大型场馆物业合同范例

大型场馆物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

联系电话：______________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

联系电话：______________________

鉴于甲方拥有位于________________________的大型场馆，乙方具备物业管理资质，双方经友好协商，就甲方委托乙方对该大型场馆进行物业管理事宜，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方负责甲方所述大型场馆的物业管理，包括但不限于以下内容：

（1）场馆的日常维护、保养及清洁工作；

（2）场馆的安全管理，包括但不限于门禁管理、消防设施检查、监控设备维护等；

（3）场馆的绿化、保洁、设施设备维修等工作；

（4）场馆的租赁管理、场地预订等工作；

（5）场馆的消防安全、环境卫生、设施设备等方面的监督检查；

（6）甲方交办的其他与物业管理相关的工作。

二、物业管理期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。

三、物业管理费用

3.1甲方应按本合同约定，于每月__日前向乙方支付物业管理费用。物业管理费用包括但不限于以下项目：

（1）物业管理人员的工资、福利、社会保险等；

（2）物业管理区域的绿化、保洁、设施设备维修等费用；

（3）物业管理区域的公共设施设备维护费用；

（4）物业管理区域的消防安全、环境卫生、设施设备等方面的监督检查费用；

（5）甲方交办的其他与物业管理相关的工作费用。

3.2物业管理费用按以下标准计算：

（1）人员费用：每月人民币__元/人；

（2）绿化、保洁、设施设备维修等费用：每月人民币__元；

（3）公共设施设备维护费用：每月人民币__元；

（4）消防安全、环境卫生、设施设备等方面的监督检查费用：每月人民币__元。

四、双方的权利和义务

4.1甲方权利：

（1）对乙方进行监督管理，确保乙方按照本合同约定履行物业管理职责；

（2）要求乙方定期提交物业管理报告，对物业管理情况进行检查；

（3）对乙方违反本合同约定的事项，有权要求乙方改正或承担相应的法律责任。

4.2甲方义务：

（1）按照本合同约定支付物业管理费用；

（2）配合乙方履行物业管理职责，提供必要的工作条件；

（3）对乙方在履行物业管理职责过程中遇到的问题，给予必要的协助。

4.3乙方权利：

（1）按照本合同约定，对甲方的大型场馆进行物业管理；

（2）要求甲方按照本合同约定支付物业管理费用；

（3）对甲方违反本合同约定的事项，有权要求甲方改正或承担相应的法律责任。

4.4乙方义务：

（1）按照本合同约定，对甲方的大型场馆进行物业管理；

（2）确保物业管理工作的质量和效率；

（3）对物业管理过程中遇到的问题，及时向甲方汇报，并采取有效措施予以解决。

五、违约责任

5.1甲方违约：

（1）未按照本合同约定支付物业管理费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算；

（2）未配合乙方履行物业管理职责的，应承担相应的法律责任。

5.2乙方违约：

（1）未按照本合同约定履行物业管理职责的，应承担相应的法律责任；

（2）未及时解决物业管理过程中遇到的问题的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.大型场馆物业管理细则；

2.物业管理费用明细表；

3.乙方物业管理资质证明文件；

4.甲方大型场馆相关资料。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

联系电话：______________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

联系电话：______________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

联系电话：______________________

鉴于甲方拥有位于________________________的大型场馆，乙方具备物业管理资质，丙方作为专业设施维护公司，为保障甲方大型场馆的正常运行，三方经友好协商，就甲方委托乙方对大型场馆进行物业管理，同时丙方提供专业设施维护服务事宜，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方负责甲方所述大型场馆的物业管理，包括但不限于以下内容：

