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文档简介
剧院租赁合同:标的与条款解析合同编号:__________甲方(出租方):乙方(承租方):鉴于甲方拥有剧院的经营权和管理权,乙方希望租赁甲方剧院进行演出活动,经双方友好协商,特订立本合同,以便共同遵守。第一条租赁标的1.1本合同所指租赁标的为甲方拥有的剧院,位于____________________,剧院设施包括舞台、观众席、化妆间、排练厅等。1.2乙方租赁剧院的目的是进行____________________(演出名称)的演出活动,演出日期为____年__月__日至____年__月__日。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为自____年__月__日至____年__月__日。2.2租赁期满后,如乙方需要续租,应提前一个月通知甲方,并签订书面续租协议。第三条租金及支付方式(1)剧院租赁费:人民币____元/天;(2)舞台设备使用费:人民币____元/天;(3)灯光音响设备使用费:人民币____元/天;(4)其他设施使用费:人民币____元/天。3.2乙方应在每个租赁周期开始前五个工作日内,将当期租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁用途及合同的履行4.1乙方只能将剧院用于本合同约定的演出活动,不得挪作他用。4.2乙方应在租赁期间妥善使用剧院设施,并遵守甲方制定的剧院管理制度。4.3甲方应在租赁期间提供剧院的正常运营保障,确保剧院设施的正常使用。第五条保险5.1乙方应在租赁开始前,向甲方提供一份保险合同,保险金额不低于人民币____元,保险范围包括但不限于火灾、水灾、盗窃等可能导致剧院损失的风险。5.2乙方应在保险有效期内,按照保险公司的要求,及时办理保险理赔手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付赔偿金,赔偿金标准为损失金额的__%。6.2乙方逾期支付租金的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金,违约金标准为应付租金的__%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议。甲方(盖章):乙方(盖章):签订日期:____年__月__日一、附件列表:1.剧院租赁合同原件2.乙方演出活动计划书3.保险合同及保单4.剧院管理制度说明5.租赁期间设施使用申请表6.租金支付凭证7.违约金支付凭证8.争议解决授权书二、违约行为及认定:1.甲方未能提供合同约定的剧院设施,导致乙方无法正常开展演出活动。2.乙方未按照合同约定使用剧院设施,造成设施损坏或无法正常使用。3.乙方逾期支付租金,未按照合同约定时间支付租金。4.甲方未能按照合同约定提供剧院的正常运营保障,导致乙方损失。5.任何一方违反合同约定的其他条款,导致合同无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释:1.出租方:指拥有剧院经营权和管理权的一方。2.承租方:指租赁甲方剧院进行演出活动的一方。3.租赁期限:指合同双方约定的租赁开始和结束时间。4.租金:指乙方按照合同约定向甲方支付的费用。5.违约金:指一方违反合同约定,导致合同无法履行或造成对方损失时,应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.剧院设施损坏或无法正常使用:及时与甲方沟通,甲方负责修复或提供替代设施。2.乙方逾期支付租金:提醒乙方及时支付,逾期支付的应支付滞纳金。3.甲方未能提供正常运营保障:及时与甲方沟通,甲方负责解决问题。4.争议解决:按照合同约定,先尝试友好协商解决,协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景:1.剧院所有者出租剧院给演出团体。2.演出团体租赁剧院
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