2024网签版自建房买卖合同样书

合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方愿意出售/购买自建房一座，现将双方的权利、义务等事项明确如下：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋结构：____________________1.3房屋面积：____________________1.4土地性质：____________________1.5土地使用权期限：____________________二、房屋交易价格及支付方式2.1房屋交易总金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。（1）签订合同之日起5日内，支付房价款的____%；（2）办理过户手续前，支付房价款的____%；（3）房屋交付之日起5日内，支付房价款的____%。2.3支付方式：现金/转账/其他方式（具体方式由双方协商确定）。三、房屋交付及过户3.1甲方应保证房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵。3.2房屋交付时间：____年____月____日。3.3过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.4过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。四、合同的履行、违约责任及争议解决4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。4.2如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任。4.3双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1房屋交付后，甲方不再承担任何瑕疵修复责任。5.2乙方购买房屋后，应依法缴纳物业管理费、公共维修基金等费用。5.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.确保合同双方为合法权利人，具有交易资格。解决办法：双方应提供有效的身份证明及房屋权属证明，必要时可委托专业律师进行尽职调查。2.房屋信息真实准确，不存在隐瞒或误导。解决办法：双方应提供真实的房屋信息，可委托专业机构进行房屋实地查验。3.交易价格及支付方式明确，不存在隐形费用。解决办法：合同中应详细列明房价款及所有相关费用，双方签字确认。4.房屋交付及过户流程合规，符合法律规定。解决办法：双方应按照合同约定的时间节点和程序办理交付和过户手续。5.合同履行过程中出现违约行为，及时采取措施维护权益。解决办法：违约方应承担违约责任，受害方可根据合同约定及法律规定采取相应的法律措施。6.争议解决方式明确，合理解决纠纷。解决办法：首选友好协商，协商不成时可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方（卖方）：房屋的出售方，对房屋拥有所有权和处置权。2.乙方（买方）：房屋的购买方，愿意购买房屋并支付房价款。3.自建房：指个人或单位在自有土地上新建的房屋。4.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件，由不动产登记部门颁发。5.土地使用权证：证明土地使用权的法律文件，由不动产登记部门颁发。6.过户：将房屋所有权和土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的过程。7.物业管理费：用于维护和管理小区公共设施及公共区域的费用。8.公共维修基金：用于小区公共设施和大修资金的专项基金。9.尽职调查：在交易过程中，对交易对方的信用、资产、财务状况等进行详细调查。10.争议解决：在合同履行过程中，对出现的纠纷进行处理，以达到合同目的的实现。应用场合：1.自建房买卖交易双方为自然人时。2.自建房买卖交易双方为法人或其他组织时。3.需要明确房屋交付时间、价格支付方式等条款时。4.双方需要约定房屋过户流程及违约责任时。5.双方希望通过合同约定其他补充条款时。补充条款：1.房屋使用限制：如房屋使用目的、是否允许转售等。2.房屋交付标准：如交付时的装修状况、家具家电等配套设施。3.房屋维修责任：如房屋交付后发现质量问题，责任归属及维修费用承担。4.房屋保险：是否需要购买房屋保险，及保险费用承担。5.房屋租赁：如房屋交付前，甲方是否允许乙方租赁。6.房屋买卖过程中的税费：如契税、印花税等。7.其他双方认为需要约定的补充条款。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.土地使用权证复印件。3.房屋实地照片或视频。4