（1）场馆的日常维护、保养及清洁工作；

（2）场馆的安全管理，包括但不限于门禁管理、消防设施检查、监控设备维护等；

（3）场馆的绿化、保洁、设施设备维修等工作；

（4）场馆的租赁管理、场地预订等工作；

（5）场馆的消防安全、环境卫生、设施设备等方面的监督检查；

（6）甲方交办的其他与物业管理相关的工作。

二、丙方设施维护范围

2.1丙方负责甲方所述大型场馆的专业设施维护，包括但不限于以下内容：

（1）场馆内所有电气、管道、空调等设施设备的定期检查、维修及保养；

（2）场馆内所有消防、安防、音响、灯光等系统的安装、调试及维护；

（3）场馆内所有运动场地、设施设备的定期检查、维修及保养；

（4）甲方交办的其他与设施维护相关的工作。

三、物业管理期限

3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。

四、物业管理费用及设施维护费用

4.1甲方应按本合同约定，于每月__日前向乙方支付物业管理费用，并向丙方支付设施维护费用。物业管理费用及设施维护费用包括但不限于以下项目：

（1）人员费用；

（2）绿化、保洁、设施设备维修等费用；

（3）公共设施设备维护费用；

（4）消防安全、环境卫生、设施设备等方面的监督检查费用；

（5）设施维护人员的工资、福利、社会保险等；

（6）设施维护相关材料及设备费用。

五、甲方的权利和义务

5.1甲方的权利：

（1）对乙方和丙方进行监督管理，确保其按照本合同约定履行物业管理及设施维护职责；

（2）要求乙方和丙方定期提交工作报告，对物业管理及设施维护情况进行检查；

（3）对乙方和丙方违反本合同约定的事项，有权要求其改正或承担相应的法律责任；

（4）在必要时，有权解除本合同，并要求乙方和丙方承担违约责任。

5.2甲方的义务：

（1）按照本合同约定支付物业管理费用及设施维护费用；

（2）配合乙方和丙方履行物业管理及设施维护职责，提供必要的工作条件；

（3）对乙方和丙方在履行职责过程中遇到的问题，给予必要的协助。

六、乙方的权利和义务

6.1乙方的权利：

（1）按照本合同约定，对甲方的大型场馆进行物业管理；

（2）要求甲方按照本合同约定支付物业管理费用；

（3）对甲方违反本合同约定的事项，有权要求甲方改正或承担相应的法律责任。

6.2乙方的义务：

（1）按照本合同约定，对甲方的大型场馆进行物业管理；

（2）确保物业管理工作的质量和效率；

（3）对物业管理过程中遇到的问题，及时向甲方汇报，并采取有效措施予以解决。

七、丙方的权利和义务

7.1丙方的权利：

（1）按照本合同约定，对甲方的大型场馆提供专业设施维护服务；

（2）要求甲方按照本合同约定支付设施维护费用；

（3）对甲方违反本合同约定的事项，有权要求甲方改正或承担相应的法律责任。

7.2丙方的义务：

（1）按照本合同约定，对甲方的大型场馆提供专业设施维护服务；

（2）确保设施维护工作的质量和效率；

（3）对设施维护过程中遇到的问题，及时向甲方汇报，并采取有效措施予以解决。

八、违约责任

8.1乙方和丙方违约：

（1）未按照本合同约定履行物业管理及设施维护职责的，应承担相应的法律责任；

（2）未及时解决物业管理及设施维护过程中遇到的问题的，应承担相应的法律责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

10.2本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入，旨在为甲方提供专业设施维护服务，确保大型场馆的正常运行，降低甲方在设施维护方面的风险。同时，丙方的专业维护服务有助于提升场馆的使用效果和安全性。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为大型场馆的所有者，通过本合同对乙方和丙方的管理，确保场馆的物业管理及设施维护工作高效、有序进行。甲方权益得到充分保障，有助于提升场馆的运营效益，实现可持续发展。

附件：

1.大型场馆物业管理细则；

2.物业管理费用明细表；

3.设施维护费用明细表；

4.乙方物业管理资质证明文件；

5.丙方设施维护资质证明文件；

6.甲方大型场馆相关资料。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

联系电话：______________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

联系电话：______________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

联系电话：______________________

鉴于甲方拟开发建设一处商业综合体，乙方具备商业综合体物业管理资质，丙方作为专业设施维护公司，为保障商业综合体的高效运营，三方经友好协商，就甲方委托乙方对商业综合体进行物业管理，同时丙方提供专业设施维护服务事宜，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方负责甲方所述商业综合体的物业管理，包括但不限于以下内容：

（1）综合体内部公共区域的日常维护、保养及清洁工作；

（2）综合体内部的安全管理，包括但不限于门禁管理、消防设施检查、监控设备维护等；

（3）综合体内部绿化、保洁、设施设备维修等工作；

（4）综合体内部租赁管理、场地预订等工作；

（5）综合体内部消防安全、环境卫生、设施设备等方面的监督检查；

（6）甲方交办的其他与物业管理相关的工作。

二、丙方设施维护范围

2.1丙方负责甲方所述商业综合体内所有设施设备的维护，包括但不限于以下内容：

（1）综合体内部电气、管道、空调等设施设备的定期检查、维修及保养；

（2）综合体内部消防、安防、音响、灯光等系统的安装、调试及维护；

（3）综合体内部运动场地、设施设备的定期检查、维修及保养；

（4）甲方交办的其他与设施维护相关的工作。

三、物业管理期限

3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。

四、物业管理费用及设施维护费用

4.1甲方应按本合同约定，于每月__日前向乙方支付物业管理费用，并向丙方支付设施维护费用。物业管理费用及设施维护费用包括但不限于以下项目：

（1）人员费用；

（2）绿化、保洁、设施设备维修等费用；

（3）公共设施设备维护费用；

（4）消防安全、环境卫生、设施设备等方面的监督检查费用；

（5）设施维护人员的工资、福利、社会保险等；

（6）设施维护相关材料及设备费用。

五、乙方的权利和义务

5.1乙方的权利：

（1）按照本合同约定，对甲方所述商业综合体进行物业管理；

（2）要求甲方按照本合同约定支付物业管理费用；

（3）对甲方违反本合同约定的事项，有权要求甲方改正或承担相应的法律责任；

（4）在必要时，有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

5.2乙方的义务：

（1）按照本合同约定，对甲方所述商业综合体进行物业管理；

（2）确保物业管理工作的质量和效率；

（3）对物业管理过程中遇到的问题，及时向甲方汇报，并采取有效措施予以解决。

六、丙方的权利和义务

6.1丙方的权利：

（1）按照本合同约定，对甲方所述商业综合体内所有设施设备提供专业维护服务；

（2）要求甲方按照本合同约定支付设施维护费用；

（3）对甲方违反本合同约定的事项，有权要求甲方改正或承担相应的法律责任。

6.2丙方的义务：

（1）按照本合同约定，对甲方所述商业综合体内所有设施设备提供专业维护服务；

（2）确保设施维护工作的质量和效率；

（3）对设施维护过程中遇到的问题，及时向甲方汇报，并采取有效措施予以解决。

七、甲方的权利和义务

7.1甲方的权利