房屋出租划拨土地合同模板

房屋出租划拨土地合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（划拨方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“出租房屋”），乙方有意向租赁该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1本合同租赁标的物为甲方所有的出租房屋，具体位置、面积、结构等详见附件一：《房屋租赁情况说明》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，如双方无异议，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为每月人民币____元整，租金总额为人民币____元整。

3.2乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定账户，具体账户信息详见附件二：《支付方式说明》。

四、房屋划拨及使用

4.1乙方在租赁期间，有权使用出租房屋及其附属设施。

4.2乙方应合理使用出租房屋，不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动。

五、维修责任

5.1乙方在租赁期间，负责出租房屋及其附属设施的日常维修，但以下情况除外：

（1）房屋主体结构、承重墙、梁、柱等因自然损耗造成的损坏；

（2）房屋设施因乙方使用不当造成的损坏；

（3）房屋设施因不可抗力造成的损坏。

5.2上述第（1）项、第（3）项损坏，甲方应负责维修，维修费用由甲方承担。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

6.2乙方逾期支付租金的，应按每日租金的____%支付滞纳金。

6.3乙方擅自改变房屋结构、从事违法活动的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.《房屋租赁情况说明》

2.《支付方式说明》

甲方（出租方）：____________________

乙方（划拨方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（划拨方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（第三方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“出租房屋”），乙方有意向租赁该房屋，丙方作为第三方担保方，为乙方的租赁行为提供担保服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1本合同租赁标的物为甲方所有的出租房屋，具体位置、面积、结构等详见附件一：《房屋租赁情况说明》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，如双方无异议，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为每月人民币____元整，租金总额为人民币____元整。

3.2乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定账户，具体账户信息详见附件二：《支付方式说明》。

四、房屋划拨及使用

4.1乙方在租赁期间，有权使用出租房屋及其附属设施。

4.2乙方应合理使用出租房屋，不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动。

4.3丙方应监督乙方的使用情况，确保乙方按照本合同的约定使用出租房屋。

五、维修责任

5.1乙方在租赁期间，负责出租房屋及其附属设施的日常维修，但以下情况除外：

（1）房屋主体结构、承重墙、梁、柱等因自然损耗造成的损坏；

（2）房屋设施因乙方使用不当造成的损坏；

（3）房屋设施因不可抗力造成的损坏。

5.2上述第（1）项、第（3）项损坏，甲方应负责维修，维修费用由甲方承担。

六、第三方责任

6.1丙方在本合同中承担担保责任，保证乙方按照本合同的约定履行租金支付等义务。

6.2如乙方违反本合同约定，丙方应承担相应的担保责任，包括但不限于支付乙方应缴纳的租金、违约金等。

6.3丙方有权要求乙方赔偿因其违约行为给甲方造成的损失。

七、甲方的权利与义务

7.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权对乙方使用出租房屋的情况进行监督。

7.2甲方有权解除本合同，如乙方出现以下情况之一：

（1）未按期支付租金；

（2）擅自改变房屋结构；

（3）从事违法活动；

（4）造成出租房屋及其附属设施严重损坏。

7.3甲方应保证出租房屋及其附属设施符合租赁要求，并在乙方提出维修需求时，及时进行维修。

八、乙方的权利与义务

8.1乙方有权使用出租房屋，但应遵守本合同的约定。

8.2乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。

8.3乙方应合理使用出租房屋，不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动。

九、违约责任

9.1乙方逾期支付租金的，应按每日租金的____%支付滞纳金。

9.2乙方擅自改变房屋结构、从事违法活动的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

9.3丙方未履行担保责任的，甲方有权解除本合同，并要求丙方承担相应的法律责任。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

10.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.《房屋租赁情况说明》

2.《支付方式说明》

甲方通过引入第三方担保方丙方，旨在确保乙方的租赁行为得到有效监督和保障，维护甲方的权益。丙方作为担保方，不仅为乙方提供了信用背书，而且在乙方违约时承担相应的担保责任，进一步降低了甲方的风险。此模式有助于甲方在租赁过程中保持主导地位，确保租金按时收取，同时保障出租房屋的安全和完好。第三方介入的意义和目的在于为甲方提供双重保障，而甲方为主导的目的和意义在于维护自身的合法权益，确保租赁合同的顺利履行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（第三方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商业空间（以下简称“商业空间”），乙方有意向租赁该商业空间用于经营活动，丙方作为第三方担保方，为乙方的租赁行为提供担保服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1本合同租赁标的物为甲方所有的商业空间，具体位置、面积、结构等详见附件一：《商业空间租赁情况说明》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，如双方无异议，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为每月人民币____元整，租金总额为人民币____元整。

3.2乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定账户，具体账户信息详见附件二：《支付方式说明》。

四、商业空间使用

4.1乙方在租赁期间，有权使用商业空间及其附属设施，并有权根据自身经营需求对空间进行合理改造。

4.2乙方在使用过程中，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。

五、第三方责任

5.1丙方在本合同中承担担保责任，保证乙方按照本合同的约定履行租金支付等义务。

5.2如乙方违约，丙方应承担相应的担保责任，包括但不限于支付乙方应缴纳的租金、违约金等。

5.3丙方有权要求乙方赔偿因其违约行为给甲方造成的损失。

六、乙方的权利与义务

6.1乙方有权要求甲方提供符合合同约定的商业空间，包括但不限于空间状况、配套设施等。

6.2乙方有权要求甲方在合理时间内对空间进行必要的维修和维护。

6.3乙方有权在租赁期限内提出合理的改造申请，甲方应在接到申请后____个工作日内给予答复。

七、甲方的权利与义务

7.1甲方应保证商业空间符合租赁合同的约定，并确保乙方在使用过程中不受第三方干扰。

7.2甲方应在乙方租赁期限届满或提前解除合同的情况下，退还乙方已支付租金的余款。

7.3甲方不得擅自提高租金，如需调整，应提前____个月通知乙方，并经乙方同意后方可执行。

八、违约责任

8.1甲方未按约定提供商业空间的，应向乙方支付违约金，违约金为____元/日。

8.2甲方擅自提高租金的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付租金的余款。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.