文化产业园画廊租赁合同

文化产业园画廊租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有文化产业园画廊的出租权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方文化产业园画廊，并按照约定的条款进行使用。经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：第一条租赁财产及用途1.1甲方出租给乙方的文化产业园画廊位于__________，总面积为__________平方米。1.2乙方租赁甲方文化产业园画廊主要用于__________（具体用途），不得擅自改变租赁财产的用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月__________元，每季度支付一次，预付一个季度租金。3.2乙方应在每季度第一个月的前__________天内，将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条维修及保养4.1甲方负责租赁财产的维修及保养，保证租赁财产的安全及正常使用。4.2乙方应合理使用租赁财产，并按照甲方的要求进行定期检查和保养。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意合同变更或解除，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。5.2在租赁期内，如乙方未经甲方同意，擅自改变租赁财产的用途或进行转让、转租的，甲方有权解除本合同。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如乙方逾期支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字盖章）：__________乙方（签字盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.文化产业园画廊租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁财产权属证明文件5.租赁财产现状评估报告6.租金支付凭证7.维修保养记录8.合同变更/解除协议9.违约金支付凭证10.诉讼管辖确认文件二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同约定的时间、金额、方式支付租金。2.乙方擅自改变租赁财产用途：指乙方未经过甲方同意，改变租赁财产的原本使用目的。3.乙方未经甲方同意转租/转让：指乙方未经过甲方同意，将租赁财产转租或转让给第三方。4.甲方未按约定维修保养租赁财产：指甲方未按照合同约定，对租赁财产进行必要的维修和保养。5.甲方未按约定提供租赁财产：指甲方未按照合同约定，按时提供租赁财产给乙方使用。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁财产并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁甲方租赁财产的自然人、法人或其他组织。3.租金：指乙方按照合同约定，向甲方支付的租赁费用。4.租赁期限：指合同约定的乙方租赁甲方租赁财产的时间长度。5.违约金：指违约方按照合同约定，向守约方支付的违约补偿。6.滞纳金：指逾期支付租金的一方，按照合同约定，向甲方支付的逾期违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：乙方应尽快支付逾期租金，并支付滞纳金。甲方可以与乙方协商解决，必要时可通过法律途径追讨欠款。2.乙方擅自改变租赁财产用途：甲方有权要求乙方恢复租赁财产原状，必要时可解除合同并要求乙方支付违约金。3.乙方未经甲方同意转租/转让：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.甲方未按约定维修保养租赁财产：甲方应承担维修保养责任，确保租赁财产安全及正常使用。如造成乙方损失，甲方应承担相应赔偿责任。5.甲方未按约定提供租赁财产：甲方应尽快提供租赁财产给乙方使用，向乙方支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。五、所有应用场景：1.文化产业园内的画廊经营者租赁画廊进行艺术展览和销售。2.个人或企业租赁画廊举