荒坡地生态农业种植养殖租赁合同

荒坡地生态农业种植养殖租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________一、租赁范围及用途1.1甲方将该土地出租给乙方使用，租赁面积为__________平方米。1.2乙方租赁该土地用于生态农业种植养殖活动，包括但不限于种植蔬菜、水果、中药材等农作物，以及养殖家禽、家畜等。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为每平方米__________元/年。3.2租金支付方式为每年一次性支付，乙方应在租赁期满前一个月内支付当年租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、甲方的权利和义务4.1甲方保证对出租的土地享有合法使用权，不存在任何权利争议。4.2甲方应保证该土地的基本设施完好，如道路、水源等，以便乙方正常开展种植养殖活动。4.3甲方不得干预乙方正常的种植养殖活动，不得无故提前终止租赁合同。五、乙方的权利和义务5.1乙方按照本合同约定使用该土地，不得擅自改变土地用途。5.2乙方应合理利用土地资源，进行生态农业种植养殖，保护生态环境，不得造成环境污染。5.3乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事非法活动。六、合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方。6.2甲方违反本合同第四条的约定，乙方有权解除本合同。6.3乙方未按照本合同第五条的约定使用土地，甲方有权解除本合同。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.荒坡地使用权证明2.乙方经营范围资质证明3.租赁土地现状照片4.租赁土地规划图纸5.环保部门出具的环境影响评估报告6.乙方种植养殖方案7.乙方经营计划书8.合同解除或变更申请表9.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供完好基础设施，影响乙方正常使用的，构成违约。2.甲方未按约定时间交付土地的，构成违约。3.甲方提前终止合同的，构成违约。4.乙方未按约定用途使用土地的，构成违约。5.乙方逾期支付租金的，构成违约。6.乙方未遵守国家法律法规，从事非法活动的，构成违约。三、法律名词及解释：1.生态农业：指在农业生产和经营活动中，注重保护生态环境，维持生态平衡，实现农业可持续发展的一种农业发展模式。2.荒坡地：指因自然条件限制，利用率低，不适宜传统农业生产的土地。3.租赁：指出租方将物品或者空间使用权交付给承租方使用，承租方支付租金的行为。4.违约金：指违约方按照约定或者法律规定，向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定提供完好基础设施。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内修复或重建基础设施。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方可以催告乙方支付租金，逾期支付的，甲方有权按照约定收取滞纳金。3.问题：甲方提前终止合同。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，支付违约金，并有权要求继续履行合同。4.问题：乙方未按约定用途使用土地。解决办法：甲方有权要求乙方立即改正，并有权解除合同，要求乙方支付违约金。5.问题：乙方从事非法活动。解决办法：甲方有权解除合同，要求乙方立即撤离土地，并有权要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.生态农业企业租赁荒坡地进行种植养殖。