房地产市场报告 -重点城市房产经纪行业景气度-2024.10

重点城市房产经纪行业景气度深圳东莞海口惠州中山西安苏州呼和浩特沈阳昆明杭州无锡厦门太原郑州长沙广州哈尔滨北京南昌福州青岛贵阳兰州佛山南宁2024年10月，40个重点城市整体景气度明显回升，37个城市景气度环比上涨，其中深圳、海口等10个城市房产经纪行业景气度回升幅度超过10%。38城新房找房热度上2

中央层面重点政策10月21日，央行年内第三次下调LPR,5年期以上LPR降至3.6%。时间10月8日国新办大内需，加大助企帮扶力度，促进房地产市场止跌回稳，努力提10月17日国新办四个取消：取消限购、取消限售、取消限价、取消普通住宅和非普通住10月21日年期LPR为3.1%,5年期以上LPR为3.6%,均比上月下调25个基点。这是今年以来LPR第三

省市地方重点政策3时间发布地区政策要点10月7日购买商品住房无需审核购房人资格，取消了商品住房转让限制年限规定，除有限制产10月9日杭州10月10日取消非本市户籍居民家庭购买商品住房的限转政策，允许非本市户籍居民家庭在取得不动产权证后即10月12日泉州自2024年10月1日起，泉州市行政区域范围内新购买的一、二手住房不再执行限售政策。全市根据辖区内房地产市场实际情况，新出让的房地产住宅用地在招拍挂时不再限制商品住宅、车位销售价格。10月14日取消商品住房上市限制。在宁德中心城区范围内的商品住房(含二手住房)取得10月15日10月16日明确提出取消住房限制性措施。一是取消本市新建商品住房和二手住房购买、转让等方面的限制性措施。不再对新建商品住房销售价格上限实施指导。二是取消本市普通住房和非普通住房标10月17日全市商品住房取得《不动产权证书》即可上市交易。新建商品住房不再实施价格指导，由房地产开发企业依照市场实际合理确定。三取消普通住宅和非普通住宅标准，相关政策按4180万元，单人144万元。山东泰安取消申据58安居客云洞察数据监测，2024年10月份，重点40城线上新房找房热度环比上涨13%,一线城市、新一线城市和二线城市热度分别上涨约16%、15%和11%。40个重城市热度涨幅也超过30%。5新一线城市10月新房渠道指数整体回升14%,杭州、成都、武汉二线城市10月渠道指数上升约11%,22个二线城市中，3个城市开渠比例小幅上升，62023.10-2024.10重点40城新房渠道指数走势2023.10-2024.10重点40城新房渠道指数走势据58安居客研究院数据监测，2024年10月，重点40城二手房线上找房热度整体上涨13%,40个城市二手房市场找房热度全部升温。14%和12%。40个城市中，二线城市海口二手房热度涨幅最高，约36%,新一线城市成都涨幅也达30%。10月份，重点40城二手房挂牌平均时长约85天，环比增长1.7%。一线城市二手房挂牌时长增长约2.9%,新一线城市挂牌时长增长约1%,二线城市挂牌时长上升约1.9%。2023.10-2024.10重点40城二手房挂牌时长走势8从房产经纪人线上开展工作的情况来看，10月份，重点40城数环比小幅下降1%,降幅较9月明显收窄，经纪行业业务开展情况有所改善。0.9%,其中成都、深圳、三亚、呼和浩特等北京、上海、广州和深圳新房热度分别上涨15%、10%、12%和35%。深圳热度涨幅最大，9涨幅最大，北京、上海、广州和深圳新房热度分别上涨20%、9%、13%和24%。一线城北京10月二手房挂牌时长继续回落1.2%,广州、深圳和上海二手房挂牌时长分别增加8.6%、2.2%和1.8%。四个城市中挂牌时长最短的北京为82天，最长的深圳增长至1161158安居客房产研究院报告数据基于市场公开信息、58同城网站及安居客网站自有监测40城：北京上海深圳广州重庆郑州长沙长春西安武汉无锡乌鲁木齐珠海天津太原苏州石家庄沈阳厦门三亚青岛惠州南宁南京南昌兰州昆明济南呼和浩特合肥杭州海口哈尔滨贵阳福州大连成都佛山东莞中山上海瑞家信息技术有限公司和北京五八信息技术有限公司其中任一公司均可单独负责抄袭和改编，否则本公司有权进行维权保护自身权益。如引用、转载，需注明出处为58安居客房产研究院，且引用、转载不得悖于本报告原意或引起消费者误解。未经授本报告内容由58安居客房产研究院整理制作，文中观点