楼房三方合同范例

楼房三方合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售楼房事宜，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方名下位于__________市__________区__________路__________号的楼房（以下简称“该楼房”）。

1.2该楼房的土地使用权证号为__________，房产证号为__________。

二、成交价格及付款方式

2.1本合同成交价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付首付款人民币__________元整（大写：__________），剩余款项在办理产权过户手续后__________个工作日内一次性付清。

三、交付使用及产权过户

3.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将该楼房交付乙方使用。

3.2乙方在取得该楼房产权后，应及时办理产权过户手续。

四、担保责任

4.1丙方为本合同约定的交易款项提供担保。

4.2丙方在乙方未按约定支付交易款项的情况下，承担相应的担保责任。

五、违约责任

5.1甲方未按约定交付该楼房的，应向乙方支付违约金，违约金为成交价格的__________%。

5.2乙方未按约定支付交易款项的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。

5.3丙方未按约定承担担保责任的，应向甲方支付违约金，违约金为担保金额的__________%。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙丙三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.1附件：

（1）甲方身份证复印件；

（2）甲方户口簿复印件；

（3）甲方房屋所有权证复印件；

（4）甲方土地使用权证复印件；

（5）乙方身份证复印件；

（6）丙方身份证复印件。

甲方（签字或盖章）：____________________

乙方（签字或盖章）：____________________

丙方（签字或盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

丁方（中介机构）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙丁四方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售楼房事宜，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方名下位于__________市__________区__________路__________号的楼房（以下简称“该楼房”）。

1.2该楼房的土地使用权证号为__________，房产证号为__________。

二、成交价格及付款方式

2.1本合同成交价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付首付款人民币__________元整（大写：__________），剩余款项在办理产权过户手续后__________个工作日内一次性付清。

三、甲方权益保障

3.1乙方未按约定支付交易款项的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。

3.2在乙方未完全履行付款义务前，甲方保留对该楼房占有、使用、收益的权利。

3.3乙方在支付全部款项前，不得擅自将该楼房出租或进行其他处分。

四、第三方担保责任

4.1丙方作为担保人，对本合同约定的交易款项承担连带担保责任。

4.2若乙方未按约定支付交易款项，丙方应立即履行担保义务，代为支付相应款项。

4.3丙方在履行担保义务后，有权向乙方追偿。

五、中介机构职责

5.1丁方作为中介机构，负责促成甲乙双方签订本合同，并协助办理相关手续。

5.2丁方应保证所提供的信息真实、准确、完整，并对因信息错误导致的损失承担相应的法律责任。

5.3丁方有权根据中介服务协议收取中介服务费。

六、乙方的违约责任及限制条款

6.1乙方未按约定支付交易款项的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。

6.2乙方在未取得该楼房产权前，不得擅自将该楼房出租或进行其他处分。

6.3乙方如违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙丙丁四方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式四份，甲乙丙丁四方各执一份，具有同等法律效力。

8.2附件：

（1）甲方身份证复印件；

（2）甲方户口簿复印件；

（3）甲方房屋所有权证复印件；

（4）甲方土地使用权证复印件；

（5）乙方身份证复印件；

（6）丙方身份证复印件；

（7）丁方中介服务协议。

甲方（签字或盖章）：____________________

乙方（签字或盖章）：____________________

丙方（签字或盖章）：____________________

丁方（签字或盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方权益：丙方的担保责任和丁方的中介服务，有效降低了甲方在交易过程中可能面临的风险，确保了甲方权益的实现。

2.提高交易效率：丁方作为中介机构，负责协调甲乙双方，简化交易流程，提高交易效率。

甲方为主导的目的和意义：

1.维护甲方权益：通过增加甲方权利条款和利益条款，确保甲方在交易过程中处于有利地位，降低交易风险。

2.优化交易结构：通过限制乙方违约行为，保障甲方利益，促进交易的顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

丁方（中介机构）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙丁四方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售楼房事宜，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方名下位于__________市__________区__________路__________号的楼房（以下简称“该楼房”）。

1.2该楼房的土地使用权证号为__________，房产证号为__________。

二、成交价格及付款方式

2.1本合同成交价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付首付款人民币__________元整（大写：__________），剩余款项在办理产权过户手续后__________个工作日内一次性付清。

三、乙方权益保障

3.1甲方未按约定交付该楼房，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为成交价格的__________%。

3.2乙方在支付首付款后，有权要求甲方提供该楼房的钥匙及必要的入住手续。

3.3乙方在未取得该楼房产权前，甲方不得擅自将该楼房出租或进行其他处分。

四、第三方担保责任

4.1丙方作为担保人，对本合同约定的交易款项承担连带担保责任。

4.2若甲方未按约定交付该楼房，丙方应立即履行担保义务，代为支付相应款项。

4.3丙方在履行担保义务后，有权向甲方追偿。

五、中介机构职责

5.1丁方作为中介机构，负责促成甲乙双方签订本合同，并协助办理相关手续。

5.2丁方应保证所提供的信息真实、准确、完整，并对因信息错误导致的损失承担相应的法律责任。

5.3丁方有权根据中介服务协议收取中介服务费。

六、甲方的违约责任及限制条款

6.1甲方未按约定交付该楼房，应向乙方支付违约金，违约金为成交价格的__________%。

6.2甲方在乙方支付首付款后，不得擅自解除合同，否则应赔偿乙方因解除合同而遭受的损失。

6.3甲方如违反本合同约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙丙丁四方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式四份，甲乙丙丁四方各执一份，具有同等法律效力。

8.2附件：

（1）甲方身份证复印件；

（2）甲方户口簿复印件；

（3）甲方房屋所有权证复印件；

（4）甲方土地使用权证复印件；

（5）乙方身份证复印件；

（6）丙方身份证复印件；

（7）丁方中介服务协议。

甲方（签字或盖章）：____________________

乙方（签字或盖章）：____________________

丙方（签字或盖章）：____________________

丁方（签字或盖章）：____________________

签订日期：_______________