房产抵押及借款合同范例

房产抵押及借款合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出借方）：________________

乙方（借款方）：________________

鉴于甲方愿意向乙方提供借款，乙方同意以其名下位于__________房产（以下简称“抵押房产”）作为抵押物，双方经友好协商，达成如下协议：

一、借款金额及期限

1.1甲方同意向乙方提供人民币__________元整（大写：________________）的借款。

1.2借款期限为自本合同签订之日起__________个月。

二、利率及还款方式

2.1本合同借款的年利率为__________%，按月计息，计息起始日为本合同签订之日。

2.2乙方应于每月__________日向甲方支付当月利息及本金，具体还款计划详见附件一《还款计划表》。

三、抵押房产

3.1乙方同意以其名下位于__________房产作为抵押物，该房产的具体信息详见附件二《抵押房产清单》。

3.2乙方应保证抵押房产的合法、有效，并确保抵押房产权属清晰，无任何权利瑕疵。

3.3乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内将抵押房产的房产证、土地使用权证等相关证明文件交付给甲方保管。

四、抵押房产的处置

4.1乙方在借款期间，如发生逾期还款等违约行为，甲方有权依法处置抵押房产，以实现甲方债权。

4.2抵押房产的处置所得，在扣除处置费用及乙方应还借款本金、利息后，如有余额，甲方应将余额退还乙方；如不足，乙方应继续履行还款义务。

五、违约责任

5.1乙方如未按约定时间还款，应向甲方支付__________%的违约金。

5.2乙方如提供虚假信息、隐瞒抵押房产权属等行为，导致甲方债权受损，乙方应承担全部责任。

六、争议解决

6.1双方因本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

附件一：还款计划表

附件二：抵押房产清单

甲方（盖章）：________________

乙方（签字）：________________

签订日期：________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出借方）：________________

乙方（借款方）：________________

丙方（担保方）：________________

鉴于甲方希望确保借款的安全及回收，乙方同意以其名下位于__________房产（以下简称“抵押房产”）作为抵押物，丙方同意为乙方的借款提供担保服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、借款金额及期限

1.1甲方同意向乙方提供人民币__________元整（大写：________________）的借款。

1.2借款期限为自本合同签订之日起__________个月。

二、利率及还款方式

2.1本合同借款的年利率为__________%，按月计息，计息起始日为本合同签订之日。

2.2乙方应于每月__________日向甲方支付当月利息及本金，具体还款计划详见附件一《还款计划表》。

三、抵押房产

3.1乙方同意以其名下位于__________房产作为抵押物，该房产的具体信息详见附件二《抵押房产清单》。

3.2乙方应保证抵押房产的合法、有效，并确保抵押房产权属清晰，无任何权利瑕疵。

四、丙方的担保责任

4.1丙方同意在本合同约定的借款期限内，对乙方的借款承担连带担保责任。

4.2如乙方未能按时偿还借款本息，丙方应立即履行担保责任，代为偿还。

4.3丙方承担担保责任后，有权向乙方追偿。

五、甲方的权益保障

5.1甲方有权要求乙方提供抵押房产的房产证、土地使用权证等相关证明文件。

5.2甲方有权随时检查抵押房产的实际情况，确保其价值符合合同约定。

5.3甲方有权要求乙方提供其他担保措施，以保障其债权安全。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方如未按约定时间还款，应向甲方支付__________%的违约金。

6.2乙方如提供虚假信息、隐瞒抵押房产权属等行为，导致甲方债权受损，乙方应承担全部责任。

6.3乙方在借款期间，不得擅自处置抵押房产，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

七、丙方的责任及限制

7.1丙方在履行担保责任时，应严格按照本合同的约定执行。

7.2丙方不得以任何理由拒绝履行担保责任。

7.3丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

八、争议解决

8.1双方因本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

附件一：还款计划表

附件二：抵押房产清单

附件三：丙方担保承诺书

甲方（盖章）：________________

乙方（签字）：________________

丙方（签字）：________________

签订日期：________________

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入，为甲方提供了额外的保障，确保了甲方在借款过程中权益不受侵害。丙方作为担保方，其连带担保责任使得甲方在乙方违约时能够迅速采取措施，保障其债权。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出借方，在本次借款合同中处于主导地位。甲方通过设定严格的还款期限、利率、违约责任等条款，保障了自己的权益。同时，甲方通过引入第三方担保，进一步增强了借款的安全性和可回收性。甲方的主导地位有助于维护其经济利益，确保借款合同的顺利履行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（融资方）：________________

乙方（投资者）：________________

丙方（担保机构）：________________

鉴于乙方希望投资于甲方项目，以获取投资回报，甲方同意向乙方提供融资，丙方同意为乙方的投资提供担保服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、融资金额及期限

1.1甲方同意向乙方提供人民币__________元整（大写：________________）的融资。

1.2融资期限为自本合同签订之日起__________个月。

二、融资利率及还款方式

2.1本合同融资的年利率为__________%，按月计息，计息起始日为本合同签订之日。

2.2乙方应于每月__________日向甲方支付当月利息，具体还款计划详见附件一《还款计划表》。

三、丙方的担保责任

3.1丙方同意在本合同约定的融资期限内，对乙方的投资承担连带担保责任。

3.2如甲方未能按时偿还融资本息，丙方应立即履行担保责任，代为偿还。

3.3丙方承担担保责任后，有权向甲方追偿。

四、乙方的权益保障

4.1乙方有权要求甲方提供项目相关的详细资料，包括但不限于项目可行性报告、财务报表等。

4.2乙方有权要求甲方定期提供项目进展报告，以便乙方了解投资项目的实际情况。

4.3乙方有权在项目运营期间，根据项目进展情况，要求调整融资利率或还款计划。

五、甲方的还款义务

5.1甲方应按约定的利率和还款计划，按时向乙方支付利息和本金。

5.2甲方如未按约定时间还款，应向乙方支付__________%的违约金。

5.3甲方在融资期限内，不得擅自处置或变卖融资所得资金，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

六、丙方的责任及限制

6.1丙方在履行担保责任时，应严格按照本合同的约定执行。

6.2丙方不得以任何理由拒绝履行担保责任。

6.3丙方在履行担保责任后，有权向甲方追偿。

七、争议解决

7.1双方因本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

附件一：还款计划表

附件二：项目相关资料清单

附件三：丙方担保承诺书

甲方（盖章）：________________

乙方（签字）：________________

丙方（签字）：________________

签订日期：________________

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为投资者，在本次融资合同中处于主导地位。乙方通过设定融资利率、还款方式、项目信息获取等条款，保障了自己的投资权益。乙方的主导地位有助于确保投资项目的