常州休闲娱乐场所租赁合同

常州休闲娱乐场所租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：一、租赁场所及面积1.乙方租赁甲方的休闲娱乐场所，场所地址为（地址），租赁面积为（面积）平方米。2.租赁期限内，乙方拥有该场所的使用权，但所有权仍归甲方所有。二、租赁期限1.本合同租赁期限为（租赁期限）年，自（起始日期）至（结束日期）。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金，租金为每月（租金金额）元，按月支付。2.乙方应在每月（支付日期）前将租金支付至甲方指定的账户。3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的（逾期利率）作为滞纳金。四、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金（押金金额）元。2.租赁期满后，乙方按照本合同约定将场所交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，将押金无息退还乙方。五、使用及经营范围1.乙方在租赁期限内有权使用该场所进行休闲娱乐经营活动。2.乙方应按照法律法规及甲方要求，合法经营，不得从事违法乱纪活动。3.乙方在使用场所时，应遵守消防安全、卫生等相关规定，确保场所的安全与卫生。六、维修及保养1.租赁期限内，甲方负责对租赁场所进行必要的维修和保养。2.因乙方使用不当导致的设施损坏，乙方应承担修复费用。七、合同的变更与解除1.本合同一经签订，即具有法律效力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。2.如有特殊情况，需提前一个月通知对方，并经双方协商一致后，方可变更或解除合同。八、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.若乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。九、争议解决1.本合同的解释及履行均适用中华人民共和国法律法规。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.甲方场所所有权证明文件2.乙方经营许可证件3.租赁场所的房产证复印件4.租赁场所的消防验收合格证明5.乙方支付租金的银行转账记录6.甲方提供的设施设备清单7.乙方经营范围的书面材料8.双方签订的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，或逾期支付租金。2.乙方未按约定使用租赁场所，从事违法乱纪活动。3.乙方未按约定进行维修、保养，导致设施设备损坏。4.甲方未按约定提供维修、保养服务，导致设施设备损坏。5.任何一方违反法律法规，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场所所有权或经营管理权的一方。2.承租方：指租赁出租方场所进行经营的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的场地使用费。5.押金：指承租方为确保履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如乙方逾期支付租金，甲方可提醒乙方及时支付，并催收滞纳金；如乙方长时间未支付，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。2.使用范围问题：如乙方未按照约定使用场所，甲方有权要求乙方改正，并可视情况解除合同。3.设施设备维修问题：如乙方使用不当导致设施设备损坏，乙方应承担修复费用；如甲方未按约定提供维修服务，甲方应承担相应责任。4.法律法规问题：如任何一方违反法律法规，导致合同无法履行，双方均有权解除合同。五、所有应用场景：1.适用于各类休闲娱乐场所（如咖啡馆、酒吧、茶楼、健身房等）的租赁。2.适用于短期或长期租赁，根据双方需求协商确定租赁期限