城市综合体房产合同样式

城市综合体房产合同样式合同编号：__________一、房屋基本信息1.1房屋位于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________号，房屋所有权证号：__________。1.2房屋结构及面积：__________层，建筑总面积为__________平方米。1.3房屋设施设备：__________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、合同的变更和解除5.1合同依法订立后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如确需变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2甲方未按约定提供房屋或未能保障房屋正常使用的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求延长租期或减少租金。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1房屋交付时，甲乙双方应共同签署《房屋交付确认书》。8.2租赁期间，房屋的水、电、燃气、通讯等费用由乙方承担。8.3乙方不得擅自改变房屋结构和用途，如需要进行改造或装修，应事先征得甲方同意，并承担相关费用。8.4乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，不得损害邻居合法权益。8.5本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋结构及设施设备清单3.水、电、燃气、通讯等费用账单4.物业管理规定5.房屋改造或装修申请6.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房屋或未能保障房屋正常使用2.乙方未按约定支付租金3.乙方提前解除合同4.乙方擅自改变房屋结构和用途5.乙方损害邻居合法权益6.双方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋所有权人，有权将房屋出租给他人使用。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方按约定支付给出租方的房屋使用费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付与实际情况不符：解决办法：双方签署《房屋交付确认书》，明确房屋交付状况。2.租金支付纠纷：解决办法：提前沟通租金支付方式，约定明确的支付时间和金额。3.房屋损坏：解决办法：双方共同确定修复费用，乙方承担相应责任。4.擅自改变房屋结构和用途：解决办法：提前征得甲方同意，并承担相关费用。5.损害邻居合法权益：解决办法：遵