正规房产合同模板

正规房产合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方将其拥有所有权的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方，乙方购买该房屋的相关事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方所出售的房屋位于__________市__________区__________街道__________小区__________号楼__________单元__________室。

1.2该房屋建筑面积为__________平方米，土地使用权性质为__________。

1.3该房屋所有权证号为__________，土地证号为__________。

二、成交价格及支付方式

2.1甲方同意将该房屋出售给乙方，成交价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应于签订本合同之日起__________个工作日内，将首付款人民币__________元整（大写：__________）支付给甲方。

2.3乙方在支付首付款后，剩余房款人民币__________元整（大写：__________）应于__________年__________月__________日前支付给甲方。

三、房屋交付及产权过户

3.1甲方应于__________年__________月__________日前将该房屋交付给乙方。

3.2甲方应于__________年__________月__________日前协助乙方办理该房屋的产权过户手续。

四、税费承担

4.1本合同签订后，双方应按照国家及地方的有关规定，各自承担相应的税费。

五、违约责任

5.1如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：__________）。

5.2如乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金人民币__________元整（大写：__________）。

5.3如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地证复印件

3.付款凭证复印件

4.房屋买卖合同补充协议（如有）

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为房屋所有权人，为维护自身合法权益，特委托__________公司（以下简称“第三方”）作为其代理人，与乙方（以下简称“乙方”）就甲方所拥有所有权的房屋（以下简称“该房屋”）的出售事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方所出售的房屋位于__________市__________区__________街道__________小区__________号楼__________单元__________室。

1.2该房屋建筑面积为__________平方米，土地使用权性质为__________。

1.3该房屋所有权证号为__________，土地证号为__________。

二、第三方职责

2.1第三方作为甲方的代理人，负责与乙方进行沟通、洽谈，并代表甲方签订本合同。

2.2第三方应在本合同签订之日起__________个工作日内，完成与乙方的沟通，并就房屋出售事宜达成一致。

2.3第三方应确保甲方权益不受侵害，并在本合同履行过程中，对乙方进行必要的监督和指导。

三、成交价格及支付方式

3.1甲方同意将该房屋出售给乙方，成交价格为人民币__________元整（大写：__________）。

3.2乙方应于签订本合同之日起__________个工作日内，将首付款人民币__________元整（大写：__________）支付给甲方。

3.3乙方在支付首付款后，剩余房款人民币__________元整（大写：__________）应于__________年__________月__________日前支付给甲方。

四、甲方权益

4.1甲方享有本合同签订、履行过程中的一切合法权益。

4.2甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款。

4.3甲方有权要求第三方在合同履行过程中，维护其合法权益。

五、乙方违约及限制条款

5.1如乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金人民币__________元整（大写：__________）。

5.2如乙方在房屋交付前，因自身原因导致房屋无法正常交付，应承担相应的法律责任。

5.3乙方在房屋交付后，如因自身原因导致房屋出现质量问题，应承担相应的维修责任。

5.4乙方在购买房屋期间，不得将房屋进行抵押、转让等行为。

六、第三方权益

6.1第三方有权按照合同约定，收取甲方支付的代理费用。

6.2第三方有权要求乙方按照合同约定支付房款。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方及第三方各执一份。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地证复印件

3.付款凭证复印件

4.房屋买卖合同补充协议（如有）

本合同引入第三方主体，旨在保障甲方的权益，确保甲方在房屋出售过程中获得最大利益。甲方通过委托第三方作为代理人，有效降低了交易风险，同时甲方在合同中享有诸多权利，如要求乙方按约定支付房款、要求第三方维护其合法权益等。此外，本合同对乙方的违约及限制条款进行了明确规定，以保障甲方在交易过程中的权益。通过引入第三方主体，甲方得以在房屋出售过程中保持主导地位，确保交易顺利进行。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方权益：通过委托第三方作为代理人，甲方在房屋出售过程中享有更多话语权，降低交易风险。

2.提高交易效率：第三方作为专业机构，能够提高交易效率，确保甲方利益最大化。

3.维护甲方利益：甲方在合同中享有诸多权利，如要求乙方按约定支付房款、要求第三方维护其合法权益等，有效保障甲方权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）为购买房屋的买受人，为维护自身合法权益，特委托__________公司（以下简称“第三方”）作为其代理人，与甲方（以下简称“甲方”）就购买甲方所拥有所有权的房屋（以下简称“该房屋”）事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方所出售的房屋位于__________市__________区__________街道__________小区__________号楼__________单元__________室。

1.2该房屋建筑面积为__________平方米，土地使用权性质为__________。

1.3该房屋所有权证号为__________，土地证号为__________。

二、第三方职责

2.1第三方作为乙方的代理人，负责与甲方进行沟通、洽谈，并代表乙方签订本合同。

2.2第三方应在本合同签订之日起__________个工作日内，完成与甲方的沟通，并就房屋购买事宜达成一致。

2.3第三方应确保乙方权益不受侵害，并在本合同履行过程中，对甲方进行必要的监督和指导。

三、成交价格及支付方式

3.1甲方同意将该房屋出售给乙方，成交价格为人民币__________元整（大写：__________）。

3.2乙方应于签订本合同之日起__________个工作日内，将首付款人民币__________元整（大写：__________）支付给甲方。

3.3乙方在支付首付款后，剩余房款人民币__________元整（大写：__________）应于__________年__________月__________日前支付给甲方。

四、乙方权益

4.1乙方享有本合同签订、履行过程中的一切合法权益。

4.2乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。

4.3乙方有权要求第三方在合同履行过程中，维护其合法权益。

五、甲方违约及限制条款

5.1如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：__________）。

5.2如甲方在房屋交付前，因自身原因导致房屋无法正常交付，应承担相应的法律责任。

5.3甲方在房屋交付后，如因自身原因导致房屋出现质量问题，应承担相应的维修责任。

5.4甲方在出售房屋期间，不得将房屋进行抵押、转让等行为，除非得到乙方的书面同意。

六、第三方权益

6.1第三方有权按照合同约定，收取乙方支付的代理费用。

6.2第三方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方及第三方各执一份。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地证复印件

3.付款凭证复印件

4.房屋买卖合同补充协议（如有）

乙方为主导的目的和意义：

乙方通过委托第三方作为代理人，旨在确保在房屋购买过程中，其权益得到充分保障。乙方在合同中享有多项权利，如要求甲方按约定交付房屋、要求第三方维护其合法权益等。乙方为主导的目的和意义在于：

1.保障乙方权益：通过合同条款，乙方能够确保在交易过程中获得应有的权益。

2.提高交易安全性：乙方通过第三方代理，能够在交易过程中获得专业的监督和指导，降低交