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商铺买卖合同范本帮助合同编号:__________合同双方:甲方(卖方):名称:______________________地址:______________________法定代表人:______________________联系电话:______________________乙方(买方):名称:______________________地址:______________________法定代表人:______________________联系电话:______________________第一条商铺基本信息1.1商铺名称:______________________1.2商铺地址:______________________1.3商铺面积:______________________平方米1.4商铺现状:______________________第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付商铺购买价款为人民币(大写):______________________元整(小写):______________________元。2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购买价款。2.3乙方支付购买价款的方式如下:(1)乙方应在签署本合同时一次性向甲方支付商铺购买价款的______________________%;(2)乙方应在______________________个月内分期支付剩余的______________________%。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后______________________日内将商铺交付给乙方。3.2乙方应在本合同签订后______________________日内办理商铺过户手续。3.3商铺过户产生的相关费用由乙方承担。第四条合同的履行和违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。4.2如甲方未能按照本合同约定的时间和方式交付商铺,甲方应向乙方支付违约金,违约金为本合同第二条所述购买价款的______________________%。4.3如乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购买价款,乙方应向甲方支付违约金,违约金为本合同第二条所述购买价款的______________________%。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(卖方):______________________乙方(买方):______________________签订日期:______________________一、附件列表:1.商铺所有权证明文件2.商铺使用权证明文件3.商铺现状照片或视频4.购买价款支付凭证5.商铺过户手续相关文件6.违约金支付凭证二、违约行为及认定:1.甲方未能按照合同约定的时间和方式交付商铺,认定为违约行为。2.乙方未能按照合同约定的时间和方式支付购买价款,认定为违约行为。3.甲方未能履行合同约定的其他义务,认定为违约行为。4.乙方未能履行合同约定的其他义务,认定为违约行为。三、法律名词及解释:1.商铺:指位于合同约定地址的用于买卖商品或提供服务的场所。2.购买价款:指乙方按照合同约定向甲方支付的商铺所有权转让费用。3.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.过户手续:指将商铺的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.商铺交付时间延迟:解决办法:双方协商确定合理的交付时间,并按约定支付违约金。2.购买价款支付延迟:解决办法:双方协商确定合理的支付时间,并按约定支付违约金。3.商铺过户手续办理缓慢:解决办法:双方共同配合,提供所需材料,加快过户手续办理进度。4.商铺现状与合同描述不符:解决办法:双方协商解决,如协商不成,可依法要求对方承担违约责任。五、所有应用场景:1.甲方作为商铺所有权人,愿意出售商铺。2.乙方愿意购买甲
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