酒吧租赁合同：摄影俱乐部

酒吧租赁合同：摄影俱乐部合同编号：__________出租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________承租方：1.名称：摄影俱乐部2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________一、租赁期限1.本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。二、租金及支付方式1.承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.租金每三个月支付一次，承租方应在每三个月的第一交易日将租金支付给出租方。3.承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。三、租赁物的使用1.承租方租赁租赁物仅为摄影俱乐部使用，不得擅自转租、转让或用于其他用途。2.承租方应合理使用租赁物，并确保租赁物安全、卫生、整洁。3.承租方在租赁期间不得对租赁物进行任何改造、装修或拆除。四、维修及保养1.出租方应保证租赁物符合约定的使用条件，确保租赁物的设施、设备完好。2.租赁期间，租赁物的正常维护、保养由出租方负责。3.因承租方使用不当导致租赁物损坏的，修复费用由承租方承担。五、保险1.承租方应按出租方的要求办理租赁物的保险手续，并将保险单副本交出租方备案。2.保险费用由承租方承担。六、合同的解除和终止1.合同解除或终止后，承租方应立即将租赁物交还给出租方，并办理相关手续。2.合同解除或终止后，承租方应在合同解除或终止后的______日内搬离租赁物。3.合同解除或终止后，出租方有权要求承租方支付违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。七、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。2.出租方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定的，承租方有权要求出租方承担违约责任。3.承租方未按约定支付租金或违反本合同其他约定的，出租方有权要求承租方承担违约责任。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在签订本合同时，应遵守国家的法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益。3.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定1.本合同一式两份，双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：摄影俱乐部法定代表人（或授权代表）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.租赁物所有权证明文件2.承租方经营许可证3.承租方身份证明文件4.租赁合同解除/终止协议5.保险单据6.租金支付凭证7.维修保养记录二、违约行为及认定：1.出租方违约：未能按约定提供租赁物或租赁物不符合约定。未能履行维修保养义务。2.承租方违约：未按约定支付租金。使用租赁物不当导致损坏。擅自转租、转让或用于其他用途。未按约定搬离租赁物。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁并使用租赁物的的一方。3.租赁物：指出租方出租的酒吧。4.租金：指承租方支付给出租方的租赁费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.出租方未能按约定提供租赁物或租赁物不符合约定：及时与出租方沟通，要求其在规定时间内修复或提供符合约定的租赁物。2.承租方未按约定支付租金：给予承租方一定的宽限期，逾期仍未支付的，有权要求承租方支付滞纳金，甚至解除合同。3.租赁物在使用过程中出现损坏：及时通知出租方，由出租方负责维修保养。4.承租方擅自改变租赁物用途：要求承租方立即改正，并支付违约金。5.合同解除/终止后，承租方未能按时搬离租赁物：给予适当宽限期，逾期未