社区养老院租赁合同

社区养老院租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有位于__________的社区养老院的出租权，乙方愿意租赁该养老院用于经营养老服务，经双方友好协商，达成如下协议：一、租赁物及租赁期限1.2乙方租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。二、租金及支付方式2.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物交还给甲方。乙方应支付租赁期满后至实际迁离之日止的租金及滞纳金。三、使用及维修3.1乙方应按约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前一个月书面征得甲方同意。3.2乙方应妥善使用和保管租赁物，并负责日常维护和维修。如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担修复费用。3.3租赁期满后，乙方应将租赁物恢复至租赁起始日的状态，如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或支付修复费用。四、合同的变更、解除和终止4.1任何一方不得单方面解除或终止本合同，但甲方有权根据法律规定或本合同约定解除或终止本合同。4.2甲方提前解除或终止本合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方因此遭受的损失。4.3乙方提前解除或终止本合同的，应支付甲方因此遭受的损失。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若乙方未按约定支付租金，甲方有权按本合同第二条约定的滞纳金标准收取滞纳金，直至乙方付清租金为止。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.附件一：租赁物设施设备清单2.附件二：租赁物平面图3.附件三：租金支付证明文件4.附件四：租赁物使用和维修手册5.附件五：租赁期满后租赁物返还标准二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供租赁物；提前解除或终止合同未按规定通知乙方；未履行合同约定的其他义务。2.乙方违约行为：未按约定支付租金；未按约定使用租赁物；未妥善保管和维护租赁物；提前解除或终止合同未按规定通知甲方。3.违约行为认定：违约行为根据合同条款和法律规定进行认定；违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物出租权的一方。2.承租方：指租赁租赁物用于经营养老服务的一方。3.租赁物：指甲方出租给乙方的社区养老院。4.租金：指乙方按月支付给甲方的租赁费用。5.租赁期限：指乙方租赁租赁物的约定时间。6.违约金：指违约方未履行合同约定而应支付给对方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方可以催告乙方支付租金，乙方逾期不支付的，甲方有权按合同约定收取滞纳金，直至解除合同。2.问题：乙方未按约定使用租赁物。解决办法：甲方有权要求乙方按照约定使用租赁物，并有权解除合同，要求乙方赔偿损失。3.问题：租赁期满后，乙方未能将租赁物恢复至租赁起始日的状态。解决办法：甲方有权要求乙方恢复租赁物至原状，乙方拒不恢复的，甲方有权扣除相应的修复费用。五、所有应用场景：1.