按揭做抵押合同范例

按揭做抵押合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（借款人）：__________

乙方（抵押权人）：__________

鉴于甲方因经营、消费或其他合法需要，向乙方借款人民币__________元整（大写：__________元整），双方经友好协商，就本合同的签订、履行及解除事宜达成如下协议：

一、借款金额及期限

1.1本合同借款金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

1.2借款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、利率及还款方式

2.1本合同借款利率按年利率__________%执行，实行按月计息、按月还款的方式。

2.2甲方应于每月__________日前，向乙方支付当月借款利息及本金。

三、抵押物及抵押权设立

3.1甲方以其拥有的位于__________市__________区__________路的房产（以下简称“抵押物”）作为本合同的抵押物。

3.2甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将抵押物办理抵押登记手续，抵押权自抵押登记之日起设立。

四、抵押物权利限制

4.1在抵押期间，甲方不得擅自处分抵押物，包括但不限于转让、出租、抵押、赠与等。

4.2如因抵押物价值下降，导致抵押物价值不足以担保债务的，甲方应在接到乙方通知之日起__________个工作日内，提供价值相当的抵押物或采取其他补救措施。

五、债务履行及违约责任

5.1甲方应按照本合同的约定，按时足额偿还借款及利息。

5.2如甲方未按时足额偿还借款及利息，乙方有权采取下列措施：

（1）要求甲方立即支付全部借款及利息；

（2）申请法院拍卖抵押物，以拍卖所得价款优先受偿；

（3）要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、律师费、诉讼费等。

六、合同解除及终止

6.1本合同到期后，甲方按照约定履行还款义务，本合同自动解除。

6.2如乙方有证据证明甲方存在欺诈、违约等行为，乙方有权解除本合同。

七、争议解决

7.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.甲方身份证复印件；

2.抵押物产权证复印件；

3.借款合同复印件；

4.其他双方认为需要附在本合同中的文件。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（借款人）：__________

乙方（抵押权人）：__________

丙方（担保人）：__________

鉴于甲方因经营、消费或其他合法需要，向乙方借款人民币__________元整（大写：__________元整），丙方愿意为甲方的借款提供担保，甲乙双方及丙方经友好协商，就本合同的签订、履行及解除事宜达成如下协议：

一、借款金额及期限

1.1本合同借款金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

1.2借款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、利率及还款方式

2.1本合同借款利率按年利率__________%执行，实行按月计息、按月还款的方式。

2.2甲方应于每月__________日前，向乙方支付当月借款利息及本金。

三、抵押物及抵押权设立

3.1甲方以其拥有的位于__________市__________区__________路的房产（以下简称“抵押物”）作为本合同的抵押物。

3.2甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将抵押物办理抵押登记手续，抵押权自抵押登记之日起设立。

四、担保责任

4.1丙方同意为甲方的借款提供连带责任担保，即在甲方无力偿还借款时，丙方有义务代为偿还全部借款及利息。

4.2丙方的担保责任不因甲方的违约行为而免除。

五、甲方的权益

5.1甲方享有在合同约定的借款期限内，按照约定的利率和还款方式向乙方还款的权利。

5.2甲方享有在合同约定的借款期限内，提前偿还借款的权利。

5.3甲方享有在乙方未按约定提供借款时，要求乙方承担违约责任的权利。

六、乙方的权利与义务

6.1乙方有权要求甲方按照合同约定的期限和金额偿还借款及利息。

6.2乙方有权在甲方未按约定偿还借款时，要求丙方承担担保责任。

6.3乙方有权在甲方违约时，采取法律手段维护自身权益。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方如未按约定提供借款，应向甲方支付__________%的违约金。

7.2乙方不得擅自提高借款利率，如违反约定，应向甲方支付__________%的违约金。

7.3乙方在未取得甲方同意的情况下，不得转让或处置抵押物。

八、丙方的权利与义务

8.1丙方有权要求甲方按期偿还借款及利息。

8.2丙方有权在甲方违约时，代替甲方偿还借款及利息。

8.3丙方有权要求甲方提供相应的反担保措施。

九、争议解决

9.1本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方及丙方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

