楼花合同范例

楼花合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方愿意购买卖方开发的位于__________________的住宅楼（以下简称“该房屋”）；

2.卖方愿意将该房屋出售给买方；

3.双方经友好协商，就上述事项达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：____________________

2.房屋面积：____________________平方米

3.房屋结构：____________________

4.房屋用途：____________________

二、房价及付款方式

1.该房屋的总价为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.买方应在本合同签订之日起____________________日内，支付该房屋总价款的____________________%作为定金，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.买方应在签订本合同之日起____________________日内，支付该房屋总价款的____________________%作为首付款，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

4.买方应在签订本合同之日起____________________日内，支付该房屋总价款的____________________%作为尾款，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

三、交付时间及方式

1.乙方应在____________________年____________________月____________________日之前将该房屋交付给买方。

2.交付方式：____________________

四、税费承担

1.买方应按照国家有关法律法规的规定，承担该房屋交易过程中产生的税费。

2.买方应在本合同签订之日起____________________日内，将应缴纳的税费支付给卖方。

五、违约责任

1.买方未按约定支付房价款的，应向卖方支付____________________元整的违约金。

2.卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付____________________元整的违约金。

3.任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同履行完毕后，自动终止。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房屋产权证明文件

2.土地使用权证明文件

3.其他相关证明文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

第三方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方拟购买卖方开发的位于__________________的住宅楼（以下简称“该房屋”）；

2.卖方同意出售该房屋给买方，并要求买方提供第三方担保；

3.担保方愿意为买方的付款行为提供担保服务；

4.双方经友好协商，就上述事项达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：____________________

2.房屋面积：____________________平方米

3.房屋结构：____________________

4.房屋用途：____________________

二、房价及付款方式

1.该房屋的总价为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.买方应在本合同签订之日起____________________日内，支付该房屋总价款的____________________%作为定金，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.买方应在签订本合同之日起____________________日内，支付该房屋总价款的____________________%作为首付款，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

4.买方应在签订本合同之日起____________________日内，支付该房屋总价款的____________________%作为尾款，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

三、担保方责任与权利

1.担保方应在本合同签订之日起____________________日内，向卖方支付人民币____________________元整作为担保金。

2.担保方有权要求卖方提供该房屋的合法、有效产权证明。

3.担保方在买方未按时付款的情况下，有权代买方支付欠款，并追究买方的违约责任。

4.担保方有权在买方违约时，从担保金中扣除违约金和实际损失。

四、卖方责任与权利

1.卖方应在____________________年____________________月____________________日之前将该房屋交付给买方。

2.卖方有权要求买方按时付款，并有权在买方违约时，追究买方的违约责任。

3.卖方有权要求担保方在买方违约时，代买方履行付款义务。

五、甲方权益保障

1.甲方有权要求卖方提供该房屋的合法、有效产权证明和土地使用权证明。

2.甲方有权要求卖方在交付房屋前，办理好所有必要的房屋过户手续。

3.甲方有权要求卖方在交付房屋时，确保房屋符合合同约定的质量标准。

4.甲方有权要求卖方在房屋交付后，提供必要的售后服务。

六、乙方违约及限制条款

1.卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付人民币____________________元整的违约金。

2.卖方未按约定办理房屋过户手续的，应向买方支付人民币____________________元整的违约金。

3.卖方在房屋交付后，若发现房屋存在质量问题，应承担相应的维修责任。

4.卖方在房屋交付后，未经甲方同意，不得擅自改变房屋结构。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同履行完毕后，自动终止。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙双方及担保方各执一份。

附件：

1.房屋产权证明文件

2.土地使用权证明文件

3.担保方授权委托书

4.其他相关证明文件

第三方介入的意义和目的：

第三方担保方的介入，旨在确保买方按时付款，保障卖方利益，降低交易风险。同时，担保方的参与也为买方提供了额外的安全保障，增强了买方的购买信心。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过强化自身的权益保障条款，确保了在交易过程中自身的合法权益不受侵害。甲方通过增加违约金和限制条款，对卖方的行为进行了有效约束，保障了甲方在交易中的主导地位。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“开发商”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“购房者”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

第三方（以下简称“金融机构”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.开发商开发并销售的住宅楼（以下简称“该房屋”）；

2.购房者有意向购买该房屋，并希望通过金融机构提供的贷款方式支付购房款；

3.金融机构同意为购房者的购房贷款提供担保服务；

4.双方经友好协商，就上述事项达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：____________________

2.房屋面积：____________________平方米

3.房屋结构：____________________

4.房屋用途：____________________

二、购房款及贷款方式

1.该房屋的总价为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.购房者应在本合同签订之日起____________________日内，支付该房屋总价款的____________________%作为定金，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.购房者应在签订本合同之日起____________________日内，支付该房屋总价款的____________________%作为首付款，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

4.购房者应在签订本合同之日起____________________日内，通过金融机构贷款支付该房屋总价款的____________________%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

三、金融机构责任与权利

1.金融机构应在本合同签订之日起____________________日内，为购房者提供购房贷款服务。

2.金融机构有权要求开发商提供该房屋的合法、有效产权证明。

3.金融机构有权监督购房者的贷款使用情况，确保贷款用于购房。

4.金融机构在购房者违约时，有权按照合同约定行使担保权。

四、开发商责任与权利

1.开发商应在购房者支付首付款后____________________日内，向购房者交付该房屋。

2.开发商有权要求购房者按时支付购房款。

3.开发商有权在购房者违约时，追究购房者的违约责任。

五、购房者权益保障

1.购房者有权要求开发商在交付房屋前，办理好所有必要的房屋过户手续。

2.购房者有权要求开发商在交付房屋时，确保房屋符合合同约定的质量标准。

3.购房者有权要求开发商提供必要的售后服务。

六、甲方违约及限制条款

1.开发商未按约定交付房屋的，应向购房者支付人民币____________________元整的违约金。

2.开发商未按约定办理房屋过户手续的，应向购房者支付人民币____________________元整的违约金。

3.开发商在房屋交付后，若发现房屋存在质量问题，应承担相应的维修责任。

4.开发商在房屋交付后，未经购房者同意，不得擅自改变房屋结构。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同履行完毕后，自动终止。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一