新房屋买卖合同范例

新房屋买卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________市____________________区____________________路的房屋一套，房屋所有权证号为____________________，建筑面积为____________________平方米，乙方有意向购买该房屋，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位置：____________________市____________________区____________________路____________________号。

1.2房屋所有权证号：____________________。

1.3建筑面积：____________________平方米。

1.4房屋用途：____________________。

1.5房屋现状：____________________。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币____________________元购买甲方上述房屋。

2.2乙方应在签订本合同之日起____________________日内，向甲方支付定金人民币____________________元。

2.3甲方应在收到乙方支付的全部房款后____________________日内，将房屋所有权证及相关文件交付给乙方。

三、交付及入住

3.1甲方应在____________________年____________________月____________________日之前将房屋交付给乙方。

3.2乙方应在收到房屋及相关文件后____________________日内办理房屋产权过户手续。

3.3乙方应在办理房屋产权过户手续后____________________日内入住。

四、税费承担

4.1房屋买卖过程中产生的税费，除法律另有规定外，由甲方承担。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款的____________________‰作为违约金。

5.2乙方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付房款总额的____________________‰作为违约金。

5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向____________________市____________________区人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件。

2.房屋买卖合同登记申请书。

3.甲方身份证复印件。

4.乙方身份证复印件。

5.房屋测绘报告。

6.其他相关文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________市____________________区____________________路的房屋一套，房屋所有权证号为____________________，建筑面积为____________________平方米，乙方有意向购买该房屋，丙方愿意为乙方的购房行为提供担保，经三方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位置：____________________市____________________区____________________路____________________号。

1.2房屋所有权证号：____________________。

1.3建筑面积：____________________平方米。

1.4房屋用途：____________________。

1.5房屋现状：____________________。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币____________________元购买甲方上述房屋。

2.2乙方应在签订本合同之日起____________________日内，向甲方支付定金人民币____________________元。

2.3甲方应在收到乙方支付的全部房款后____________________日内，将房屋所有权证及相关文件交付给乙方。

2.4丙方对本合同中乙方的付款义务承担连带保证责任。

三、交付及入住

3.1甲方应在____________________年____________________月____________________日之前将房屋交付给乙方。

3.2乙方应在收到房屋及相关文件后____________________日内办理房屋产权过户手续。

3.3乙方应在办理房屋产权过户手续后____________________日内入住。

四、税费承担

4.1房屋买卖过程中产生的税费，除法律另有规定外，由甲方承担。

五、甲方的权益及利益条款

5.1甲方有权要求乙方在签订本合同后____________________日内支付定金，否则甲方有权解除合同。

5.2甲方有权要求乙方在房屋交付前支付首付，首付金额为房屋总价款的____________________%。

5.3甲方有权要求乙方在房屋交付后____________________日内支付剩余房款。

5.4甲方有权在房屋交付前对房屋进行必要检查，确保房屋符合交付标准。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方未按约定时间支付定金、首付或剩余房款，每延迟一日，应向甲方支付房款总额的____________________‰作为违约金。

6.2乙方未按约定时间办理房屋产权过户手续，每延迟一日，应向甲方支付房屋总价款的____________________‰作为违约金。

6.3乙方如因自身原因导致房屋产权过户手续无法办理，乙方应承担全部责任，并向甲方支付人民币____________________元作为违约金。

6.4乙方在房屋交付前，未经甲方同意，不得擅自对房屋进行改造或改变房屋用途。

七、丙方的责权利

7.1丙方对本合同中乙方的付款义务承担连带保证责任，如乙方未按约定履行付款义务，丙方应承担全部或部分付款责任。

7.2丙方有权要求乙方提供相应的还款能力证明，以确认其履行付款义务的能力。

7.3丙方有权在乙方违约时，要求乙方支付违约金，并有权要求甲方协助其实现债权。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向____________________市____________________区人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入为本合同提供了担保，确保了甲方的权益不受侵害。丙方的保证责任增加了乙方的违约成本，从而降低了甲方的风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过增加自身权益条款和利益条款，确保了房屋买卖过程中的主导地位，降低了交易风险，保障了甲方的合法权益。同时，甲方通过限制乙方违约行为，提高了乙方的履约意识，有利于交易的顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________市____________________区____________________路的商铺一套，商铺所有权证号为____________________，面积____________________平方米，乙方有意向购买该商铺，丙方愿意为乙方的购房行为提供担保，经三方友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺位置：____________________市____________________区____________________路____________________号。

1.2商铺所有权证号：____________________。

1.3商铺面积：____________________平方米。

1.4商铺用途：____________________。

1.5商铺现状：____________________。

二、商铺买卖价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币____________________元购买甲方上述商铺。

2.2乙方应在签订本合同之日起____________________日内，向甲方支付定金人民币____________________元。

2.3甲方应在收到乙方支付的全部房款后____________________日内，将商铺所有权证及相关文件交付给乙方。

2.4丙方对本合同中乙方的付款义务承担连带保证责任。

三、交付及入住

3.1甲方应在____________________年____________________月____________________日之前将商铺交付给乙方。

3.2乙方应在收到商铺及相关文件后____________________日内办理商铺产权过户手续。

3.3乙方应在办理商铺产权过户手续后____________________日内入住。

四、税费承担

4.1商铺买卖过程中产生的税费，除法律另有规定外，由甲方承担。

五、乙方的权益及利益条款

5.1乙方有权要求甲方在签订本合同后____________________日内支付定金，否则乙方有权解除合同。

5.2乙方有权要求甲方在商铺交付前支付首付，首付金额为商铺总价款的____________________%。

5.3乙方有权要求甲方在商铺交付后____________________日内支付剩余房款。

5.4乙方有权在商铺交付前对商铺进行必要检查，确保商铺符合交付标准。

5.5乙方有权要求甲方提供商铺的合法使用证明和产权清晰证明。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方未按约定时间交付商铺，每延迟一日，应向乙方支付商铺总价款的____________________‰作为违约金。

6.2甲方未按约定时间办理商铺产权过户手续，每延迟一日，应向乙方支付商铺总价款的____________________‰作为违约金。

6.3甲方如因自身原因导致商铺产权过户手续无法办理，甲方应承担全部责任，并向乙方支付人民币____________________元作为违约金。

6.4甲方在商铺交付前，未经乙方同意，不得擅自对商铺进行改造或改变商铺用途。

七、丙方的责权利

7.1丙方对本合同中乙方的付款义务承担连带保证责任，如乙方未按约定履行付款义务，丙方应承担全部或部分付款责任。

7.2丙方有权要求乙方提供相应的还款能力证明，以确认其履行付款义务的能力。

7.3丙方有权在乙方违约时，要求乙方支付违约金，并有权要求甲方协助其实现债权。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向____________________市____________________区人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充