农村影视基地租赁合同

农村影视基地租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条租赁基地1.1甲方同意将基地租赁给乙方使用，乙方同意租赁甲方基地进行影视拍摄活动。1.2基地的租赁面积为__________平方米，具体位置和边界见附件一。1.3租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金为每平方米每月__________元，总计__________元（大写：__________元整）。2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方支付租金后，甲方提供基地使用权，并负责基地的日常维护和管理。第三条租赁用途3.1乙方仅将基地用于影视拍摄活动，不得从事与影视拍摄无关的其他活动。3.2乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得损害基地设施和环境，造成损坏的，乙方应承担相应赔偿责任。第四条保险4.1乙方应在租赁开始前向甲方提供一份有效期为租赁期限的保险，保险金额不低于租赁基地的总价值。4.2保险受益人为甲方，保险费用由乙方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。5.2若乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________附件一：基地位置和边界示意图一、附件列表：1.基地位置和边界示意图2.租赁基地的总价值证明文件3.保险合同及保单4.乙方影视拍摄计划书5.甲方维护和管理基地的承诺书6.乙方违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供基地使用权或未履行日常维护和管理义务。2.乙方未按约定支付租金。3.乙方从事与影视拍摄无关的其他活动。4.乙方损害基地设施和环境。5.乙方未按约定购买并维持有效保险。6.双方未按约定解决争议，一方拒绝协商或协商无果。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有基地并同意出租给乙方使用的甲方。2.承租方：指租赁甲方基地进行影视拍摄活动的乙方。3.租赁期限：指乙方租赁基地的期限，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，用于使用基地进行影视拍摄。5.违约金：指一方违反合同约定，需向对方支付的惩罚性费用。6.保险：指乙方为基地购买的，保障基地利益不受损失的保险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.基地设施损坏：甲方应及时维修，保障基地正常使用。乙方应承担维修费用。2.乙方逾期支付租金：甲方可催告乙方支付，逾期超过__________日的，甲方有权解除合同。3.乙方变更拍摄计划：乙方应提前__________日通知甲方，并与甲方协商一致。4.争议解决：协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有基地，希望出租给乙方使用，获取租金收入。2.乙方需要基地进行影视拍摄活动，愿意支付租金使用基地。3.双方就基地租赁达成一