土地合资建房合同模板

土地合资建房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于________________________的土地使用权，乙方有意与甲方合作在该土地上共同投资建设住宅项目，双方经友好协商，就合资建房事宜达成如下协议：

一、合资范围

1.甲方将位于________________________的土地使用权出让给乙方，乙方在该土地上投资建设住宅项目。

2.甲方与乙方共同投资建设住宅项目，合资建设规模为________________________。

二、投资比例

1.甲方出资比例：________________________

2.乙方出资比例：________________________

3.甲方与乙方共同出资，合计出资额为：________________________。

三、土地使用及规划

1.甲方保证土地使用权的合法有效性，乙方有权依法使用该土地使用权。

2.乙方根据国家有关土地规划规定，依法办理土地规划手续，确保项目符合城市规划要求。

3.甲方与乙方共同负责办理土地登记手续，取得土地使用权证书。

四、项目建设

1.乙方负责项目的建筑设计、施工、监理等全过程管理。

2.甲方应按照合同约定，按时足额向乙方支付投资款。

3.乙方应确保项目建设质量，按照合同约定的时间节点完成项目建设。

五、收益分配

1.住宅项目建成后，甲方与乙方按照投资比例享有项目的收益。

2.甲方与乙方应按照国家相关法律法规，依法缴纳相关税费。

六、违约责任

1.任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金数额为：________________________。

2.因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。

七、争议解决

1.甲方与乙方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同有效期为：________________________。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.甲方土地使用权证书复印件

2.乙方营业执照复印件

3.项目建筑设计方案

4.项目施工图纸

5.其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于________________________的土地使用权，乙方有意与甲方合作在该土地上共同投资建设住宅项目，丙方作为专业项目管理公司，愿意提供项目全过程管理服务。为明确各方的权利、义务和责任，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、合资范围

1.甲方将位于________________________的土地使用权出让给乙方，乙方在该土地上投资建设住宅项目。

2.丙方作为项目管理公司，负责项目的全过程管理，包括但不限于设计、施工、监理等。

二、投资比例

1.甲方出资比例：________________________

2.乙方出资比例：________________________

3.丙方出资比例：________________________

4.三方共同出资，合计出资额为：________________________。

三、土地使用及规划

1.甲方保证土地使用权的合法有效性，乙方有权依法使用该土地使用权。

2.丙方负责办理土地规划手续，确保项目符合城市规划要求。

3.甲方与乙方共同负责办理土地登记手续，取得土地使用权证书。

四、项目建设

1.丙方负责项目的全过程管理，确保项目建设质量，按照合同约定的时间节点完成项目建设。

2.甲方有权监督丙方的项目管理行为，如发现丙方存在违规行为，有权要求丙方立即整改。

五、收益分配

1.住宅项目建成后，甲方、乙方、丙方按照投资比例享有项目的收益。

2.甲方、乙方、丙方应按照国家相关法律法规，依法缴纳相关税费。

六、甲方权益保障

1.甲方有权在项目建设过程中，对乙方的资金投入情况进行监督，确保资金安全。

2.甲方有权对丙方的项目管理行为进行评估，如评估不合格，甲方有权要求更换丙方或终止合同。

3.甲方有权根据市场情况，调整项目建设方案，乙方和丙方应予以配合。

七、乙方及丙方违约责任

1.乙方未按时足额出资，应向甲方支付违约金，违约金数额为：________________________。

2.丙方未按合同约定完成项目管理任务，应向甲方支付违约金，违约金数额为：________________________。

3.因乙方或丙方违约行为给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。

八、争议解决

1.甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同有效期为：________________________。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，甲乙丙三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.甲方土地使用权证书复印件

2.乙方营业执照复印件

3.丙方营业执照复印件

4.项目建筑设计方案

5.项目施工图纸

6.其他与本合同相关的文件

第三方介入的意义和目的：

1.丙方作为专业项目管理公司，能够为甲方提供专业、高效的项目管理服务，降低甲方管理成本和风险。

2.丙方能够确保项目按期、按质完成，保障甲方的权益。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为土地所有权人，拥有对项目的最终决策权，能够保障项目符合甲方利益。

2.甲方对乙方的资金投入进行监督，确保资金安全，降低投资风险。

3.甲方对丙方的项目管理行为进行评估，确保项目顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丁方（以下简称“丁方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于乙方具备丰富的房地产开发经验，甲方拥有位于________________________的土地使用权，乙方有意与甲方合作在该土地上共同开发房地产项目。丁方作为项目投资公司，愿意参与项目投资。为明确各方的权利、义务和责任，经甲乙丁三方友好协商，达成如下协议：

一、项目合作范围

1.甲方将位于________________________的土地使用权出让给乙方，乙方在该土地上投资开发房地产项目。

2.丁方作为项目投资公司，参与项目投资，与乙方共同承担项目风险和收益。

二、投资比例

1.甲方出资比例：________________________

2.乙方出资比例：________________________

3.丁方出资比例：________________________

4.三方共同出资，合计出资额为：________________________。

三、土地使用及规划

1.甲方保证土地使用权的合法有效性，乙方有权依法使用该土地使用权。

2.乙方负责办理土地规划手续，确保项目符合城市规划要求。

3.甲方与乙方共同负责办理土地登记手续，取得土地使用权证书。

四、项目建设

1.乙方负责项目的开发建设，包括但不限于设计、施工、监理等。

2.甲方有权监督乙方的项目开发过程，确保项目按照合同约定进行。

3.丁方作为投资人，有权了解项目的开发进度和资金使用情况。

五、收益分配

1.房地产项目建成后，乙方、丁方按照投资比例享有项目的收益。

2.甲方、乙方、丁方应按照国家相关法律法规，依法缴纳相关税费。

六、乙方权益保障

1.乙方有权在项目建设过程中，对甲方的土地使用权进行监督，确保土地权益不受侵害。

2.乙方有权对丁方的投资行为进行评估，如评估不合格，乙方有权要求丁方调整投资策略或退出项目。

3.乙方有权根据市场情况，调整项目建设方案，甲方和丁方应予以配合。

七、甲方及丁方违约责任

1.甲方未按时足额提供土地使用权，应向乙方支付违约金，违约金数额为：________________________。

2.丁方未按时足额出资，应向乙方支付违约金，违约金数额为：________________________。

3.因甲方或丁方违约行为给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。

八、争议解决

1.甲乙丁三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同有效期为：________________________。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，甲乙丁三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份。

附件：

1.甲方土地使用权证书复印件

2.乙方营业执照复印件

3.丁方营业执照复印件

4.项目建筑设计方案

5.项目施工图纸

6.其他与本合同相关的文件

乙方为主导的目的和意义：

1.乙方作为房地产开发的主要执行方，拥有丰富的经验和专业知识，能够