楼盘物业采购合同模板

楼盘物业采购合同模板第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（采购方）：__________

乙方（供应商）：__________

鉴于甲方为满足其楼盘物业管理的需要，拟采购乙方提供的物业管理相关服务及产品，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.1本合同标的为乙方提供的物业管理相关服务及产品，包括但不限于以下内容：

（1）物业管理服务：乙方负责甲方楼盘物业的日常管理、维护、维修、清洁等工作；

（2）物业维修材料：乙方提供甲方楼盘物业维修所需的各类材料；

（3）其他服务：根据甲方需求，乙方提供其他物业管理相关服务。

1.2本合同标的的具体内容、数量、质量、价格等，详见附件一：《物业管理服务及产品清单》。

二、合同期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

2.2本合同期满后，如双方无异议，经协商一致，可续签合同。

三、合同履行

3.1乙方应按照本合同约定，在合同期限内，向甲方提供符合质量要求的物业管理相关服务及产品。

3.2甲方应按照本合同约定，在合同期限内，支付乙方相应费用。

3.3双方应严格按照本合同约定，履行各自的权利和义务。

四、费用及支付方式

4.1甲方应按照附件一《物业管理服务及产品清单》中约定的价格，支付乙方相应费用。

4.2乙方接受甲方支付的费用，不得以任何理由拒绝。

4.3甲方应在合同约定的付款期限内，将费用支付至乙方指定的账户。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按合同约定支付费用的，应向乙方支付_____%的违约金；乙方未按合同约定提供服务及产品的，应向甲方支付_____%的违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.物业管理服务及产品清单

2.付款凭证

3.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同双方：

甲方（采购方）：__________

乙方（供应商）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方为满足其楼盘物业管理的需要，拟采购乙方提供的物业管理相关服务及产品，并引入丙方作为第三方参与其中，以保障甲方权益最大化，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.1本合同标的为乙方提供的物业管理相关服务及产品，包括但不限于以下内容：

（1）物业管理服务：乙方负责甲方楼盘物业的日常管理、维护、维修、清洁等工作；

（2）物业维修材料：乙方提供甲方楼盘物业维修所需的各类材料；

（3）其他服务：根据甲方需求，乙方提供其他物业管理相关服务。

1.2本合同标的的具体内容、数量、质量、价格等，详见附件一：《物业管理服务及产品清单》。

二、第三方丙方责任与权利

2.1丙方作为第三方，负责监督乙方的服务质量和进度，确保乙方按照合同约定履行义务。

2.2丙方有权要求乙方提供相关服务及产品的质量证明文件，并有权对乙方的服务质量进行抽查。

2.3丙方有权对乙方的违约行为提出整改要求，并有权向甲方报告乙方的违约情况。

2.4丙方在履行职责过程中，如发现乙方存在重大违约行为，有权通知甲方终止合同。

三、甲方权益保障

3.1甲方享有对乙方提供的服务及产品的最终验收权，验收合格后方可支付费用。

3.2甲方有权要求乙方按照合同约定的时间节点完成各项工作，如乙方未按时完成，甲方有权要求乙方承担违约责任。

3.3甲方有权要求乙方在合同期限内提供相关服务及产品的详细报告，以便甲方对乙方的服务质量进行监督。

3.4甲方有权要求丙方对乙方的服务质量进行定期评估，并将评估结果向甲方汇报。

四、乙方责任与义务

4.1乙方应按照本合同约定，在合同期限内，向甲方提供符合质量要求的物业管理相关服务及产品。

4.2乙方应按照丙方的监督要求，及时整改存在的问题，确保服务质量达到甲方要求。

4.3乙方应按时向丙方提供相关服务及产品的质量证明文件，以供丙方监督。

4.4乙方应遵守合同约定，不得擅自变更服务内容、降低服务质量或提高价格。

五、违约责任及限制条款

5.1乙方未按合同约定提供服务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

5.2乙方擅自变更服务内容、降低服务质量或提高价格的，甲方有权要求乙方停止违约行为，并承担相应责任。

5.3乙方在合同履行过程中，如存在重大违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担全部违约责任。

5.4乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.物业管理服务及产品清单

2.付款凭证

3.其他相关文件

第三方介入的意义和目的在于，通过丙方的监督，保障甲方权益得到充分实现。甲方为主导的目的和意义在于，确保楼盘物业管理服务的质量，提升甲方楼盘的居住品质，同时降低甲方在物业管理方面的风险和成本。通过本合同的签订，甲乙丙三方明确了各自的权利义务，为保障甲方的权益提供了有力保障。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同双方：

甲方（采购方）：__________

乙方（供应商）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于乙方为专业物业管理服务提供商，甲方为开发楼盘并寻求专业物业管理服务的业主，为保障乙方在提供物业管理服务过程中的权益，同时引入丙方作为第三方参与，以提供专业监督和协调服务，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.1本合同标的为乙方提供的物业管理服务，包括但不限于以下内容：

（1）物业管理服务：乙方负责甲方楼盘物业的日常管理、维护、维修、清洁等工作；

（2）物业维修材料：乙方提供甲方楼盘物业维修所需的各类材料；

（3）其他服务：根据甲方需求，乙方提供其他物业管理相关服务。

1.2本合同标的的具体内容、数量、质量、价格等，详见附件一：《物业管理服务及产品清单》。

二、第三方丙方责任与权利

2.1丙方作为第三方，负责对乙方提供的服务质量进行监督，确保乙方按照合同约定和行业标准提供服务。

2.2丙方有权要求乙方提供服务质量报告，并对服务质量进行定期审查。

2.3丙方有权在必要时对乙方的工作进行现场检查，并提出改进建议。

2.4丙方在乙方与甲方之间发挥协调作用，解决合同履行过程中出现的争议。

三、乙方权益保障

3.1乙方享有合同履行过程中乙方服务的定价权和调整权，确保乙方服务的合理收益。

3.2乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用，并在甲方违约时，有权要求甲方支付违约金。

3.3乙方有权根据甲方楼盘物业的具体情况，提出合理的服务内容和改进措施，并得到甲方的认可。

3.4乙方在合同履行期间，如因不可抗力导致服务无法正常进行，有权要求甲方给予合理的补偿。

四、甲方责任与义务

4.1甲方应按照合同约定支付乙方服务费用，不得无故拖延或拒付。

4.2甲方应提供乙方履行服务所需的必要条件，如办公场所、通讯设备等。

4.3甲方应配合乙方进行服务质量提升和改进，包括但不限于提供用户反馈、参与服务评估等。

4.4甲方应遵守合同约定，不得单方面解除合同或要求乙方承担无合理依据的责任。

五、违约责任及限制条款

5.1甲方未按时支付费用的，应向乙方支付_____%的违约金；乙方未按合同约定提供服务的，应向甲方支付_____%的违约金。

5.2甲方不得无故解除合同，如需解除，应提前______个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金。

5.3甲方不得要求乙方承担超出合同约定的责任，如因甲方原因导致乙方损失，甲方应予以赔偿。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.物业管