正规卖房合同范例有押金

正规卖房合同范例有押金第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖人”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受人”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方将其拥有的位于__________________________的房屋（以下简称“标的房屋”）出售给乙方，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.标的房屋坐落：____________________

2.标的房屋面积：____________________平方米

3.标的房屋用途：____________________

4.标的房屋权属证明：____________________

5.标的房屋附属设施：____________________

二、成交价格及支付方式

1.标的房屋成交价格为人民币：____________________元整（大写：____________________元整）。

2.买受人应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币：____________________元整（大写：____________________元整）支付给甲方。

3.剩余房款人民币：____________________元整（大写：____________________元整）分____期支付，具体支付时间及金额如下：

（1）第____期：人民币：____________________元整（大写：____________________元整），支付时间为：____________________；

（2）第____期：人民币：____________________元整（大写：____________________元整），支付时间为：____________________；

（3）……

4.买受人支付房款时，甲方应出具收款凭证。

三、交付及验收

1.甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋交付给乙方。

2.乙方应在收到标的房屋后____个工作日内，对标的房屋进行验收。如有不符合合同约定的质量问题，乙方应在验收期内向甲方提出书面异议，甲方应在收到异议之日起____个工作日内予以答复并负责修复或退还相应款项。

3.标的房屋交付时，双方应共同确认标的房屋的现状，并签署《房屋交付确认书》。

四、押金

1.乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付押金人民币：____________________元整（大写：____________________元整）。

2.押金用途：为保证乙方按照合同约定履行付款义务，如乙方逾期付款，甲方有权从押金中扣除相应款项。

3.乙方在履行完毕本合同约定的付款义务后，甲方应将剩余押金无息退还乙方。

五、税费承担

1.买卖双方应按照国家法律法规及政策规定，依法缴纳相关税费。

2.甲方应负责办理标的房屋的产权过户手续，并将产权证书交付给乙方。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未能按合同约定交付标的房屋，应向乙方支付违约金，违约金为标的房屋成交价格的____%；

（2）如甲方提供的标的房屋存在质量问题，甲方应承担相应的修复责任或退还乙方相应款项。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未能按合同约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期未付款项的____%；

（2）如乙方提前解除合同，应向甲方支付违约金，违约金为标的房屋成交价格的____%。

七、争议解决

1.买卖双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋测绘报告复印件；

3.其他相关证明文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖人”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受人”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为保障甲方的合法权益，经友好协商，甲乙双方及丙方达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.标的房屋坐落：____________________

2.标的房屋面积：____________________平方米

3.标的房屋用途：____________________

4.标的房屋权属证明：____________________

5.标的房屋附属设施：____________________

二、成交价格及支付方式

1.标的房屋成交价格为人民币：____________________元整（大写：____________________元整）。

2.买受人应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币：____________________元整（大写：____________________元整）支付给甲方。

3.剩余房款人民币：____________________元整（大写：____________________元整）分____期支付，具体支付时间及金额如下：

（1）第____期：人民币：____________________元整（大写：____________________元整），支付时间为：____________________；

（2）第____期：人民币：____________________元整（大写：____________________元整），支付时间为：____________________；

（3）……

4.买受人支付房款时，甲方应出具收款凭证。

三、担保方的责任与权利

1.担保方对本合同中买受人应支付给甲方的款项承担连带担保责任。

2.担保方有权要求买受人按合同约定及时支付房款，并有权在买受人违约时代为履行付款义务。

3.担保方在履行担保义务后，有权向买受人追偿。

四、交付及验收

1.甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋交付给乙方。

2.乙方应在收到标的房屋后____个工作日内，对标的房屋进行验收。如有不符合合同约定的质量问题，乙方应在验收期内向甲方提出书面异议，甲方应在收到异议之日起____个工作日内予以答复并负责修复或退还相应款项。

3.标的房屋交付时，双方应共同确认标的房屋的现状，并签署《房屋交付确认书》。

五、甲方权益保障条款

1.甲方享有标的房屋的所有权，有权要求乙方按合同约定支付房款。

2.甲方有权在乙方未按合同约定支付房款的情况下，暂停交付标的房屋。

3.甲方有权在乙方违约时，要求担保方履行担保义务。

六、乙方违约及限制条款

1.乙方应按合同约定支付房款，如逾期支付，应向甲方支付违约金，违约金为逾期未付款项的____%。

2.乙方不得擅自转卖、出租标的房屋，如违反约定，应向甲方支付违约金，违约金为标的房屋成交价格的____%。

3.乙方不得以任何理由拒绝接收标的房屋，如拒绝接收，应向甲方支付违约金，违约金为标的房屋成交价格的____%。

七、争议解决

1.买卖双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式____份，甲乙双方及丙方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋测绘报告复印件；

3.担保合同；

4.其他相关证明文件。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，通过担保方的担保责任，确保买受人按时支付房款，降低甲方在交易过程中的风险。甲方为主导的目的和意义在于确保交易安全，维护自身的合法权益，并通过合同条款的设置，最大限度地保障自身利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖人”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受人”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“中介机构”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方欲出售位于__________________________的房屋（以下简称“标的房屋”），乙方有意购买，中介机构作为中介服务方，为促成交易提供专业服务，甲乙双方及中介机构经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.标的房屋坐落：____________________

2.标的房屋面积：____________________平方米

3.标的房屋用途：____________________

4.标的房屋权属证明：____________________

5.标的房屋附属设施：____________________

二、成交价格及支付方式

1.标的房屋成交价格为人民币：____________________元整（大写：____________________元整）。

2.乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币：____________________元整（大写：____________________元整）支付给甲方。

3.剩余房款人民币：____________________元整（大写：____________________元整）分____期支付，具体支付时间及金额如下：

（1）第____期：人民币：____________________元整（大写：____________________元整），支付时间为：____________________；

（2）第____期：人民币：____________________元整（大写：____________________元整），支付时间为：____________________；

（3）……

4.买受人支付房款时，甲方应出具收款凭证。

三、中介机构的责任与权利

1.中介机构应就标的房屋的信息真实性、准确性向甲乙双方提供保证，并对交易过程中提供的服务负责。

2.中介机构有权收取中介服务费，具体金额为标的房屋成交价格的____%。

3.中介机构在交易过程中应保持中立，不得泄露甲乙双方的商业秘密。

四、乙方权益保障条款

1.乙方有权要求甲方提供标的房屋的权属证明、房屋质量保证等相关文件。

2.乙方有权要求甲方按照合同约定交付标的房屋，并保证房屋的完好无损。

3.乙方在支付房款前，有权对标的房屋进行实地考察，如有不符合同约定的质量问题，乙方有权要求甲方修复或退还相应款项。

五、甲方违约及限制条款

1.甲方不得隐瞒标的房屋的真实情况，如故意隐瞒，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

2.甲方不得擅自提高成交价格，如违反约定，乙方有权要求甲方退还已支付款项，并支付违约金，违约金为标的房屋成交价格的____%。

3.甲方不得单方面解除合同，如违反约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

六、争议解决

1.买卖双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有