村镇小院房子出售合同范例

村镇小院房子出售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖方）：________________________

身份证号：________________________

住址：________________________

乙方（买受方）：________________________

身份证号：________________________

住址：________________________

鉴于甲方拥有合法的村镇小院房屋所有权，现甲方愿意将其拥有的村镇小院房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：________________________

2.房屋结构：________________________

3.房屋面积：________________________平方米

4.房屋用途：________________________

5.房屋所有权证号：________________________

二、房屋价格及支付方式

1.本合同房屋价格为人民币________________________元整（￥__________）。

2.乙方应在本合同签订之日起__________日内，一次性向甲方支付房屋全款。

3.支付方式：________________________

三、房屋交付及使用

1.甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋交付给乙方使用。

2.乙方在取得房屋钥匙后，应在__________日内完成房屋验收。

3.房屋交付时，甲方应保证房屋及附属设施、设备符合合同约定及国家有关标准。

四、税费承担

1.双方确认，本合同签订后，因房屋买卖产生的税费，除法律法规另有规定外，均由甲方承担。

2.乙方应依法缴纳个人所得税、契税等税费。

五、违约责任

1.甲方未按本合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的__________%作为违约金。

2.乙方未按本合同约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付房款总额的__________%作为违约金。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同附件作为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋测绘报告

3.房屋买卖合同备案证明

甲方（出卖方）：________________________

乙方（买受方）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖方）：________________________

身份证号：________________________

住址：________________________

乙方（买受方）：________________________

身份证号：________________________

住址：________________________

第三方（担保方）：________________________

身份证号：________________________

住址：________________________

鉴于甲方拥有合法的村镇小院房屋所有权，为保障甲方的合法权益，乙方同意在购买房屋时由第三方提供担保，现三方经友好协商，特订立本合同，以明确各方的权利义务。

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：________________________

2.房屋结构：________________________

3.房屋面积：________________________平方米

4.房屋用途：________________________

5.房屋所有权证号：________________________

二、房屋价格及支付方式

1.本合同房屋价格为人民币________________________元整（￥__________）。

2.乙方应在本合同签订之日起__________日内，向第三方支付房屋总价款的__________%作为首付款。

3.乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付剩余房款。

4.支付方式：________________________

三、第三方担保责任

1.第三方同意为本合同项下的房屋买卖提供担保，担保金额为人民币________________________元整（￥__________）。

2.第三方应在乙方未按合同约定支付房款时，承担相应的担保责任。

3.第三方担保期限自本合同签订之日起至乙方支付完毕全部房款之日止。

四、房屋交付及使用

1.甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋交付给乙方使用。

2.乙方在取得房屋钥匙后，应在__________日内完成房屋验收。

3.房屋交付时，甲方应保证房屋及附属设施、设备符合合同约定及国家有关标准。

五、税费承担

1.双方确认，本合同签订后，因房屋买卖产生的税费，除法律法规另有规定外，均由甲方承担。

2.乙方应依法缴纳个人所得税、契税等税费。

六、甲方权益保障

1.甲方在乙方未按合同约定支付房款时，有权要求第三方履行担保责任。

2.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款，若乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

3.甲方有权要求乙方提供相关证明文件，以确保房屋买卖的合法性。

七、乙方违约责任

1.乙方未按本合同约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付房款总额的__________%作为违约金。

2.乙方在房屋交付前，未经甲方同意擅自使用房屋，造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

3.乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式三份，甲、乙、第三方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同附件作为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋测绘报告

3.房屋买卖合同备案证明

第三方介入的意义和目的：

第三方作为担保方，为本合同项下的房屋买卖提供担保，保障甲方的合法权益，降低交易风险，确保房屋买卖的顺利进行。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋的所有权人，在合同中享有主导地位，通过合同明确甲方的权益和责任，保障甲方的合法权益，确保房屋买卖的顺利进行。甲方通过合同约定，对乙方的支付行为和房屋使用行为进行约束，降低交易风险，保障自身利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖方）：________________________

身份证号：________________________

住址：________________________

乙方（买受方）：________________________

身份证号：________________________

住址：________________________

第三方（担保方）：________________________

身份证号：________________________

住址：________________________

鉴于乙方有意购买甲方拥有的村镇小院房屋，为保障乙方的权益，第三方同意提供担保，现三方经友好协商，特订立本合同，以明确各方的权利义务。

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：________________________

2.房屋结构：________________________

3.房屋面积：________________________平方米

4.房屋用途：________________________

5.房屋所有权证号：________________________

二、房屋价格及支付方式

1.本合同房屋价格为人民币________________________元整（￥__________）。

2.乙方应在本合同签订之日起__________日内，向第三方支付房屋总价款的__________%作为首付款。

3.乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付剩余房款。

4.支付方式：________________________

三、第三方担保责任

1.第三方同意为本合同项下的房屋买卖提供担保，担保金额为人民币________________________元整（￥__________）。

2.第三方应在甲方未按合同约定交付房屋时，承担相应的担保责任。

3.第三方担保期限自本合同签订之日起至乙方支付完毕全部房款之日止。

四、房屋交付及使用

1.甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋交付给乙方使用。

2.乙方在取得房屋钥匙后，应在__________日内完成房屋验收。

3.房屋交付时，甲方应保证房屋及附属设施、设备符合合同约定及国家有关标准。

五、税费承担

1.双方确认，本合同签订后，因房屋买卖产生的税费，除法律法规另有规定外，均由甲方承担。

2.乙方应依法缴纳个人所得税、契税等税费。

六、乙方权益保障

1.乙方有权在房屋交付前对房屋进行实地查看，确保房屋质量符合约定。

2.乙方有权要求甲方在房屋交付前提供房屋权属证明及相关法律文件。

3.乙方有权在合同履行过程中，要求甲方履行合同约定的义务。

七、甲方违约责任

1.甲方未按本合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的__________%作为违约金。

2.甲方提供的房屋不符合合同约定，乙方有权要求甲方承担修理、更换或退款等责任。

3.甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式三份，甲、乙、第三方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同附件作为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

附件：