商业地产交易委托合同模板

商业地产交易委托合同模板合同编号：__________甲方（委托方）：1.名称：__________2.注册地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________乙方（受托方）：1.名称：__________2.注册地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________第一条委托事项1.1甲方委托乙方作为其在本次标的物业交易过程中的独家委托代理人，乙方应尽最大努力，按照甲方的要求，协助甲方完成标的物业的出售/购买事宜。1.2乙方应认真履行本合同项下的各项义务，确保甲方在本次交易过程中合法权益得到保障。第二条独家代理权2.1甲方授予乙方在本合同有效期内对标的物业的独家代理权，乙方不得将本合同项下的权利义务转委托给任何第三方。2.2乙方应确保在本合同有效期内，未经甲方书面同意，不得将标的物业出售/购买给任何第三方。第三条代理费用3.1乙方应按照本合同约定的费用标准向甲方收取代理费用。代理费用为：人民币__________元整（大写：__________________________元整）。3.2甲方应在签署《物业交易合同》后三个工作日内，向乙方支付代理费用。第四条合同期限4.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为______个月。4.2如双方在合同有效期内未能完成标的物业的出售/购买事宜，本合同自动延长______个月，直至标的物业交易完成。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为代理费用的______%。5.2甲方未按照本合同约定支付代理费用的，乙方有权拒绝提供相应的服务，且甲方仍应承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（签名）：__________法定代表人（签名）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.商业地产交易委托合同2.物业交易合同3.甲方公司营业执照复印件4.乙方公司营业执照复印件5.法定代表人身份证明复印件6.授权委托书7.物业权属证明文件8.物业现状照片及视频资料9.物业交易过程中的相关税费计算公式及收费标准10.物业交易款项支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定支付代理费用，乙方有权拒绝提供相应的服务，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按照合同约定履行代理职责，导致合同无法履行或者造成甲方损失，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。3.双方未按照合同约定履行义务，导致合同无法履行或者造成对方损失，应承担违约责任，向对方支付违约金。三、法律名词及解释：1.商业地产交易委托合同：指甲方委托乙方作为其在商业地产交易过程中的独家委托代理人，乙方应尽最大努力，按照甲方的要求，协助甲方完成商业地产的出售/购买事宜的合同。2.独家代理权：指甲方授予乙方在本合同有效期内对商业地产的独家代理权，乙方不得将本合同项下的权利义务转委托给任何第三方。3.代理费用：指乙方应按照本合同约定的费用标准向甲方收取的费用，用于支付乙方在本次交易过程中的服务费用。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，用于弥补守约方因违约行为所造成的损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未支付代理费用：乙方应及时与甲方沟通，说明代理费用的重要性和支付流程，要求甲方按照合同约定支付代理费用。2.乙方未按照约定履行代理职责：甲方应及时与乙方沟通，说明乙方的违约行为，要求乙方按照合同约定履行代理职责。3.物业交易过程中出现争议：双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。4.物业交易款项支付凭证丢失：应及时与相关银行或者支付平台联系，查询交易记录，重新获取支付凭证。五、所有应用场景：1.甲方拟将位于某一地区的商业