业委会与物业委托合同范例

业委会与物业委托合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的物业，甲方希望乙方作为物业服务企业，为甲方提供物业管理服务，双方经友好协商，就物业管理服务事项达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方应按照甲方要求，对甲方物业进行日常管理，包括但不限于以下内容：

（1）环境卫生管理；

（2）公共设施设备维护与管理；

（3）消防安全管理；

（4）治安保卫管理；

（5）绿化养护管理；

（6）停车场管理；

（7）其他甲方要求的物业管理服务。

1.2乙方应保证提供的服务符合国家有关物业管理的规定和标准。

二、服务期限

2.1本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2合同期满，经双方协商一致，可续签本合同。

三、服务费用

3.1乙方按照甲方提供的物业面积和收费标准，向甲方收取物业管理服务费用。

3.2甲方应在每季度第一个月内，将物业管理服务费用一次性支付给乙方。

四、双方权利与义务

4.1甲方权利：

（1）要求乙方按照合同约定提供物业管理服务；

（2）监督乙方履行合同义务；

（3）在乙方违约时，要求乙方承担违约责任。

4.2甲方义务：

（1）按照合同约定支付物业管理服务费用；

（2）配合乙方开展工作；

（3）遵守国家有关物业管理的规定。

4.3乙方权利：

（1）按照合同约定收取物业管理服务费用；

（2）要求甲方提供必要的协助；

（3）在甲方违约时，要求甲方承担违约责任。

4.4乙方义务：

（1）按照合同约定提供物业管理服务；

（2）接受甲方监督；

（3）遵守国家有关物业管理的规定。

五、违约责任

5.1甲方未按合同约定支付物业管理服务费用的，应向乙方支付_____%的违约金。

5.2乙方未按合同约定提供物业管理服务的，应向甲方支付_____%的违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.物业管理服务费用清单；

2.甲方物业面积证明；

3.乙方资质证书复印件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

丙方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的物业，甲方希望乙方作为物业服务企业，为甲方提供物业管理服务，并引入丙方作为第三方专业顾问，协助甲方对乙方进行监督管理，以保障甲方的权益，双方经友好协商，就物业管理服务事项达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方应按照甲方要求，对甲方物业进行日常管理，包括但不限于以下内容：

（1）环境卫生管理；

（2）公共设施设备维护与管理；

（3）消防安全管理；

（4）治安保卫管理；

（5）绿化养护管理；

（6）停车场管理；

（7）其他甲方要求的物业管理服务。

1.2丙方作为第三方专业顾问，应协助甲方对乙方进行监督管理，具体内容包括但不限于：

（1）审核乙方提供的物业管理服务方案及计划；

（2）监督乙方执行物业管理服务情况；

（3）对乙方进行定期评估，提出改进建议；

（4）协助甲方处理与物业管理相关的投诉和纠纷。

二、服务期限

2.1本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2合同期满，经双方协商一致，可续签本合同。

三、服务费用

3.1乙方按照甲方提供的物业面积和收费标准，向甲方收取物业管理服务费用。

3.2丙方提供专业顾问服务的费用由甲方承担，具体金额双方另行协商确定。

四、甲方权益保障

4.1甲方有权要求乙方按照国家有关物业管理的规定和标准提供服务质量。

4.2甲方有权要求丙方对乙方进行监督管理，确保乙方履行合同义务。

4.3甲方有权要求乙方定期提交物业管理服务报告，包括但不限于：服务项目完成情况、设施设备维护记录、投诉处理情况等。

4.4甲方有权要求乙方在合同期内不得擅自提高收费标准或降低服务质量。

五、乙方责任与义务

5.1乙方应保证提供的服务符合国家有关物业管理的规定和标准。

5.2乙方应积极配合丙方的监督管理，接受丙方的评估和监督。

5.3乙方应在合同期内，确保物业设施设备的正常运行，及时处理业主投诉。

5.4乙方应按照合同约定，定期向甲方提交物业管理服务报告。

六、丙方责任与义务

6.1丙方应按照合同约定，对乙方进行监督管理，确保乙方履行合同义务。

6.2丙方应定期向甲方提交监督管理报告，包括但不限于：乙方服务质量评估、改进建议等。

6.3丙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露甲方信息。

七、违约责任

7.1乙方未按合同约定提供物业管理服务的，应向甲方支付_____%的违约金。

7.2丙方未按合同约定履行监督管理职责的，应向甲方支付_____%的违约金。

7.3任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.物业管理服务费用清单；

2.甲方物业面积证明；

3.乙方资质证书复印件；

4.丙方资质证书复印件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：____年____月____日

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方专业顾问的介入，旨在保障甲方的权益，提高物业管理服务质量。通过引入专业监督，有助于确保乙方按照合同约定履行义务，降低甲方在物业管理过程中可能面临的风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为物业的所有者，对物业管理服务有着直接的利益关联。甲方权益的主导地位，有助于确保物业管理服务符合国家规定和标准，维护甲方在物业管理过程中的合法权益，提高物业管理服务水平，为业主创造一个良好的居住环境。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

丙方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于乙方作为物业服务企业，承接了位于__________的物业管理项目，甲方作为业主委员会，希望引入丙方作为第三方专业顾问，协助乙方提升服务质量，同时保障业主的权益，双方经友好协商，就物业管理服务事项达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方应按照甲方要求，对甲方物业进行日常管理，包括但不限于以下内容：

（1）环境卫生管理；

（2）公共设施设备维护与管理；

（3）消防安全管理；

（4）治安保卫管理；

（5）绿化养护管理；

（6）停车场管理；

（7）其他甲方要求的物业管理服务。

1.2丙方作为第三方专业顾问，应协助乙方提升服务质量，具体内容包括但不限于：

（1）提供物业管理服务咨询和建议；

（2）协助乙方制定和优化物业管理服务方案；

（3）监督乙方执行物业管理服务情况；

（4）对乙方进行定期评估，提出改进措施。

二、服务期限

2.1本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2合同期满，经双方协商一致，可续签本合同。

三、服务费用

3.1乙方按照甲方提供的物业面积和收费标准，向甲方收取物业管理服务费用。

3.2丙方提供专业顾问服务的费用由乙方承担，具体金额双方另行协商确定。

四、乙方权益保障

4.1乙方有权要求甲方按照国家有关物业管理的规定和标准支付物业管理服务费用。

4.2乙方有权要求丙方提供专业的物业管理咨询服务，以提升服务质量。

4.3乙方有权要求甲方配合乙方进行物业管理服务的执行和实施。

4.4乙方有权要求丙方对乙方的工作进行公正评估，保障乙方的权益不受侵害。

五、丙方责任与义务

5.1丙方应按照合同约定，提供专业的物业管理咨询服务。

5.2丙方应确保其提供的咨询服务不违反国家相关法律法规，不损害乙方的合法权益。

5.3丙方应保守乙方的商业秘密，不得泄露乙方信息。

六、甲方责任与义务

6.1甲方应按照合同约定，支付物业管理服务费用。

6.2甲方应配合乙方进行物业管理服务的执行和实施。

6.3甲方应遵守国家有关物业管理的规定，不得擅自干涉乙方正常的管理活动。

七、违约责任

7.1甲方未按合同约定支付物业管理服务费用的，应向乙方支付_____%的违约金。

7.2乙方未按合同约定提供物业管理服务的，应向甲方支付_____%的违约金。

7.3任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.物业管理服务费用清单；

2.甲方物业面积证明；

3.乙方资质证书复印件；

4.丙方资质证书复印件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：____年____月____日

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为物业服务企