政府商业出租合同范例

政府商业出租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

政府商业出租合同

甲方（出租方）：_________________

乙方（承租方）：_________________

鉴于甲方拥有位于_________________的房产，现愿将该房产出租给乙方，乙方有意租赁该房产作为商业用途，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物的基本情况

1.1房产地址：_________________

1.2房产面积：_________________平方米

1.3房产结构：_________________

1.4房产用途：商业

1.5房产现状：_________________

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________年________个月。

2.2租金：人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_________元。租金按月支付，每月租金于每月的________日前支付。

三、租赁物交付及使用

3.1甲方应于租赁期限开始前________日内，将租赁物交付乙方使用。

3.2乙方在租赁期限内，应合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构及用途。

四、维修及保养

4.1在租赁期限内，租赁物的维修及保养责任如下：

（1）甲方负责租赁物的主体结构、防水、保温等基础性维修；

（2）乙方负责租赁物的日常维护、保养及装饰装修；

（3）因乙方使用不当造成的租赁物损坏，由乙方负责修复或赔偿。

五、租赁物的转让及转租

5.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让或转租给第三方。

5.2乙方如需转让或转租，应事先书面通知甲方，并取得甲方的书面同意。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的_________%；

（2）甲方未按约定提供租赁物的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的_________%；

（2）乙方擅自改变房屋结构及用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件；

2.甲方营业执照复印件；

3.乙方营业执照复印件。

甲方（盖章）：_________________

乙方（盖章）：_________________

签订日期：_________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

政府商业出租合同

甲方（出租方）：_________________

乙方（承租方）：_________________

第三方（担保方）：_________________

鉴于甲方拥有位于_________________的房产，现愿将该房产出租给乙方，乙方有意租赁该房产作为商业用途，为保证乙方的履约能力，第三方作为担保方，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物的基本情况

1.1房产地址：_________________

1.2房产面积：_________________平方米

1.3房产结构：_________________

1.4房产用途：商业

1.5房产现状：_________________

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________年________个月。

2.2租金：人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_________元。租金按月支付，每月租金于每月的________日前支付。

三、租赁物的交付及使用

3.1甲方应于租赁期限开始前________日内，将租赁物交付乙方使用。

3.2乙方在租赁期限内，应合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构及用途。

四、第三方担保责任

4.1第三方保证在租赁期限内，乙方按照合同约定支付租金，如乙方未能按时支付租金，第三方应立即履行担保责任，代为支付乙方应缴纳的租金。

4.2第三方担保责任限于乙方未按时支付租金的情况，对于乙方其他违约行为，甲方有权直接追究乙方的责任。

五、维修及保养

5.1在租赁期限内，租赁物的维修及保养责任如下：

（1）甲方负责租赁物的主体结构、防水、保温等基础性维修；

（2）乙方负责租赁物的日常维护、保养及装饰装修；

（3）因乙方使用不当造成的租赁物损坏，由乙方负责修复或赔偿。

六、租赁物的转让及转租

6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让或转租给第三方。

6.2乙方如需转让或转租，应事先书面通知甲方，并取得甲方的书面同意。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的_________%；

（2）甲方未按约定提供租赁物的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

7.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的_________%；

（2）乙方擅自改变房屋结构及用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任；

（3）乙方违反本合同约定的其他义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

七、甲方的权益保护

7.3甲方享有以下权益：

（1）甲方对租赁物的所有权不受本合同影响；

（2）甲方有权在乙方违约的情况下，要求第三方履行担保责任；

（3）甲方有权在乙方违约的情况下，解除本合同，并要求乙方承担违约责任；

（4）甲方有权在乙方违约的情况下，要求第三方承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件；

2.甲方营业执照复印件；

3.乙方营业执照复印件；

4.第三方营业执照复印件。

甲方（盖章）：_________________

乙方（盖章）：_________________

第三方（盖章）：_________________

签订日期：_________________

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，降低租赁风险。通过第三方担保，甲方可以在乙方违约时获得及时的资金补偿，确保租赁物的正常使用和租金的稳定收入。

甲方为主导的目的和意义在于确保租赁合同的有效执行，维护自身的合法权益。通过增加甲方的权利条款和利益条款，甲方能够在合同中占据更有利的地位，降低违约风险，保障自身利益的最大化。同时，通过增加乙方的违约及限制条款，甲方可以更好地约束乙方，确保租赁物的合理使用和合同的顺利履行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

商业地产租赁合同

甲方（出租方）：_________________

乙方（承租方）：_________________

第三方（担保方）：_________________

鉴于甲方拥有位于_________________的商业地产，现愿将该地产出租给乙方，乙方有意租赁该地产用于开设商业店铺，为保证乙方的商业运营，第三方作为担保方，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物的基本情况

1.1地产地址：_________________

1.2地产面积：_________________平方米

1.3地产结构：_________________

1.4地产用途：商业

1.5地产现状：_________________

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________年________个月。

2.2租金：人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_________元。租金按月支付，每月租金于每月的________日前支付。

三、租赁物的交付及使用

3.1甲方应于租赁期限开始前________日内，将租赁物交付乙方使用。

3.2乙方在租赁期限内，应合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构及用途。

四、第三方担保责任

4.1第三方保证在租赁期限内，乙方按照合同约定支付租金，如乙方未能按时支付租金，第三方应立即履行担保责任，代为支付乙方应缴纳的租金。

4.2第三方担保责任限于乙方未按时支付租金的情况，对于乙方其他违约行为，甲方有权直接追究乙方的责任。

五、乙方的权益保护

5.1乙方享有以下权益：

（1）乙方有权在租赁期限内，正常使用租赁物进行商业经营活动；

（2）乙方有权在租赁期限内，对租赁物进行必要的装修和改造，但需提前告知甲方并取得甲方书面同意；

（3）乙方有权在合同到期或提前终止合同时，对租赁物进行恢复原状，无需对甲方造成额外损失。

六、维修及保养

6.1在租赁期限内，租赁物的维修及保养责任如下：

（1）甲方负责租赁物的主体结构、防水、保温等基础性维修；

（2）乙方负责租赁物的日常维护、保养及装饰装修；

（3）因乙方使用不当造成的租赁物损坏，由乙方负责修复或赔偿。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的_________%；

（2）甲方未按约定提供租赁物的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任；

（3）甲方违反本合同约定的其他义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

7.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的_________%；

（2）乙方擅自改变房屋结构及用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任；

（3）乙方违反本合同约定的其他义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件；

2.甲方营业执照复印件；

3.乙方营业执照复印件；

4.第三方营业执照复印件。

甲方（盖章）：_________________

乙方（盖章）：_________________

第三方（盖章）：_________________

签订日期：_________________

乙方为主导的目的和意义在于保障乙方在商业运营中的合法权