房屋出售民房合同模板

房屋出售民房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（买受方）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有合法产权的民房，现同意将其出售给乙方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意出售位于____________________的民房，以下简称“标的物”。

二、标的物的基本情况

2.1标的物的土地性质为____________________。

2.2标的物的建筑面积为____________________平方米。

2.3标的物的建筑结构为____________________。

2.4标的物的配套设施包括____________________。

三、价格及付款方式

3.1甲方同意以人民币____________________元的价格出售标的物。

3.2乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____________________元，作为买卖合同的诚意金。

3.3乙方应在支付定金后____个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币____________________元。

四、交付及过户

4.1甲方应在收到乙方支付的房款后____个工作日内，将标的物的所有权及使用权转移给乙方。

4.2甲方应在交付标的物前，将标的物过户至乙方名下，并办理相关手续。

五、税费及费用

5.1甲方应负责支付标的物的全部税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。

5.2乙方应按照国家相关规定，自行承担税费及费用。

六、违约责任

6.1若甲方未按照本合同约定的时间、方式交付标的物，应向乙方支付违约金人民币____________________元。

6.2若乙方未按照本合同约定的时间、方式支付房款，应向甲方支付违约金人民币____________________元。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

附件：

1.标的物的房产证复印件；

2.土地证复印件；

3.相关税费及费用的凭证；

4.双方身份证复印件。

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（买受方）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（第三方担保方）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有合法产权的民房，为保障甲方的权益，确保交易安全，经三方协商一致，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意出售位于____________________的民房，以下简称“标的物”。

二、标的物的基本情况

2.1标的物的土地性质为____________________。

2.2标的物的建筑面积为____________________平方米。

2.3标的物的建筑结构为____________________。

2.4标的物的配套设施包括____________________。

三、价格及付款方式

3.1甲方同意以人民币____________________元的价格出售标的物。

3.2乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____________________元，作为买卖合同的诚意金。

3.3乙方应在支付定金后____个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币____________________元。

四、第三方担保条款

4.1丙方作为第三方担保方，同意在本合同项下，对乙方的付款义务承担连带责任担保。

4.2丙方应在甲方要求下，无条件支付乙方应支付的房款，包括定金和剩余房款。

4.3丙方有权要求乙方按期履行付款义务，并有权在乙方违约时，直接代为支付房款。

五、交付及过户

5.1甲方应在收到乙方支付的房款后____个工作日内，将标的物的所有权及使用权转移给乙方。

5.2甲方应在交付标的物前，将标的物过户至乙方名下，并办理相关手续。

六、税费及费用

6.1甲方应负责支付标的物的全部税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。

6.2乙方应按照国家相关规定，自行承担税费及费用。

七、甲方的权益保障

7.1甲方有权要求乙方在签订本合同前，提供符合条件的付款能力证明。

7.2甲方有权要求乙方在签订本合同后，不得以任何理由拒绝履行付款义务。

7.3甲方有权在乙方违约时，要求丙方履行担保义务。

八、乙方的违约及限制条款

8.1若乙方未按照本合同约定的时间、方式支付房款，应向甲方支付违约金人民币____________________元。

8.2乙方在签订本合同后，未经甲方同意，不得擅自变更合同内容或要求解除合同。

8.3乙方在交易过程中，不得以任何形式进行欺诈行为。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.标的物的房产证复印件；

2.土地证复印件；

3.相关税费及费用的凭证；

4.双方身份证复印件；

5.丙方担保承诺书。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保交易安全，并通过丙方的担保责任，降低甲方在交易过程中可能面临的风险。甲方为主导的目的和意义在于通过严格的合同条款，确保乙方的付款义务得到履行，同时保障甲方在交易过程中的权益不受侵害。通过此模式，甲方能够在交易中占据主导地位，有效维护自身利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（买受方）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（第三方担保方）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有合法产权的设备，乙方有意购买用于其生产经营，为保障乙方的权益，确保交易顺利进行，丙方作为第三方担保方，同意提供担保，三方经协商一致，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意出售位于____________________的设备，以下简称“标的物”。

二、标的物的基本情况

2.1标的物的型号为____________________。

2.2标的物的生产日期为____________________。

2.3标的物的技术参数为____________________。

2.4标的物的使用年限为____________________年。

三、价格及付款方式

3.1甲方同意以人民币____________________元的价格出售标的物。

3.2乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____________________元，作为买卖合同的诚意金。

3.3乙方应在支付定金后____个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币____________________元。

四、第三方担保条款

4.1丙方作为第三方担保方，同意在本合同项下，对乙方的付款义务承担连带责任担保。

4.2丙方应在甲方要求下，无条件支付乙方应支付的房款，包括定金和剩余房款。

4.3丙方有权要求乙方按期履行付款义务，并有权在乙方违约时，直接代为支付房款。

五、交付及验收

5.1甲方应在收到乙方支付的房款后____个工作日内，将标的物交付给乙方。

5.2乙方应在收到标的物后____个工作日内进行验收，并书面通知甲方验收结果。

六、乙方的权益保障

6.1乙方有权要求甲方在交付标的物前，提供标的物的详细技术资料和合格证明。

6.2乙方有权在标的物存在质量问题或不符合合同约定时，要求甲方承担相应的责任。

6.3乙方有权在合同履行过程中，监督甲方按照约定交付标的物。

七、甲方的违约及限制条款

7.1若甲方未按照本合同约定的时间、方式交付标的物，应向乙方支付违约金人民币____________________元。

7.2甲方在交易过程中，不得以任何形式提高标的物的价格或变更合同内容。

7.3甲方不得在乙方未支付全部房款前，擅自处置标的物。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.标的物的合格证明复印件；

2.丙方担保承诺书；

3.双方身份证复印件。