拉萨预售房合同模板

拉萨预售房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

乙方（买受人）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

鉴于甲方拥有合法的土地使用权和房地产开发权，乙方愿意购买甲方位于________________________的房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：________________________

2.房屋结构：________________________

3.房屋面积：________________________（建筑面积/使用面积）

4.房屋户型：________________________

5.房屋用途：________________________

6.房屋交付时间：________________________

二、房屋价格及付款方式

1.房屋总价：________________________（大写：________________________）

2.付款方式：________________________

（1）首付：________________________（大写：________________________）

（2）分期付款：________________________

1）首付后第____个月支付：________________________（大写：________________________）

2）首付后第____个月支付：________________________（大写：________________________）

3）首付后第____个月支付：________________________（大写：________________________）

（3）尾款：________________________（大写：________________________）

1）首付后第____个月支付：________________________（大写：________________________）

2）首付后第____个月支付：________________________（大写：________________________）

3）首付后第____个月支付：________________________（大写：________________________）

三、房屋交付及验收

1.甲方应在________________________前将房屋交付乙方。

2.乙方在收到房屋后应在____个工作日内对房屋进行验收，如有质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内进行整改。

3.验收合格后，乙方应在甲方提供的《房屋交接书》上签字确认。

四、房屋产权及登记

1.甲方保证所售房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。

2.甲方应在房屋交付之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。

3.办理产权登记所需的费用由乙方承担。

五、违约责任

1.甲方违反本合同约定，未按时交付房屋的，应向乙方支付____%的违约金。

2.乙方违反本合同约定，未按时付款的，应向甲方支付____%的违约金。

3.如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

六、争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

3.附件：

1）房屋买卖合同

2）房屋产权证明

3）付款凭证

4）其他相关文件

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

乙方（买受人）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

丙方（监理单位）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

鉴于甲方拥有合法的土地使用权和房地产开发权，乙方愿意购买甲方位于________________________的房屋，为保障工程质量和施工进度，丙方作为监理单位参与本合同的履行，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：________________________

2.房屋结构：________________________

3.房屋面积：________________________（建筑面积/使用面积）

4.房屋户型：________________________

5.房屋用途：________________________

6.房屋交付时间：________________________

二、房屋价格及付款方式

1.房屋总价：________________________（大写：________________________）

2.付款方式：________________________

（1）首付：________________________（大写：________________________）

（2）分期付款：________________________

1）首付后第____个月支付：________________________（大写：________________________）

2）首付后第____个月支付：________________________（大写：________________________）

3）首付后第____个月支付：________________________（大写：________________________）

（3）尾款：________________________（大写：________________________）

1）首付后第____个月支付：________________________（大写：________________________）

2）首付后第____个月支付：________________________（大写：________________________）

3）首付后第____个月支付：________________________（大写：________________________）

三、房屋交付及验收

1.甲方应在________________________前将房屋交付乙方。

2.丙方作为监理单位，负责对房屋建设过程中的质量、进度进行监督，确保工程质量达到国家标准。

3.乙方在收到房屋后应在____个工作日内对房屋进行验收，如有质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内进行整改。

四、房屋产权及登记

1.甲方保证所售房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。

2.甲方应在房屋交付之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。

3.办理产权登记所需的费用由乙方承担。

五、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定的时间和方式支付购房款。

2.甲方有权要求丙方严格按照合同约定进行监理工作，确保工程质量。

3.甲方有权要求乙方在房屋交付后按照合同约定进行装修和使用。

六、乙方的权利与义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并保证房屋质量符合国家标准。

2.乙方有权要求丙方公正、公平地进行监理工作，确保工程质量。

3.乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款。

七、丙方的责任与权利

1.丙方负责对房屋建设过程中的质量、进度进行监督，确保工程质量达到国家标准。

2.丙方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行各自的权利和义务。

3.丙方有权对甲方和乙方的违约行为进行制止，并要求其承担相应的违约责任。

八、违约责任

1.甲方违反本合同约定，未按时交付房屋的，应向乙方支付____%的违约金。

2.乙方违反本合同约定，未按时付款的，应向甲方支付____%的违约金。

3.丙方违反本合同约定，未履行监理职责的，应向甲方和乙方支付____%的违约金。

4.任何一方违反本合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

九、争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

十一、第三方介入的意义和目的

本合同引入丙方作为监理单位，旨在确保房屋建设过程中的工程质量，维护甲方的合法权益，保障乙方的购房利益。

十二、甲方为主导的目的和意义

甲方作为合同主导方，通过设定严格的违约责任和权利义务，保障自身在合同履行过程中的权益，确保工程质量和交付时间，提高甲方在房地产市场中的竞争力。

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

丙方（监理单位）：________________________

签订日期：________________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（开发商）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

乙方（购房者）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

丙方（物业管理公司）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

鉴于甲方开发建设了位于________________________的住宅小区，乙方有意向购买该小区内的房屋，为保障乙方购房后的物业服务质量，丙方作为物业管理公司参与本合同的履行，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：________________________

2.房屋结构：________________________

3.房屋面积：________________________（建筑面积/使用面积）

4.房屋户型：________________________

5.房屋用途：________________________

6.房屋交付时间：________________________

二、房屋价格及付款方式

1.房屋总价：________________________（大写：________________________）

2.付款方式：________________________

（1）首付：________________________（大写：________________________）

（2）分期付款：________________________

1）首付后第____个月支付：________________________（大写：________________________）

2）首付后第____个月支付：________________________（大写：________________________）

3）首付后第____个月支付：________________________（大写：________________________）

（3）尾款：________________________（大写：________________________）

1）首付后第____个月支付：________________________（大写：________________________）

2）首付后第____个月支付：________________________（大写：________________________）

3）首付后第____个月支付：________________________（大写：________________________）

三、房屋交付及验收

1.甲方应在________________________前将房屋交付乙方。

2.乙方在收到房屋后应在____个工作日内对房屋进行验收，如有质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内进行整改。

3.验收合格后，乙方应在甲方提供的《房屋交接书》上签字确认。

四、物业管理与服务

1.丙方作为物业管理公司，负责对住宅小区的物业管理服务。

2.乙方有权要求丙方提供以下服务：

（1）24小时安保服务；

（2）清洁服务；

（3）绿化维护；

（4）公共设施维护；

（5）社区活动组织。

3.乙方有权对丙方的服务进行监督，如发现服务质量问题，有权要求丙方整改。

五、产权及登记

1.甲方保证所售房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。

2.甲方应在房屋交付之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。

3.办理产权登记所需的费用由乙方承担。

六、乙方的权利与义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并保证房屋质量符合国家标准。

2.乙方有权要求丙方提供符合合同约定的