房屋翻盖出租合同模板

房屋翻盖出租合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于___________________的房屋，房屋结构完整，土地使用权合法，甲方愿意将房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋地址：___________________

2.房屋面积：___________________（平方米）

3.房屋结构：___________________

4.房屋用途：___________________

5.房屋设施：___________________

二、租赁期限及租金

1.租赁期限：自本合同生效之日起至___________________止。

2.租金：每月人民币___________________元，乙方应于每月___________________日前支付甲方租金。

3.租金支付方式：___________________

4.租金调整：___________________

三、房屋交付与使用

1.甲方应在租赁期限开始前___________________日内将房屋交付给乙方使用。

2.乙方在接收房屋时应对房屋及附属设施进行验收，如有损坏或不符合合同约定的，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后___________________日内进行修复或更换。

3.乙方在租赁期限内应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动。

四、房屋维修与保养

1.房屋及附属设施的自然磨损和合理损耗，由甲方负责维修和保养。

2.房屋的维修责任及费用按以下规定处理：

（1）房屋主体结构及公共设施维修责任及费用由甲方承担；

（2）房屋内部设施及附属设施的维修责任及费用由乙方承担；

（3）因乙方使用不当造成的房屋损坏，由乙方负责修复或赔偿。

五、押金及违约责任

1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币___________________元。

2.租赁期满或合同解除后，甲方应退还乙方押金，扣除乙方应承担的费用后，如有剩余，甲方应于___________________日内退还给乙方。

3.乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币___________________元。

六、合同解除及终止

1.在租赁期限内，未经甲方同意，乙方不得擅自转租、转借或以其他方式处置房屋。

2.以下情况之一，甲方有权解除合同：

（1）乙方未按约定支付租金；

（2）乙方违反本合同约定，造成房屋损坏或影响他人正常使用；

（3）乙方擅自改变房屋结构或用途；

（4）乙方从事违法活动；

（5）因不可抗力导致房屋无法继续出租。

3.以下情况之一，乙方有权解除合同：

（1）甲方未按约定交付房屋或交付的房屋不符合合同约定；

（2）甲方擅自提高租金；

（3）房屋存在安全隐患，甲方未在合理期限内予以修复。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证明文件；

2.房屋租赁登记备案证明；

3.乙方身份证复印件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（房屋所有权人）：____________________

乙方（房屋承租方）：____________________

丙方（房屋翻盖施工方）：____________________

鉴于甲方拥有位于___________________的房屋，房屋结构完整，土地使用权合法，甲方希望通过翻盖房屋提高房屋的使用价值，并出租给乙方使用。为此，甲方委托丙方对房屋进行翻盖施工，为确保各方权益，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋地址：___________________

2.房屋面积：___________________（平方米）

3.房屋结构：___________________

4.房屋用途：___________________

5.房屋设施：___________________

二、翻盖施工

1.丙方负责对房屋进行翻盖施工，确保施工质量符合国家相关标准和甲方要求。

2.丙方在施工过程中，应遵守国家有关法律法规，确保施工安全，不得擅自改变房屋主体结构。

3.丙方应按照甲方提供的施工图纸和施工方案进行施工，如需变更，应经甲方同意。

三、租赁期限及租金

1.租赁期限：自本合同生效之日起至___________________止。

2.租金：每月人民币___________________元，乙方应于每月___________________日前支付甲方租金。

3.租金支付方式：___________________

4.租金调整：___________________

四、甲方权益保障

1.甲方在施工过程中有权对施工质量进行监督，对不符合要求的工程有权要求丙方返工或整改。

2.甲方对房屋翻盖工程享有优先权，在租赁期限内，未经甲方同意，乙方不得擅自转租、转借或以其他方式处置房屋。

3.甲方有权要求乙方按照约定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

五、乙方责任与义务

1.乙方应按照约定支付租金，不得拖欠或欠付。

2.乙方在租赁期限内应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

3.乙方应爱护房屋及附属设施，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、丙方责任与义务

1.丙方应按照合同约定，在规定的时间内完成房屋翻盖施工。

2.丙方应确保施工质量，对因施工原因造成的房屋损坏，丙方应负责修复或赔偿。

3.丙方应遵守国家有关法律法规，确保施工安全。

七、违约责任

1.乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付___________________元的违约金。