十、合同解除及终止

10.1本合同到期后，甲方按照约定履行还款义务，本合同自动解除。

10.2如乙方有证据证明甲方存在欺诈、违约等行为，乙方有权解除本合同。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同未尽事宜，由甲乙双方及丙方另行协商解决。

附件：

1.甲方身份证复印件；

2.抵押物产权证复印件；

3.借款合同复印件；

4.担保合同复印件；

5.其他双方认为需要附在本合同中的文件。

甲方权益主导的目的和意义：

甲方作为借款人，在本合同中处于主导地位，享有提前还款、要求乙方承担违约责任等权益，保障了甲方的利益。同时，丙方作为担保人，承担连带责任，进一步保障了甲方的权益。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保人介入本合同，为甲方提供了额外的信用保障，增强了乙方的信心，有利于借款合同的顺利履行。同时，丙方的参与也促进了甲乙双方之间的合作，实现了多方共赢。

本合同通过明确甲乙双方及丙方的责权利，保障了甲方的权益，同时引入第三方担保，增强了合同的履行保障。甲方的权益主导和第三方介入，共同促进了合同的公平、公正和稳定履行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（出租人）：__________

甲方（承租人）：__________

丙方（担保人）：__________

鉴于乙方拥有位于__________市__________区__________路的房产（以下简称“租赁物”），甲方因经营需要，愿意租赁该租赁物，丙方愿意为甲方的租赁行为提供担保，甲乙双方及丙方经友好协商，就本合同的签订、履行及解除事宜达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1本合同租赁物为乙方所有的位于__________市__________区__________路的房产。

1.2租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租金及支付方式

2.1本合同租金为人民币__________元整（大写：__________元整），租金支付方式为每月__________日前支付。

三、租赁物的使用与维护

3.1甲方应按照租赁物的性质合理使用，不得擅自改变租赁物的结构或用途。

3.2甲方应负责租赁物的日常维护，保持租赁物的良好状态。

四、担保责任

4.1丙方同意为甲方的租赁行为提供连带责任担保，即在甲方违约时，丙方有义务代为履行合同义务。

4.2丙方的担保责任不因甲方的违约行为而免除。

五、乙方的权利与义务

5.1乙方有权要求甲方按照合同约定的租金和支付方式支付租金。

5.2乙方有权监督甲方合理使用租赁物，并有权要求甲方停止任何损害租赁物的行为。

5.3乙方有权在甲方违约时，要求丙方履行担保责任。

六、甲方的权利与义务

6.1甲方有权在租赁期限内使用租赁物，并享有租赁物的使用权。

6.2甲方应按照合同约定的租金和支付方式支付租金。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方如未按约定支付租金，乙方有权要求甲方支付__________%的滞纳金。

7.2甲方如擅自改变租赁物的结构或用途，乙方有权要求甲方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。

7.3甲方如未按约定使用租赁物，乙方有权要求甲方停止使用，并赔偿由此造成的损失。

八、丙方的权利与义务

8.1丙方有权要求甲方按照合同约定的方式使用租赁物，并有权监督甲方的使用行为。

8.2丙方有权在甲方违约时，代替甲方履行合同义务。

八、争议解决

8.1本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方及丙方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、合同解除及终止

9.1本合同到期后，甲方按照约定履行完毕所有义务，本合同自动解除。

9.2如乙方有证据证明甲方存在违约行为，乙方有权解除本合同。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，由甲乙双方及丙方另行协商解决。

附件：

1.甲方身份证复印件；

2.租赁物产权证复印件；

3.担保合同复印件；

4.其他双方认为需要附在本合同中的文件。

乙方权益主导的目的和意义：

乙方作为出租人，在本合同中处于主导地位，享有要求