商铺买卖合同范本

商铺买卖合同范本合同编号：__________卖方：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________买方：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________第一条商铺描述1.1商铺的地理位置位于______________________，商铺的面积为______________________平方米。1.2商铺的现状为______________________，包括但不限于装修情况、设备设施等。1.3卖方保证商铺不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务等影响商铺正常使用的法律问题。第二条购买价格2.2买方应于本合同签订之日起______________________日内，将首付款人民币______________________元支付至卖方指定的账户。2.3买方应于商铺交付之日起______________________日内，支付剩余款项人民币______________________元。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起______________________日内，将商铺交付给买方。3.2买方应自商铺交付之日起，承担商铺的一切管理和维护责任。3.3买方应自本合同签订之日起______________________日内，办理商铺过户手续。第四条附加条款4.1商铺的产权转移登记费用由买方承担。4.2商铺的税费、物业管理费等费用由买方承担。4.3双方应遵守国家的法律法规，按照合同约定履行各自的义务。4.4任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：______________________买方（盖章）：______________________签订日期：______________________一、附件列表：1.商铺所有权证明文件2.商铺现状说明3.商铺位置示意图4.购买价格计算明细5.首付款支付凭证6.商铺过户手续所需文件清单7.产权转移登记费用支付凭证8.税费、物业管理费等费用支付凭证二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付商铺，或交付的商铺与约定不符。2.卖方未保证商铺权属清晰，存在法律纠纷。3.买方未按约定时间支付购买价格。4.买方未按约定时间办理商铺过户手续。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.商铺：指位于特定地理位置，具有独立经营能力的商业用房。2.购买价格：指买方为购买商铺所支付的金额。3.首付款：指买方在签订合同时应支付的首批款项。4.过户手续：指将商铺所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。5.产权转移登记费用：指办理商铺所有权转移登记所需支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间延迟：卖方应按照合同约定履行交付义务，如延迟交付，应承担相应的违约责任。买方有权要求卖方支付违约金或解除合同。2.商铺现状与约定不符：买方有权要求卖方按照约定履行交付义务，或要求卖方支付违约金。3.买方支付购买价格延迟：买方应按照合同约定履行支付义务，如延迟支付，应承担相应的违约责任。卖方有权要求买方支付违约金或解除合同。4.商铺过户手续办理延迟：买方应按照合同约定履行过户手续，如延迟办理，应承担相应的违约责任。卖方有权要求买方支付违约金或解除合同。五、所有应用场景：