房屋租赁联营合同模板

房屋租赁联营合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋租赁联营事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋地址：________________________

2.房屋面积：________________________平方米

3.房屋结构：________________________

4.房屋用途：________________________

5.房屋权属证明：________________________

二、租赁期限及租金

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租金：每月人民币____元整（大写：________________________）

3.付款方式：乙方应于每月____日前将租金汇入甲方指定账户。

三、房屋交付及使用

1.甲方应于____年____月____日前将房屋交付乙方使用。

2.乙方在租赁期间应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。

3.乙方在租赁期间应妥善保管房屋，因乙方原因造成的房屋损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

四、物业费用及水电费

1.乙方应按物业管理规定支付物业管理费、垃圾清运费等费用。

2.水电费由乙方自行承担，按实际使用量结算。

五、维修保养

1.甲方负责房屋主体结构、防水、墙面等部分的维修保养。

2.乙方负责房屋内部装修、家具、家电等设施的维修保养。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付每日租金的____%作为违约金。

（2）甲方擅自改变房屋结构、用途的，应向乙方支付相当于租金总额的____%作为违约金。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付每日____%的滞纳金。

（2）乙方擅自改变房屋结构、用途的，应向甲方支付相当于租金总额的____%作为违约金。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

2.本合同签订后，如发生法律、法规、政策调整，按调整后的规定执行。

八、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件：

（1）房屋权属证明复印件；

（2）租赁房屋平面图；

（3）其他有关文件。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

代表人（签字）：________________________

代表人（签字）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（联营方）：________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋租赁联营事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋地址：________________________

2.房屋面积：________________________平方米

3.房屋结构：________________________

4.房屋用途：________________________

5.房屋权属证明：________________________

二、联营合作方式

1.丙方作为联营方，负责筹集租赁房屋所需的资金，并与甲方共同承担租赁期间房屋的维修、保养等费用。

2.甲方将房屋出租给乙方，并由乙方负责房屋的日常管理、运营和维护。

三、租赁期限及租金

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租金：每月人民币____元整（大写：________________________）

3.付款方式：乙方应于每月____日前将租金汇入甲方指定账户。

四、丙方权益

1.丙方享有房屋租赁收益的____%份额。

2.丙方有权参与房屋的经营管理，并提出合理化建议。

五、甲方的权益

1.甲方享有房屋租赁收益的____%份额。

2.甲方对房屋的权属享有完全的支配权，包括但不限于房屋的出售、抵押等。

3.甲方有权对乙方的经营行为进行监督，确保乙方按照约定的用途使用房屋。

六、乙方的责权利

1.乙方负责房屋的日常管理、运营和维护，确保房屋的正常使用。

2.乙方应保证房屋的租赁用途符合约定，不得擅自改变房屋结构、用途。

3.乙方可自主决定房屋的租金调整，但需提前通知甲方和丙方。

七、违约责任

1.乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付每日____%的滞纳金。

2.乙方擅自改变房屋结构、用途的，应向甲方支付相当于租金总额的____%作为违约金。

3.丙方未按约定提供资金的，应向甲方支付每日____%的滞纳金。

八、第三方责任

1.丙方应确保租赁资金的及时到位，并承担因资金不足导致的违约责任。

2.丙方对房屋的维修、保养等费用承担连带责任。

3.丙方应配合甲方和乙方共同维护房屋的正常使用。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件：

（1）房屋权属证明复印件；

（2）租赁房屋平面图；

（3）其他有关文件。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

丙方（盖章）：________________________

代表人（签字）：________________________

代表人（签字）：________________________

签订日期：________________________

第三方介入的意义和目的在于，通过引入资金方（丙方）共同参与房屋租赁联营，实现资源共享、风险共担，提高项目的盈利能力。同时，甲方作为房屋的所有者，通过引入第三方，可以降低自身投资风险，并享受更稳定的租赁收益。

甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为房屋的所有者，拥有对房屋的完全支配权，可以确保房屋的租赁收益最大化。同时，甲方对乙方的经营行为进行监督，保障房屋的正常使用，维护自身的合法权益。通过本合同的签订，甲方在保证自身权益的同时，也为乙方和丙方提供了稳定的合作平台，实现互利共赢。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（联营方）：________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就商业项目租赁联营事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁项目基本情况

1.项目地址：________________________

2.项目面积：________________________平方米

3.项目结构：________________________

4.项目用途：商业经营

5.项目权属证明：________________________

二、联营合作方式

1.丙方作为联营方，负责筹集商业项目运营所需的资金，并与乙方共同承担项目的日常运营、维护和推广费用。

2.乙方负责项目的日常运营管理，包括但不限于商品采购、销售、客户服务等。

三、租赁期限及租金

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租金：每月人民币____元整（大写：________________________）

3.付款方式：乙方应于每月____日前将租金汇入甲方指定账户。

四、乙方权益

1.乙方享有项目运营的完全管理权，包括但不限于经营决策、人员配置、业务拓展等。

2.乙方有权根据市场情况调整商品价格和促销策略。

3.乙方享有项目运营收益的____%份额。

五、丙方权益

1.丙方享有项目运营收益的____%份额。

2.丙方有权监督乙方的经营行为，并提出合理化建议。

六、甲方权益

1.甲方享有项目运营收益的____%份额。

2.甲方对项目的权属享有完全的支配权，包括但不限于项目的出售、抵押等。

3.甲方有权对丙方的资金提供情况进行监督。

七、乙方的责任

1.乙方应确保项目的正常运营，不得擅自改变项目用途。

2.乙方应保证项目的运营安全，包括但不限于消防安全、食品安全等。

3.乙方应按照约定支付租金，并承担因自身原因造成的违约责任。

八、丙方的责任

1.丙方应确保租赁资金的及时到位，并承担因资金不足导致的违约责任。

2.丙方对项目的运营维护费用承担连带责任。

3.丙方应配合乙方共同维护项目的正常运营。

九、违约责任

1.乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付每日____%的滞纳金。

2.乙方擅自改变项目用途的，应向甲方支付相当于租金总额的____%作为违约金。

3.丙方未按约定提供资金的，应向乙方支付每日____%的滞纳金。

十、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件：

（1）项目权属证明复印件；

（2）项目平面图；

（3）其他有关文件。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

丙方（盖章）：________________________

代表人（签字）：________________________

代表人（签字）：________________________

签订日期：________________________

乙方为