2.乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币___________________元。

3.丙方未按约定完成施工，每逾期一日，应向甲方支付___________________元的违约金。

4.丙方因施工原因造成房屋损坏，应负责修复或赔偿。

八、合同解除及终止

1.以下情况之一，甲方有权解除合同：

（1）乙方未按约定支付租金；

（2）乙方违反本合同约定，造成房屋损坏或影响他人正常使用；

（3）乙方擅自改变房屋结构或用途；

（4）乙方从事违法活动；

（5）因不可抗力导致房屋无法继续出租。

2.以下情况之一，乙方有权解除合同：

（1）甲方未按约定交付房屋或交付的房屋不符合合同约定；

（2）甲方擅自提高租金；

（3）房屋存在安全隐患，甲方未在合理期限内予以修复。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，经甲乙丙三方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证明文件；

2.房屋租赁登记备案证明；

3.乙方身份证复印件；

4.丙方营业执照复印件；

5.施工图纸及施工方案。

第三方介入的意义和目的：

1.通过引入第三方丙方进行房屋翻盖施工，可以确保施工质量和进度，降低施工风险。

2.丙方作为专业施工方，能够提高房屋翻盖的施工效率，缩短施工周期。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为房屋所有权人和出租方，在合同中享有主导地位，能够更好地保障自身权益。

2.甲方通过设定严格的责任和义务条款，确保房屋翻盖工程顺利进行，提高房屋的使用价值。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（房屋所有权人）：____________________

乙方（房屋承租方）：____________________

丙方（房屋维修服务方）：____________________

鉴于甲方拥有位于___________________的房屋，房屋已使用多年，部分设施老旧，乙方为了居住舒适和安全性，希望对房屋进行维修升级。为此，乙方委托丙方提供专业的房屋维修服务，为确保各方权益，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋地址：___________________

2.房屋面积：___________________（平方米）

3.房屋结构：___________________

4.房屋用途：___________________

5.房屋设施：___________________

二、维修服务内容

1.丙方负责对房屋进行全面的维修服务，包括但不限于水电线路改造、墙面翻新、门窗更换等。

2.丙方应根据乙方提供的维修清单和预算进行施工，如需增加维修项目或变更施工方案，应经乙方同意。

3.丙方在施工过程中应遵守国家相关标准和规范，确保维修质量。

三、乙方权益保障

1.乙方有权要求丙方提供详细的维修方案和预算，并有权对维修材料和服务提出要求。

2.乙方有权对丙方的施工进度和质量进行监督，对不符合要求的工程有权要求返工或整改。

3.乙方在维修期间有权使用房屋，丙方应尽量减少对乙方日常生活的影响。

四、丙方责任与义务

1.丙方应按照乙方的要求和合同约定的内容提供维修服务，确保维修质量。

2.丙方应在约定的工期内完成维修工作，如因丙方原因导致工期延误，应向乙方支付违约金。

3.丙方应使用合格的维修材料，并对维修过程中可能产生的垃圾和废弃物进行清理。

五、租赁关系

1.本合同不影响甲乙双方原有的租赁合同关系，乙方应继续履行租赁合同中的义务。

2.乙方在维修期间应按约定支付租金，不得因维修工程而减免租金。

六、违约责任

1.乙方未按约定支付维修费用，每逾期一日，应向丙方支付___________________元的违约金。

2.丙方未按约定完成维修工作或维修质量不符合要求，乙方有权要求丙方返工或赔偿损失。

3.丙方因施工原因造成房屋损坏，应负责修复或赔偿。

七、合同解除及终止

1.以下情况之一，乙方有权解除合同：

（1）丙方未按约定提供维修服务或维修质量不符合要求；

（2）丙方在施工过程中严重违反合同约定，影响乙方正常使用；

（3）因不可抗力导致维修工作无法继续。

2.以下情况之一，丙方有权解除合同：

（1）乙方未按约定支付维修费用；

（2）乙方擅自改变维修方案或要求，导致维修工作无法进行。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，经甲乙丙三方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证明文件；

2.房屋租赁登记备