和银行签订物业合同范例

和银行签订物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“物业方”）：__________

乙方（以下简称“银行方”）：__________

鉴于物业方拥有位于__________的物业，银行方有意购买该物业，双方经友好协商，就物业的买卖事宜达成如下协议：

一、物业的基本情况

1.1物业地址：__________

1.2物业面积：__________平方米

1.3物业用途：__________

1.4物业权属：__________

二、物业的转让

2.1乙方同意购买甲方上述物业，双方确认物业转让价格为__________元。

2.2甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将上述物业的权属证书及相关文件交付乙方。

2.3乙方应在收到上述文件之日起__________个工作日内，向甲方支付物业转让款。

三、物业交付与验收

3.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将上述物业交付乙方。

3.2乙方应在收到物业后__________个工作日内对物业进行验收。

3.3如乙方对物业存在异议，应在验收期内向甲方提出，甲方应在收到异议之日起__________个工作日内予以答复。

四、税费承担

4.1甲方应承担物业转让过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

4.2乙方应承担物业转让过程中产生的税费，包括但不限于个人所得税、增值税等。

五、违约责任

5.1甲方未按本合同约定交付物业，应向乙方支付__________元违约金。

5.2乙方未按本合同约定支付物业转让款，应向甲方支付__________元违约金。

5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向__________法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

7.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）物业权属证书

（2）物业交接清单

（3）税费缴纳凭证

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

附件：

（1）物业权属证书

（2）物业交接清单

（3）税费缴纳凭证

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“物业方”）：__________

乙方（以下简称“银行方”）：__________

丙方（以下简称“担保方”）：__________

鉴于物业方拥有位于__________的物业，银行方有意购买该物业，丙方作为担保方，为保证银行方权益，双方经友好协商，就物业的买卖事宜及担保事宜达成如下协议：

一、物业的基本情况

1.1物业地址：__________

1.2物业面积：__________平方米

1.3物业用途：__________

1.4物业权属：__________

二、物业的转让

2.1乙方同意购买甲方上述物业，双方确认物业转让价格为__________元。

2.2甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将上述物业的权属证书及相关文件交付乙方。

2.3乙方应在收到上述文件之日起__________个工作日内，向甲方支付物业转让款。

2.4丙方作为担保方，同意对乙方支付物业转让款的行为提供担保，担保金额为__________元。

三、丙方的担保责任

3.1丙方保证乙方按照本合同约定支付物业转让款，如乙方未按时支付，丙方将承担相应的担保责任。

3.2丙方担保责任期限为自本合同签订之日起__________年。

3.3丙方有权要求乙方提前支付全部或部分物业转让款，并有权要求甲方协助其行使担保权利。

四、物业交付与验收

4.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将上述物业交付乙方。

4.2乙方应在收到物业后__________个工作日内对物业进行验收。

4.3如乙方对物业存在异议，应在验收期内向甲方提出，甲方应在收到异议之日起__________个工作日内予以答复。

五、税费承担

5.1甲方应承担物业转让过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

5.2乙方应承担物业转让过程中产生的税费，包括但不限于个人所得税、增值税等。

六、甲方的权益保障

6.1甲方有权要求乙方按照本合同约定支付物业转让款，并有权要求丙方履行担保责任。

6.2甲方有权要求乙方在物业交付前支付部分物业转让款，以保障甲方权益。

6.3甲方有权在乙方违约的情况下，要求解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方未按本合同约定支付物业转让款，应向甲方支付__________元违约金。

7.2乙方未按本合同约定验收物业，应向甲方支付__________元违约金。

7.3乙方在物业交付前，未经甲方同意，不得擅自使用、转让或抵押物业。

7.4乙方在履行本合同过程中，如发生任何违法行为，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向__________法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。

9.3附件：

（1）物业权属证书

（2）物业交接清单

（3）税费缴纳凭证

附件：

（1）物业权属证书

（2）物业交接清单

（3）税费缴纳凭证

第三方介入的意义和目的在于为银行方提供担保，确保银行方的权益得到保障。通过丙方的担保，甲方可以更加放心地将物业转让给乙方，同时降低了交易风险。

甲方为主导的目的和意义在于保障自身的权益，通过设定多项权利条款和利益条款，甲方在交易中处于有利地位。在违约及限制条款中，甲方对乙方的违约行为进行了明确的界定和处罚，进一步保障了甲方的利益。此外，甲方通过要求丙方提供担保，增加了交易的可靠性，降低了交易风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“卖方”）：__________

乙方（以下简称“买方”）：__________

丙方（以下简称“担保方”）：__________

鉴于买方有意购买卖方位于__________的房产，丙方作为担保方，为保证买方权益，双方经友好协商，就房产的购买事宜及担保事宜达成如下协议：

一、房产的基本情况

1.1房产地址：__________

1.2房产面积：__________平方米

1.3房产用途：__________

1.4房产权属：__________

二、房产的购买

2.1买方同意购买卖方上述房产，双方确认房产购买价格为__________元。

2.2卖方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将上述房产的权属证书及相关文件交付买方。

2.3买方应在收到上述文件之日起__________个工作日内，向卖方支付房产购买款。

2.4丙方作为担保方，同意对买方支付房产购买款的行为提供担保，担保金额为__________元。

三、丙方的担保责任

3.1丙方保证买方按照本合同约定支付房产购买款，如买方未按时支付，丙方将承担相应的担保责任。

3.2丙方担保责任期限为自本合同签订之日起__________年。

3.3丙方有权要求买方提前支付全部或部分房产购买款，并有权要求卖方协助其行使担保权利。

四、房产交付与验收

4.1卖方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将上述房产交付买方。

4.2买方应在收到房产后__________个工作日内对房产进行验收。

4.3如买方对房产存在异议，应在验收期内向卖方提出，卖方应在收到异议之日起__________个工作日内予以答复。

五、税费承担

5.1卖方应承担房产购买过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

5.2买方应承担房产购买过程中产生的税费，包括但不限于个人所得税、增值税等。

六、买方的权益保障

6.1买方有权要求卖方按照本合同约定交付房产，并有权要求丙方履行担保责任。

6.2买方有权在房产交付前支付部分房产购买款，以保障买方权益。

6.3买方有权在卖方违约的情况下，要求解除本合同，并要求卖方承担相应的违约责任。

七、卖方的违约及限制条款

7.1卖方未按本合同约定交付房产，应向买方支付__________元违约金。

7.2卖方未按本合同约定提供房产权属证书及相关文件，应向买方支付__________元违约金。

7.3卖方在房产交付前，未经买方同意，不得擅自使用、转让或抵押房产。

7.4卖方在履行本合同过程中，如发生任何违法行为，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向__________法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。

9.3附件：

（1）房产权属证书

（2）房产交接清单

（3）税费缴纳凭证

附件：

（1）房产权属证书

（2）房产交接清单

（3）税费缴纳凭证

乙方为主导的目的和意义在于确保其在房产购买过程中的权益得到充分