药店租赁合同健康生活守护者

药店租赁合同健康生活守护者合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、药店基本信息1.1药店名称：____________________1.2药店地址：____________________1.3药店面积：____________________平方米1.4药店业态：零售药店二、租赁期限2.1本药店租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：____________________四、租赁用途4.1乙方须按照药品管理法及相关法律法规的规定，合法经营药品零售业务。4.2乙方不得将药店转让给第三方，不得改变药店用途，不得从事违法活动。五、甲方权利和义务5.1甲方保证药店产权清晰，不存在任何权属纠纷。5.2甲方负责办理药店营业执照等相关证照的变更、延续手续。5.3甲方应保证药店设施设备齐全，确保药店正常经营。5.4甲方应协助乙方与物业公司、相邻商户保持良好关系，协调解决乙方在经营过程中遇到的问题。六、乙方权利和义务6.1乙方按照约定支付租金，不得逾期。6.2乙方应合法经营，遵守药品管理法及相关法律法规，不得从事违法活动。6.3乙方应妥善保管药店设施设备，如有损坏，乙方负责赔偿。6.4乙方在租赁期满后，应按照甲方要求将药店恢复原状，交还甲方。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日附：药店租赁合同附件（如有）一、附件列表：1.药店营业执照2.药品经营许可证3.房产证复印件4.甲乙双方身份证明复印件5.租赁合同补充协议（如有）6.药店设施设备清单7.物业公司联系方式8.相邻商户联系方式二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供药店设施设备未协助乙方与物业公司、相邻商户保持良好关系未办理药店营业执照等相关证照的变更、延续手续2.乙方违约行为：逾期支付租金未按约定合法经营，违反药品管理法及相关法律法规未妥善保管药店设施设备，造成损坏3.违约行为认定：甲方未按约定提供设施设备或未协助乙方与物业公司、相邻商户保持良好关系，甲方需承担违约责任。乙方逾期支付租金或未按约定合法经营，乙方需承担违约责任。三、法律名词及解释：1.药店：指依法取得药品经营许可证，从事药品零售业务的商店。2.租赁期限：指甲方将药店租赁给乙方使用的期限。3.租金：指乙方支付给甲方的药店租赁费用。4.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务，导致合同目的不能实现的行为。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.药店设施设备不足或损坏：解决办法：甲方应保证药店设施设备齐全，如在租赁期内出现损坏，甲方负责维修或更换。2.药品经营许可证变更、延续手续：解决办法：甲方应负责办理药品经营许可证等相关证照的变更、延续手续，确保乙方合法经营。3.租金支付问题：解决办法：乙方应按约定时间支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金。4.物业公司、相邻商户关系问题：解决办法：甲方应协助乙方与物业公司、相邻商户保持良好关系，协调解决乙方在经营过程中遇到的问题。5.租赁期满后的药店恢复原状：解决办法：乙方在租赁期满后，应按照甲方要求将药店恢复原状，交还甲方。五、所有应用场景：1.甲方为药店所有权人，乙方为药店经营者。2.乙方需要租赁甲方拥有的药店进行药品零售业务。