上海市期房买卖合同范例

上海市期房买卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市__________区域的期房一套，建筑面积为__________平方米，房屋坐落地址为上海市__________，现将该房屋出售给乙方，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋权属：甲方承诺该房屋产权清晰，不存在任何权利瑕疵，且不存在任何抵押、查封等限制性因素。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为__________平方米，套内面积__________平方米，公摊面积__________平方米。

3.房屋结构：该房屋为__________结构，共__________层，位于__________层。

4.房屋用途：该房屋为居住用房。

二、房屋价格及付款方式

1.房屋总价：本合同房屋总价为人民币__________元整。

2.付款方式：

（1）首付款：乙方应在本合同签订之日起__________日内向甲方支付首付款人民币__________元整。

（2）尾款：乙方应在房屋交付使用前向甲方支付尾款人民币__________元整。

三、房屋交付及使用

1.房屋交付时间：甲方应在本合同签订之日起__________日内将房屋交付给乙方。

2.房屋验收：乙方在收到房屋后__________日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在__________日内进行修复。

3.房屋使用：乙方在取得房屋产权证后，可依法对该房屋进行装修、出租、抵押等合法用途。

四、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币__________元整。

（2）甲方提供虚假信息或隐瞒房屋真实情况的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币__________元整。

（2）乙方在房屋交付前擅自改动房屋结构、装修的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

2.本合同签订后，如遇国家政策调整，双方应按国家政策规定执行。

六、合同附件

1.房屋产权证复印件；

2.房屋平面图；

3.房屋预售许可证复印件；

4.甲方身份证明复印件；

5.乙方身份证明复印件。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋平面图；

3.房屋预售许可证复印件；

4.甲方身份证明复印件；

5.乙方身份证明复印件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市__________区域的期房一套，建筑面积为__________平方米，房屋坐落地址为上海市__________，为保障甲方的权益，特邀请丙方作为担保方参与本合同，三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋权属：甲方承诺该房屋产权清晰，不存在任何权利瑕疵，且不存在任何抵押、查封等限制性因素。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为__________平方米，套内面积__________平方米，公摊面积__________平方米。

3.房屋结构：该房屋为__________结构，共__________层，位于__________层。

4.房屋用途：该房屋为居住用房。

二、房屋价格及付款方式

1.房屋总价：本合同房屋总价为人民币__________元整。

2.付款方式：

（1）首付款：乙方应在本合同签订之日起__________日内向甲方支付首付款人民币__________元整。

（2）尾款：乙方应在房屋交付使用前向甲方支付尾款人民币__________元整。

三、丙方责任及权利

1.担保责任：丙方应在本合同签订之日起__________日内向甲方支付人民币__________元的保证金，作为担保乙方履行付款义务的担保。

2.权利：

（1）在乙方未按约定支付房款的情况下，丙方有权代为支付，并有权向乙方追偿。

（2）在乙方违约的情况下，丙方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

四、房屋交付及使用

1.房屋交付时间：甲方应在本合同签订之日起__________日内将房屋交付给乙方。

2.房屋验收：乙方在收到房屋后__________日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在__________日内进行修复。

3.房屋使用：乙方在取得房屋产权证后，可依法对该房屋进行装修、出租、抵押等合法用途。

五、甲方的权益及权利

1.权益：

（1）甲方享有该房屋的完全产权，包括但不限于使用权、收益权、处分权等。

（2）甲方有权要求乙方按约定支付房款，并在乙方违约时追究其违约责任。

2.权利：

（1）甲方有权要求乙方在房屋交付前支付首付款，并有权要求乙方在房屋交付后支付尾款。

（2）甲方有权要求丙方履行担保责任，确保乙方履行付款义务。

六、乙方的违约责任及限制条款

1.违约责任：

（1）乙方未按约定支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币__________元整。

（2）乙方在房屋交付前擅自改动房屋结构、装修的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

2.限制条款：

（1）乙方在房屋交付前，未经甲方同意，不得将该房屋出租、抵押或进行其他处分。

（2）乙方在房屋交付后，未经甲方同意，不得擅自改动房屋结构、装修。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

2.本合同签订后，如遇国家政策调整，双方应按国家政策规定执行。

八、合同附件

1.房屋产权证复印件；

2.房屋平面图；

3.房屋预售许可证复印件；

4.甲方身份证明复印件；

5.乙方身份证明复印件；

6.丙方身份证明复印件；

7.保证金收据。

九、总结

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方的权益，确保乙方履行付款义务。

2.降低甲方在交易过程中的风险，提高交易的安全性。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方在交易中处于主导地位，维护甲方合法权益。

2.通过严格限制乙方的违约行为，保障甲方的利益最大化。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋平面图；

3.房屋预售许可证复印件；

4.甲方身份证明复印件；

5.乙方身份证明复印件；

6.丙方身份证明复印件；

7.保证金收据。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（监管方）：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市__________区域的现房一套，建筑面积为__________平方米，房屋坐落地址为上海市__________，为保障乙方的权益，特邀请丙方作为监管方参与本合同，三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋权属：甲方承诺该房屋产权清晰，不存在任何权利瑕疵，且不存在任何抵押、查封等限制性因素。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为__________平方米，套内面积__________平方米，公摊面积__________平方米。

3.房屋结构：该房屋为__________结构，共__________层，位于__________层。

4.房屋用途：该房屋为居住用房。

二、房屋价格及付款方式

1.房屋总价：本合同房屋总价为人民币__________元整。

2.付款方式：

（1）首付款：乙方应在本合同签订之日起__________日内向甲方支付首付款人民币__________元整。

（2）尾款：乙方应在房屋交付使用前向甲方支付尾款人民币__________元整。

三、丙方责任及权利

1.监管责任：丙方应在本合同签订之日起__________日内向甲方支付人民币__________元的监管费，作为监管房屋交付及使用过程的费用。

2.权利：

（1）丙方有权监督房屋交付及使用过程，确保房屋质量符合合同约定。

（2）丙方有权在房屋交付前对房屋进行检查，如发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在__________日内进行修复。

四、乙方的权益及权利

1.权益：

（1）乙方享有该房屋的居住权，包括但不限于使用权、占有权、收益权等。

（2）乙方有权在房屋交付后，对房屋进行合法装修、出租、抵押等。

2.权利：

（1）乙方有权要求甲方在房屋交付前完成所有必要的维修和整改工作。

（2）乙方有权要求丙方对房屋交付及使用过程进行监督，确保房屋质量。

五、甲方的违约责任及限制条款

1.违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币__________元整。

（2）甲方提供虚假信息或隐瞒房屋真实情况的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任。

2.限制条款：

（1）甲方在房屋交付前，未经乙方同意，不得将该房屋出租、抵押或进行其他处分。

（2）甲方在房屋交付后，未经乙方同意，不得擅自改动房屋结构、装修。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

2.本合同签订后，如遇国家政策调整，双方应按国家政策规定执行。

七、合同附件

1.房屋产权证复印件；

2.房屋平面图