剧院租赁合同：标的与条款解析

剧院租赁合同：标的与条款解析合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有剧院的经营权和管理权，乙方希望租赁甲方剧院进行演出活动，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁标的1.1本合同所指租赁标的为甲方拥有的剧院，位于____________________，剧院设施包括舞台、观众席、化妆间、排练厅等。1.2乙方租赁剧院的目的是进行____________________（演出名称）的演出活动，演出日期为____年__月__日至____年__月__日。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为自____年__月__日至____年__月__日。2.2租赁期满后，如乙方需要续租，应提前一个月通知甲方，并签订书面续租协议。第三条租金及支付方式（1）剧院租赁费：人民币____元/天；（2）舞台设备使用费：人民币____元/天；（3）灯光音响设备使用费：人民币____元/天；（4）其他设施使用费：人民币____元/天。3.2乙方应在每个租赁周期开始前五个工作日内，将当期租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁用途及合同的履行4.1乙方只能将剧院用于本合同约定的演出活动，不得挪作他用。4.2乙方应在租赁期间妥善使用剧院设施，并遵守甲方制定的剧院管理制度。4.3甲方应在租赁期间提供剧院的正常运营保障，确保剧院设施的正常使用。第五条保险5.1乙方应在租赁开始前，向甲方提供一份保险合同，保险金额不低于人民币____元，保险范围包括但不限于火灾、水灾、盗窃等可能导致剧院损失的风险。5.2乙方应在保险有效期内，按照保险公司的要求，及时办理保险理赔手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金标准为损失金额的__%。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金标准为应付租金的__%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.剧院租赁合同原件2.乙方演出活动计划书3.保险合同及保单4.剧院管理制度说明5.租赁期间设施使用申请表6.租金支付凭证7.违约金支付凭证8.争议解决授权书二、违约行为及认定：1.甲方未能提供合同约定的剧院设施，导致乙方无法正常开展演出活动。2.乙方未按照合同约定使用剧院设施，造成设施损坏或无法正常使用。3.乙方逾期支付租金，未按照合同约定时间支付租金。4.甲方未能按照合同约定提供剧院的正常运营保障，导致乙方损失。5.任何一方违反合同约定的其他条款，导致合同无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有剧院经营权和管理权的一方。2.承租方：指租赁甲方剧院进行演出活动的一方。3.租赁期限：指合同双方约定的租赁开始和结束时间。4.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.剧院设施损坏或无法正常使用：及时与甲方沟通，甲方负责修复或提供替代设施。2.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，逾期支付的应支付滞纳金。3.甲方未能提供正常运营保障：及时与甲方沟通，甲方负责解决问题。4.争议解决：按照合同约定，先尝试友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.剧院所有者出租剧院给演出团体。2.演出团体租赁剧院