旧房出租合同模板

旧房出租合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：__________________________

法定代表人（或负责人）：____________________

身份证号码：______________________

乙方（承租方）：

地址：__________________________

法定代表人（或负责人）：____________________

身份证号码：______________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房屋（以下简称“租赁房屋”），乙方愿意承租该租赁房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.1租赁房屋的具体位置、面积、结构、装修等情况详见附件一：《租赁房屋基本情况明细表》。

1.2租赁房屋的权属证明文件详见附件二：《租赁房屋权属证明》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。

2.2租赁期满，如乙方有意续租，应提前____个月书面通知甲方，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币____元/月，共计人民币____元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

四、押金及退还

4.1乙方需向甲方支付押金人民币____元，于入住时一次性支付。

4.2租赁期满后，乙方应于退房时将租赁房屋及附属设施保持原状，甲方确认无误后，将押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维护

5.1乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

5.2乙方在使用过程中，如对租赁房屋进行装修、改造等，需事先取得甲方书面同意。

5.3租赁房屋及其附属设施由乙方负责维护保养，如因乙方原因导致损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、物业管理及其他费用

6.1乙方应遵守物业管理规定，承担物业管理费用。

6.2租赁期间，乙方应承担水、电、燃气、网络等费用。

七、违约责任

7.1如乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的____%。

7.2如甲方未按约定提供租赁房屋，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的____%。

7.3如乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任。

八、争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

附件：

1.《租赁房屋基本情况明细表》

2.《租赁房屋权属证明》

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：

地址：__________________________

法定代表人（或负责人）：____________________

身份证号码：______________________

乙方（承租方）：

地址：__________________________

法定代表人（或负责人）：____________________

身份证号码：______________________

第三方（物业管理方）：

地址：__________________________

法定代表人（或负责人）：____________________

身份证号码：______________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房屋（以下简称“租赁房屋”），乙方愿意承租该租赁房屋，甲方委托第三方作为物业管理方，对租赁房屋进行统一管理和维护，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.1租赁房屋的具体位置、面积、结构、装修等情况详见附件一：《租赁房屋基本情况明细表》。

1.2租赁房屋的权属证明文件详见附件二：《租赁房屋权属证明》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。

2.2租赁期满，如乙方有意续租，应提前____个月书面通知甲方，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币____元/月，共计人民币____元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

四、第三方物业管理责任

4.1第三方作为物业管理方，负责租赁房屋的日常维护、清洁、安全等工作。

4.2第三方应确保租赁房屋及其附属设施处于良好状态，如因第三方原因导致设施损坏，第三方应负责修复或赔偿。

4.3第三方应按照甲方要求，对租赁房屋进行定期检查，确保房屋符合租赁要求。

五、甲方权益保障

5.1甲方享有对租赁房屋的占有、使用、收益和处分的权利。

5.2甲方有权要求乙方遵守租赁合同约定，确保租赁房屋的合理使用。

5.3甲方有权在乙方违约时，根据本合同约定采取必要措施，包括但不限于解除合同、要求赔偿等。

六、乙方违约责任

6.1如乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的____%。

6.2如乙方违反租赁合同约定，擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任。

6.3如乙方造成租赁房屋或附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

七、第三方权益及责任

7.1第三方有权收取物业管理费用，具体费用标准详见附件三：《物业管理费用明细表》。

7.2第三方应保证物业管理服务的质量，如因第三方原因导致服务质量下降，第三方应承担相应责任。

八、争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.《租赁房屋基本情况明细表》

2.《租赁房屋权属证明》

3.《物业管理费用明细表》

第三方介入的意义和目的在于，通过专业的物业管理服务，保障租赁房屋的正常使用和保值增值，同时提高租赁房屋的居住品质。甲方为主导的目的和意义在于，通过加强对租赁房屋的管理，确保自身权益不受侵害，同时提升租赁房屋的市场竞争力。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：

地址：__________________________

法定代表人（或负责人）：____________________

身份证号码：______________________

乙方（承租方）：

地址：__________________________

法定代表人（或负责人）：____________________

身份证号码：______________________

第三方（物业服务公司）：

地址：__________________________

法定代表人（或负责人）：____________________

身份证号码：______________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房屋（以下简称“租赁物业”），乙方愿意承租该租赁物业，甲方委托第三方作为物业服务公司，提供专业的物业服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、租赁物业基本情况

1.1租赁物业的具体位置、面积、结构、装修等情况详见附件一：《租赁物业基本情况明细表》。

1.2租赁物业的权属证明文件详见附件二：《租赁物业权属证明》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。

2.2租赁期满，如乙方有意续租，应提前____个月书面通知甲方，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币____元/月，共计人民币____元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

四、第三方物业服务责任

4.1第三方作为物业服务公司，负责租赁物业的日常维护、清洁、安全等工作。

4.2第三方应确保租赁物业及其附属设施处于良好状态，如因第三方原因导致设施损坏，第三方应负责修复或赔偿。

4.3第三方应按照乙方要求，对租赁物业进行定期检查，确保物业符合租赁要求。

五、乙方权益保障

5.1乙方享有对租赁物业的占有、使用、收益和处分的权利。

5.2乙方有权要求甲方保持租赁物业的完好状态，并在租赁期间提供必要的维修服务。

5.3乙方有权在甲方违约时，根据本合同约定采取必要措施，包括但不限于解除合同、要求赔偿等。

六、甲方违约责任

6.1如甲方未按时提供租赁物业，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的____%。

6.2如甲方违反租赁合同约定，未提供必要的维修服务，乙方有权要求甲方立即修复，并承担相关费用。

6.3如甲方擅自提高租金或改变租赁条件，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。

七、第三方权益及责任

7.1第三方有权收取物业服务费用，具体费用标准详见附件三：《物业服务费用明细表》。

7.2第三方应保证物业服务服务的质量，如因第三方原因导致服务质量下降，第三方应承担相应责任。

七、争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物业所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.《租赁物业基本情况明细表》

2.《租赁物业权属证明》

3.《物业服务费用明细表》

乙方为主导的目的和意义在