商住两用二手房交易模板

商住两用二手房交易模板合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出卖人）：乙方（买受人）：第一条房屋基本情况1.1甲方出卖的房屋位于__________，房屋结构及面积为__________。1.2该房屋的规划用途为商住两用，土地使用权性质为__________。1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响本次交易的情况。第二条交易价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付购房款项的方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金；（2）乙方于____年____月____日前，向甲方支付人民币__________元作为首付款；（3）乙方于____年____月____日前，向甲方支付剩余房款，即人民币__________元。2.3乙方支付的购房款项，应通过合法的转账、汇款等途径，直接打入甲方指定的银行账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋钥匙及相关资料交付给乙方。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为交易价格的____%。4.2如因政策调整、法律法规变化等原因导致本次交易无法继续履行，双方应友好协商解决，如有争议，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2本合同的解释权归甲乙双方共同所有。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋现状照片5.买卖双方身份证明6.定金收据7.付款凭证8.房屋过户申请书9.房屋过户证明10.钥匙交接记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，视为违约。2.甲方未按约定协助乙方办理房屋过户手续，视为违约。3.甲方未按约定时间交付房屋钥匙及相关资料，视为违约。4.乙方未按约定时间支付购房款项，视为违约。5.乙方未按约定方式支付购房款项，视为违约。6.因政策调整、法律法规变化等原因导致交易无法继续履行，双方应友好协商解决，如有争议，可向法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.商住两用房屋：指既可以用于居住，又可以用于商业活动的房屋。2.定金：乙方支付给甲方的一种担保方式，用于保证合同的履行。3.首付款：乙方支付给甲方的一部分房款，用于证明其购买房屋的决心。4.过户：将房屋的所有权从甲方转移至乙方的过程。5.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.乙方未能按约定时间支付购房款项，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.房屋过户过程中遇到问题，双方应积极沟通，协商解决。如有必要，可寻求专业律师的帮助。4.房屋交付后，乙方发现房屋存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿。5.合同履行过程中，如有争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间的商住两