全面保障二手房买卖合同范文

全面保障二手房买卖合同范文合同编号：__________合同双方：身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________第一条物业描述1.1物业位置：________________1.2物业面积：________________1.3物业现状：________________1.4物业所有权：甲方保证标的物业的所有权归甲方所有，不存在任何抵押、债务等权利负担。第二条购房款项2.1房价款：乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_________元，作为购买标的物业的房价款。2.2付款方式：（1）乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房价款的____%；（2）剩余的房价款，乙方应在办理房屋过户手续后____个工作日内支付。第三条交付及过户3.1交付时间：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的物业交付给乙方。3.2过户费用：双方应按照国家相关政策规定，共同承担过户所产生的费用。3.3过户期限：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向相关部门申请办理房屋过户手续。第四条合同的履行与保障4.1甲方应保证标的物业的所有权归甲方所有，不存在任何抵押、债务等权利负担。4.2乙方应按照本合同约定的付款方式，按时支付房价款。4.3双方应按照本合同约定的时间和方式，履行交付和过户义务。4.4双方应共同承担因履行本合同所产生的税费、费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若甲方不能按照本合同约定的时间、方式交付标的物业，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.3若乙方不能按照本合同约定的时间、方式支付房价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的物业过户完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房屋所有权转移登记申请书4.买卖双方身份证明复印件5.房屋现状照片6.付款凭证7.过户费用计算公式及明细8.房屋交接单二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定时间交付物业，或交付的物业与合同描述不符。2.乙方未能按照合同约定时间支付房价款。3.甲方未能保证物业所有权清晰，存在抵押、债务等权利负担。4.乙方在过户过程中提供的资料不真实、不完整，导致过户失败。5.双方在履行合同过程中发生争议，未能通过协商解决。三、法律名词及解释：1.二手房：已有人居住并出售的住宅。2.过户：将物业的所有权从一方转移到另一方的过程。3.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.合同履行：合同双方按照约定完成各自的权利和义务。5.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中产生的争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业交付时发现问题：及时拍照、录像，明确问题范围，由甲方负责修复或赔偿。2.过户费用超出预算：双方协商分摊，或根据实际情况调整付款计划。3.甲方无法提供清晰物业所有权证明：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.乙方拖延支付房价款：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.争议无法协商解决：向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间