关管理规定，不得擅自超出约定范围经营。乙方保证所经营的商品或服务符合国家相关法律法规及行业标准要求。二、租赁期限1.本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满，甲方有权收回租赁场地，乙方应如期交还。如乙方有意续租，应在租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可另行签订续租合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权，但需按届时甲方制定的租赁政策执行。三、租金及费用1.租金标准：乙方租赁场地的租金为每月/每年（根据实际支付周期填写）人民币______元（大写：______元整）。该租金标准在租赁期限内，如遇景区整体租金调整（因市场行情变化、景区运营成本增加等合理原因），甲方有权按一定比例（具体比例届时协商确定）对乙方租金进行相应调整，但应提前____个月书面通知乙方。2.支付方式：乙方应在每个租金支付周期开始前______天内，将当期租金以______（如银行转账、现金等）方式支付至甲方指定的账户。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，除支付违约金外，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即腾空并交还租赁场地，乙方所交押金不予退还。3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方一次性缴纳押金人民币______元（大写：______元整）。合同期满或提前终止时，如乙方无违约行为且已按要求腾空并交还租赁场地、结清所有费用后，甲方应在______日内将押金全额无息退还给乙方。4.其他费用：乙方在经营过程中产生的水、电、卫生、物业管理等其他费用，应按照景区的相关规定及收费标准按时足额缴纳。如因乙方未按时缴纳上述费用导致相关服务中断或影响景区正常运营，乙方应承担由此产生的一切后果及赔偿责任。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的经营活动进行监督管理，包括但不限于检查商品质量、服务质量、经营范围、环境卫生等，如发现乙方存在违规行为，有权要求乙方立即整改或采取其他相应措施。有权根据景区整体规划及运营需要，对景区内的公共设施、布局等进行合理调整，但应尽量减少对乙方经营活动的影响，并提前通知乙方。在乙方违反本合同约定或景区相关管理规定时，有权扣除乙方部分或全部押金作为违约金，并可视情节轻重决定是否解除本合同，要求乙方立即腾空并交还租赁场地。2.义务向乙方提供租赁场地及与经营相关的基本条件，如确保场地通水、通电、通路等，但乙方应按规定合理使用相关设施设备，如有损坏应照价赔偿。在乙方合法合规经营的前提下，保障乙方在租赁期限内对租赁场地的正常使用权，不得无故干扰乙方的经营活动。负责景区的整体宣传推广工作，提升景区知名度和客流量，为乙方的经营活动创造良好的外部环境。（二）乙方权利与义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定在租赁场地内合法开展经营活动，享有相应的经营收益权。有权要求甲方提供与经营活动相关的必要协助，如提供场地相关信息、协助办理经营所需的证照等（如有需要）。如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁场地或影响乙方经营活动的开展，乙方有权要求甲方采取措施予以解决，并可根据实际情况要求甲方给予相应的经济补偿。2.义务遵守国家法律法规、政策及景区的相关管理规定，合法经营，不得从事任何违法违规或损害景区形象和声誉的活动。按照本合同约定的租金标准及支付方式，按时足额支付租金及其他相关费用。负责租赁场地内的日常经营管理，包括但不限于商品陈列、人员管理、环境卫生维护等，确保场地及周边环境整洁、卫生、安全。对租赁场地及甲方提供的相关设施设备进行妥善保管和合理使用，不得擅自改变场地结构或损坏设施设备，如有损坏应及时通知甲方并照价赔偿。在经营活动结束或合同期满、提前终止时，应及时腾空并交还租赁场地给甲方，不得无故拖延，并确保场地处于干净、整洁、可正常使用的状态。五、商品及服务质量1.乙方应确保所经营的商品质量符合国家相关标准及行业规范要求，不得销售假冒伪劣、过期变质等不合格商品。如因商品质量问题引发消费者投诉、纠纷或给消费者造成损失的，乙方应承担全部责任，与甲方无关。2.乙方提供的服务应热情、周到、专业，符合行业服务标准要求。如因服务质量问题导致消费者不满、投诉或纠纷，乙方应积极采取措施解决，维护景区的良好形象。六、广告宣传及招牌设置1.乙方如需在租赁场地内或景区内公共区域（经甲方同意的指定区域）设置招牌、广告宣传牌等，应事先向甲方提交书面申请，经甲方审核批准后，按照甲方规定的尺寸、样式、内容等要求进行制作和安装。未经甲方同意，乙方不得擅自设置任何招牌或广告宣传牌。2.乙方设置的招牌、广告宣传牌等应符合景区的整体风格和形象要求，且不得影响景区的公共安全、通行等。在合同期满或提前终止时，乙方应负责拆除所设置的招牌、广告宣传牌等，并恢复场地原状。七、合同的变更与解除1.本合同的变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。2.在履行本合同过程中，如有下列情形之一的，一方有权解除本合同：因不可抗力因素导致本合同无法继续履行，且双方在不可抗力事件发生后的______天内未能就合同变更达成一致意见的；一方严重违反本合同约定，致使本合同目的无法实现的；法律法规规定的其他解除情形。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方提供租赁场地及相关基本条件，影响乙方正常经营活动的开展，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的经济损失。2.若乙方未按照本合同约定支付租金及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，除支付违约金外，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即腾空并交还租赁场地，乙方所交押金不予退还。3.双方违反本合同约定的其他条款，应根据具体违约情况，按照公平合理的原则承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的经济损失。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法